写字楼和零售租户应收租金及其他物业收入情况 - 2020年3 - 6月，写字楼和零售租户应收租金及其他物业收入为1294.079万美元，截至6月30日，收款率90.2%，使用保证金收款率1.0%，递延率0.3%，坏账率0.1%；截至8月5日，额外收款率5.7%[263] - 2020年7月，写字楼和零售租户应收租金及其他物业收入为447.0553万美元，截至7月31日，收款率86.3%；截至8月5日，额外收款率5.1%[265] 停车场应收租金情况 - 2020年3 - 6月，停车场应收租金97.8117万美元，收款率21.9%，坏账率49.6%，减免率12.7%[263] - 2020年7月，停车场应收租金36.0789万美元，收款率28.8%[265] 酒店业务数据 - 2019年第四季度，酒店净营业收入约占公司总部门净营业收入的22%[267] - 2020年3月，酒店入住率38.6%，平均每日房价172.05美元，每间可售房收入66.48美元；2019年3月分别为85.6%、176.12美元、150.84美元[267] - 2020年第二季度，酒店入住率12.5%，平均每日房价124.49美元，每间可售房收入15.61美元；2019年第二季度分别为81.7%、173.08美元、141.42美元[267] - 2020年7月，酒店入住率17.6%，平均每日房价121.41美元，每间可售房收入21.40美元；2019年7月分别为76.5%、136.68美元、104.61美元[267] - 2020年和2019年6个月内，加州萨克拉门托酒店入住率分别为39.2%和81.9%，平均每日房价分别为159.75美元和172.12美元，每间可售房收入分别为62.59美元和140.93美元[291] SBA 7(a)小企业贷款计划情况 - 截至2020年3月31日，公司通过SBA 7(a)小企业贷款计划发放的贷款主要面向有限服务酒店业借款人；预计到2020年9月，该计划下贷款总体拖欠情况不严重，若国会不再提供救济，拖欠情况可能大幅增加[268] - 2020年第二季度，SBA 7(a)小企业贷款计划下担保部分贷款二级市场需求下降，溢价收入有限；6月30日后，二级市场溢价达到或优于疫情前水平，贷款提前还款增加，贷款发放机会增多[268] 房地产投资组合情况 - 截至2020年6月30日，公司房地产投资组合有11项资产，9处办公物业可出租面积约130万平方英尺，出租率80.6%，1家酒店6个月的每间可售房收入为62.59美元[271] 合格社区投资情况 - 自1994年以来，CIM集团确定了135个合格社区，并在其中75个社区投入了资金[273] 办公物业出租率及租金情况 - 2020年6月30日和2019年6月30日，办公物业出租率分别为80.6%和88.1%，每平方英尺年化租金分别为50.29美元和48.94美元[279] 总租金减免情况 - 2020年和2019年截至6月30日的12个月内，总租金减免分别约为230.5万美元和203.9万美元[280] 未来到期现金租金及面积情况 - 未来四个季度，预计到期现金租金对应的到期面积分别为61,644、20,078和29,748平方英尺，每平方英尺到期租金分别为40.90、78.44和48.31美元[282] 签订租约面积情况 - 2020年截至6月30日的三个月和六个月内，公司签订的租期超过12个月的租约面积分别为26,245和35,477平方英尺[285] Kaiser租金及其他物业收入占比情况 - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，Kaiser的租金及其他物业收入分别占公司办公业务收入的25.2%和17.0%；六个月分别占25.3%和13.6%[288] 政府租户租金及其他物业收入占比情况 - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，政府租户的租金及其他物业收入分别占公司办公业务收入的2.4%和21.9%；六个月分别占2.3%和22.7%[289] 薪资保护计划贷款发放情况 - 截至2020年8月5日和6月30日，公司在薪资保护计划下分别发放了1601.6万美元和1546.6万美元的贷款[295] 第二季度财务关键指标变化 - 2020年第二季度净亏损404.1万美元，较2019年同期的净利润5256.7万美元减少5660.8万美元[299] - 2020年第二季度总营收1651万美元，较2019年同期的3685.6万美元减少2034.6万美元，降幅55.2%[299] - 2020年第二季度总费用2124.2万美元，较2019年同期的3922.9万美元减少1798.7万美元，降幅45.9%[299] - 2020年第二季度归属于普通股股东的FFO为亏损294.4万美元，较2019年同期的302.4万美元减少596.8万美元[303][304] - 2020年第二季度利息支出为270.7万美元，较2019年同期的201.4万美元增加69.3万美元[318] - 2020年第二季度一般及行政费用为90.3万美元，较2019年同期的102.1万美元减少11.8万美元[318] - 2020年第二季度交易成本为0，2019年同期为21.6万美元[319] - 2020年第二季度折旧和摊销费用为519.7万美元，较2019年同期的718.5万美元减少198.8万美元[320] 第二季度各业务线数据关键指标变化 - 2020年第二季度办公室业务收入1376.3万美元，较2019年同期的2205万美元减少828.7万美元，降幅37.6%[306][307] - 2020年第二季度酒店业务收入111.4万美元，较2019年同期的1033万美元减少921.6万美元，降幅89.2%[306][310] - 2020年第二季度贷款业务收入159.8万美元，较2019年同期的297.7万美元减少137.9万美元，降幅46.3%[306][311] - 2020年第二季度办公室业务费用550.4万美元，较2019年同期的911.5万美元减少361.1万美元，降幅39.6%[306][313] - 2020年第二季度酒店业务费用223.2万美元，较2019年同期的680.8万美元减少457.6万美元，降幅67.2%[306][314] - 2020年第二季度贷款业务费用170.8万美元，较2019年同期的142.2万美元增加28.6万美元，增幅20.1%[306][314] 上半年财务关键指标变化 - 2020年上半年净亏损为529.7万美元，较2019年同期的净利润3.4419亿美元减少3.49487亿美元[325] - 2020年上半年可归属于普通股股东的FFO为 - 447.3万美元，较2019年同期的 - 1109.6万美元增加662.3万美元[330] - 2020年上半年利息及其他收入降至3.6万美元，较2019年同期的181.8万美元减少[339] - 2020年上半年利息费用为558.3万美元，较2019年同期的547.7万美元增加10.6万美元[345] - 2020年上半年折旧和摊销费用为1045.5万美元，较2019年同期的1681.5万美元减少636万美元[347] - 2020年上半年房地产销售收益为0，2019年同期为4.32802亿美元[351] - 2020年上半年所得税拨备为 - 71.3万美元，2019年同期为59.9万美元[352] 上半年各业务线数据关键指标变化 - 2020年上半年办公室业务收入为2866万美元，较2019年同期的5549.5万美元减少2683.5万美元，降幅48.4%[332] - 2020年上半年酒店业务收入为936.7万美元，较2019年同期的2091.9万美元减少1155.2万美元，降幅55.2%[332] - 2020年上半年贷款业务收入为398.2万美元，较2019年同期的590.1万美元减少191.9万美元，降幅32.5%[332] - 2020年上半年贷款收入降至398.2万美元，较2019年同期的590.1万美元下降32.5%[338] - 2020年上半年办公费用降至1164.8万美元，较2019年同期的2282.8万美元下降49.0%[340] - 2020年上半年酒店费用降至871.4万美元，较2019年同期的1351.6万美元下降35.5%[341] - 2020年上半年贷款费用降至308.1万美元，较2019年同期的314.4万美元下降2.0%[342] 物业改造预计成本及已支付情况 - 洛杉矶威尔希尔大道4750号现有办公楼重新定位预计成本约1450万美元，截至2020年6月30日已支付166.8万美元；萨克拉门托喜来登大酒店装修预计成本约2630万美元，截至2020年6月30日已支付219.3万美元[354] 循环信贷额度情况 - 2018年循环信贷额度最高为2.5亿美元，2020年8月5日、6月30日和2019年12月31日的未偿还金额分别为2.095亿美元、2.095亿美元和1.53亿美元，可用借款额度分别约为0美元、0美元和7390万美元[357][359][368] - 2020年无担保循环信贷额度最高为1000万美元，2020年8月5日和6月30日未偿还金额为0美元，可用借款额度为1000万美元[359][368] PPPLF未偿还借款情况 - 截至2020年8月5日和6月30日，通过PPPLF的未偿还借款分别为1601.6万美元和1546.6万美元，利率为0.35%[360] 无担保SBA 7(a)贷款支持票据情况 - 2018年5月30日完成证券化，发行3820万美元无担保SBA 7(a)贷款支持票据，2020年8月5日、6月30日和2019年12月31日的未偿还余额分别为1557.3万美元、1691.2万美元和2228.2万美元[361] 优先股发行情况 - 自2020年2月起进行A类和D类优先股的公开发行，目标金额约7.85亿美元，截至2020年6月30日，已发行A类优先股540.8954万股、A类优先股认股权证460.3287万份、D类优先股6900股，净收益1.23506亿美元[362][364] L类优先股情况 - 2017年11月21日发行808.074万股L类优先股，2019年回购269.358万股，2020财年普通股初始股息为438.06447万美元，截至2020年6月30日已支付220.7万美元[365] “按市价”（ATM）计划情况 - 2020年3月16日设立“按市价”（ATM）计划，最高可发售2500万美元普通股，截至2020年8月5日未进行销售[366] 总负债情况 - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，总负债分别为3.71666亿美元和3.07421亿美元[368] 现金及现金等价物和受限现金情况 - 2020年6月30日和2019年12月31日，现金及现金等价物和受限现金分别为8615.2万美元和3594.7万美元，2020年上半年经营活动净现金为524.1万美元，2019年同期为2493.7万美元[369] 投资和融资活动净现金情况 - 2020年上半年投资活动净现金使用为2334.3万美元，2019年同期为提供7.48955亿美元；2020年上半年融资活动净现金提供为6830.7万美元，2019年同期为使用4.66851亿美元[371][372] 总合同义务情况 - 截至2020年6月30日，公司总合同义务为448,792,000美元，其中2020年需支付26,099,000美元，2021 - 2022年需支付245,509,000美元，2023 - 2024年需支付16,562,000美元，之后需支付160,622,000美元[374] A类优先股股息情况 - A类优先股股东有权获得累计现金股息，年利率为A类优先股设定价值的5.5%，即每股每季度0.34375美元[379] - 2020年上半年，A类优先股现金股息支付情况包括多次不同日期的支付，涉及股份数量从4,581,353股到5,324,109股不等，股息金额从516,000美元到594,000美元不等[382] D类优先股股息情况 - D类优先股股东有权获得累计现金股息，年利率为D类优先股设定价值的5.65%，即每股每季度0.35313美元[383] - 2020年上半年，D类优先股现金股息支付情况包括多次不同日期的