Hello, everyone, and thank you for joining us. My name is Steve Altebrando, the Portfolio Oversight for CMCT. Also on the call today are David Thompson, our Chief Executive Officer; and Brandon Hill, our Chief Financial Officer. This call is being webcast and will be temporarily archived on the Investor Relations section of our website, where you can also find our earnings release. Presentation Stephen Altebrando Vice President of Equity Capital Markets Our earnings release includes a reconciliation of non- ...

Creative Media & Community Trust (NasdaqGM:CMCT) Q1 2026 Earnings call May 08, 2026 12:00 PM ET Company Participants Brandon Hill - CFO David Thompson - CEO Steve Altebrando - Portfolio Oversight Operator Good afternoon, welcome to the Creative Media & Community Trust first quarter 2026 earnings conference call. All participants will be in only-listen mode. Should you need assistance, please signal conference specialist by pressing the star key followed by zero. After today's presentation there will be an o ...

Creative Media & Community Trust (NasdaqGM:CMCT) Q1 2026 Earnings call May 08, 2026 12:00 PM ET Company Participants Brandon Hill - CFO David Thompson - CEO Steve Altebrando - Portfolio Oversight Operator Good afternoon, welcome to the Creative Media & Community Trust first quarter 2026 earnings conference call. I would now like to turn the conference over to Steve Altebrando, Portfolio Oversight. Please go ahead. Steve Altebrando Hello, everyone, and thank you for joining us. My name is Steve Altebrando, t ...

Creative Media & Community Trust (NasdaqGM:CMCT) Q1 2026 Earnings call May 08, 2026 12:00 PM ET Speaker2 Good afternoon, welcome to the Creative Media & Community Trust first quarter 2026 earnings conference call. I would now like to turn the conference over to Steve Altebrando, Portfolio Oversight. Please go ahead. Speaker3 Hello, everyone, and thank you for joining us. My name is Steve Altebrando, the Portfolio Oversight for CMCT. Also on the call today are David Thompson, our Chief Executive Officer, and ...

SHAREHOLDER PRESENTATION | May 2026 Important Disclosures Forward-looking Statements The information set forth herein contains certain "forward-looking statements" within the meaning of Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended, which are intended to be covered by the safe harbors created thereby. These statements include the plans and objectives of management for future operations, including plans and objectives relating to futu ...

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 截至2026年3月31日的三个月，公司总营收为2,941.7万美元，同比下降8.9%；净亏损为841.7万美元，同比增加214.5万美元或34.2%[198] - 分部门收入：办公部门收入1,257.8万美元（同比下降3.6%），酒店部门收入1,237.6万美元（同比下降2.4%），多户住宅部门收入387.2万美元（同比下降5.4%），贷款部门因出售收入为0[205] - 出售First Western获得收益170万美元[224] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 分部门支出：办公部门支出614.1万美元（同比上升3.7%），酒店部门支出842.0万美元（同比上升5.3%），多户住宅部门支出304.7万美元（同比下降15.1%）[205] - 酒店费用增至840万美元，同比增长5.0% (从800万美元增至840万美元)[215] - 多户住宅费用降至300万美元，同比下降16.7% (从360万美元降至300万美元)[216] - 贷款业务费用降至0美元，同比减少180万美元 (因First Western于2026年1月出售)[217] - 资产管理和相关方费用增至58.4万美元，同比增长62.2% (从36.0万美元增至58.4万美元)[218] - 利息费用为910万美元，与上年同期的920万美元基本持平[220] - 折旧和摊销费用增至770万美元，同比增长16.7% (从660万美元增至770万美元)[223] 办公物业业务表现 - 截至2026年3月31日，公司拥有12处办公物业，总计约130万平方英尺可出租面积，出租率为73.1%[178] - 截至2026年3月31日，办公物业年化租金为每平方英尺58.47美元，较2025年同期的61.14美元有所下降[184] - 考虑租金减免后，截至2026年3月31日，办公物业净年化租金为每平方英尺55.90美元，2025年同期为58.00美元[185] - 截至2026年3月31日止的十二个月内，办公物业的总租金减免额约为180万美元，上年同期约为100万美元[185] - 在2026年第二至四季度及2027年第一季度，预计到期的办公租赁面积分别为27,841、30,978、20,097和30,429平方英尺[186] - 在2026年第二至四季度及2027年第一季度，预计到期的办公租金分别为每平方英尺62.46、48.97、54.24和51.53美元[186] - 在截至2026年3月31日的三个月内，公司签署了10份租约，总计20,562平方英尺，新签现金租金为每平方英尺61.35美元，到期现金租金为每平方英尺65.72美元[188] 多户住宅业务表现 - 截至2026年3月31日，公司五处多户住宅物业的出租率为89.6%[178] - 多户住宅组合入住率从2025年3月31日的80.2%上升至2026年3月31日的89.6%[191] - 多户住宅每套已入住单位月租金（扣除租金优惠后）从2025年3月31日的2,341美元下降至2026年3月31日的2,156美元[191] - 未合并多户住宅实体亏损从2025年第一季度的112.2万美元扩大至2026年第一季度的143.8万美元，增幅28.2%[205] 酒店业务表现 - 截至2026年3月31日，公司一处拥有505间客房的酒店及附属停车库，在截至2026年3月31日的三个月里，每间可用客房收入为178.71美元[178] - 萨克拉门托酒店入住率从2025年第一季度的80.0%下降至2026年第一季度的78.5%，同时每间可用客房收入从176.47美元微增至178.71美元[192] 贷款业务表现 - 公司于2026年1月21日以4,490万美元的价格出售了First Western贷款业务，获得净收益170万美元，交易后收到100万美元托管款[195] 现金流与营运资金 - 截至2026年3月31日的三个月，归属于普通股股东的营运资金为负2,876.9万美元，较上年同期的负540.5万美元减少2,340万美元[201][202] - 经营活动净现金流出2600万美元，上年同期为净流入120万美元[226] - 投资活动净现金流入4140万美元，上年同期为净流出520万美元 (主要来自出售资产所得4460万美元)[227] 债务与融资 - 抵押贷款余额为4.771亿美元 (截至2026年3月31日)[239] - 截至2026年3月31日，公司抵押贷款余额为8100万美元，通过展期协议将到期日延长至2027年1月31日，并已偿还600万美元[241] - 截至2026年3月31日，另一笔抵押贷款余额为9710万美元，将于2026年7月1日到期，公司计划进行再融资[242] - 公司循环信贷安排已于2026年1月21日全额偿还剩余1040万美元后终止[243] - 截至2026年3月31日，公司次级票据本金总额为2710万美元，利率为三个月SOFR加3.51%[244] - 截至2026年3月31日，公司债务中固定利率借款占87.4%（4.407亿美元），浮动利率借款占12.6%（6350万美元）[262] - 基于2026年3月31日的浮动利率债务水平，SOFR利率变动50个基点将导致公司年收益受影响约31.8万美元[262] 股权与优先股 - 公司通过发行A1、A和D系列优先股累计获得净收益4.591亿美元[247] - 截至2026年3月31日，公司已赎回约710.9万股A系列、1122.5万股A1系列及3.4万股D系列优先股[250] - 截至2026年5月1日，公司收到约20.4万美元的优先股赎回请求，计划以普通股支付[252] - 以普通股支付的部分优先股赎回，导致公司合计发行了约53.5万（A系列）、209.7万（A1系列）和0.6万（D系列）股普通股[254][255][256] 客户集中度 - 截至2026年3月31日的三个月，Kaiser Foundation Health Plan占公司年化办公租金收入的24.0%[196]