办公室和零售租户租金及其他物业收入情况 - 2020年3 - 9月，公司办公室和零售租户租金及其他物业收入开票1425.0689万美元，截至9月30日收款率95.5%，使用保证金收款率0.1%，递延率0.2%，坏账率1.5%；截至11月4日又收回1.4% [268] - 2020年10月，公司办公室和零售租户租金及其他物业收入开票433.3864万美元，截至10月31日收款率92.8%；截至11月4日又收回0.2% [269] 新冠疫情相关坏账费用情况 - 2020年3 - 9月和前9个月，公司分别记录与新冠疫情相关的坏账费用136.1万美元和185.6万美元，其中3 - 9月的136.1万美元中有42.2万美元与前几个季度向租户开具的租金及其他物业收入发票有关[270] 酒店业务净营业收入情况 - 2019年第四季度，公司酒店净营业收入约占总细分市场净营业收入的22%；预计2020年第四季度及2021年上半年至少前半段酒店净营业收入将持续为负[274] 酒店业务入住率、房价及每间可售房收入情况 - 2020年6月、9月和10月，公司酒店入住率分别为12.5%、24.1%和29.4%，2019年同期分别为81.7%、77.2%和86.3% [275] - 2020年6月、9月和10月，公司酒店平均每日房价分别为124.49美元、120.97美元和121.48美元，2019年同期分别为173.08美元、148.06美元和162.39美元[275] - 2020年6月、9月和10月，公司酒店每间可售房收入分别为15.61美元、29.16美元和35.67美元，2019年同期分别为141.42美元、114.33美元和140.07美元[275] - 2020年和2019年九个月，加州萨克拉门托酒店入住率分别为34.1%和80.3%，平均每日房价分别为150.55美元和164.32美元，每间可售房收入分别为51.37美元和131.97美元[299] 贷款业务风险情况 - 截至2020年9月30日，公司通过SBA 7(a)小企业贷款计划发放和服务的贷款主要面向有限服务酒店业借款人；若国会不再提供救济，预计这些借款人将继续受到新冠疫情经济影响，可能导致贷款违约率大幅上升[275] - 2020年第三季度，公司增加了贷款损失准备金，根据有限服务酒店业市场中断持续时间，可能进一步增加准备金和贷款损失[275] 公司应对新冠疫情措施情况 - 公司采取措施应对新冠疫情，包括减少公司间接费用、关注物业成本削减、暂停部分活动、增加流动性和修改主服务协议[276] 房地产投资组合情况 - 截至2020年9月30日，公司房地产投资组合有11项资产，8处办公物业和1个开发用地约130万可出租平方英尺，出租率79.5%，1家酒店503间客房，九个月每间可售房收入为51.37美元[279] 办公物业出租率及租金情况 - 截至2020年9月30日和2019年9月30日，办公物业出租率分别为79.5%和87.2%，每平方英尺年化租金分别为50.39美元和47.96美元[287] - 2020年和2019年截至9月30日的十二个月，办公物业租金减免分别约为179.3万美元和176.8万美元[288] - 未来四个季度，预计到期现金租金的到期平方英尺分别为67,631、23,495、26,923和16,006，每平方英尺到期租金分别为47.09美元、72.78美元、47.62美元和41.80美元[290] 办公物业租约签订情况 - 2020年截至9月30日的三个月和九个月，公司分别签订租期超12个月的租约9,759和45,236平方英尺[293] 办公业务收入占比情况 - 2020年和2019年截至9月30日的三个月，Kaiser的租金及其他物业收入分别占办公业务收入的27.9%和22.2%；九个月分别占26.1%和15.6%[296] - 2020年和2019年截至9月30日的三个月，政府租户的租金及其他物业收入分别占办公业务收入的2.5%和11.2%；九个月分别占2.3%和20.0%[297] 薪资保护计划贷款情况 - 2020年截至9月30日的九个月，公司通过薪资保护计划发放贷款1601.6万美元，截至11月4日和9月30日全部未偿还[303] - 薪资保护计划贷款年利率1.00%，还款延期6个月，部分贷款延期至16个月，符合条件可全额免除[304] 第三季度财务关键指标变化情况 - 2020年第三季度净亏损为533万美元，较2019年同期的285.6万美元减少818.6万美元，降幅286.6%[307] - 2020年第三季度可归属于普通股股东的FFO为 - 440.5万美元，较2019年同期的325.6万美元减少766.1万美元[311][312] - 2020年第三季度总营收为1733.4万美元，较2019年同期的2921.5万美元减少1188.1万美元，降幅40.7%[307] - 2020年第三季度总费用为2268.2万美元，较2019年同期的2657.4万美元减少389.2万美元，降幅14.6%[307] - 2020年第三季度办公收入为1352.9万美元，较2019年同期的1688.5万美元减少335.6万美元，降幅19.9%[314][315] - 2020年第三季度酒店收入为176.2万美元，较2019年同期的851.1万美元减少674.9万美元，降幅79.3%[314][317] - 2020年第三季度贷款收入为198.1万美元，较2019年同期的241.1万美元减少43万美元，降幅17.8%[314][318] - 2020年第三季度利息及其他收入为6.2万美元，较2019年同期的140.8万美元减少[319] - 2020年第三季度利息费用为247.3万美元，较2019年同期的203.8万美元增加43.5万美元[326] - 2020年第三季度交易成本为0，2019年同期为34万美元[329] - 2020年第三季度所得税拨备为-1.8万美元，2019年同期为8.7万美元，减少因应税REIT子公司应纳税所得额减少[332] 前九个月财务关键指标变化情况 - 2020年前九个月净亏损1062.7万美元，2019年同期净利润3.47046亿美元，减少主要因2019年房地产销售收益及净营业收入减少[333] - 2020年前九个月可归属于普通股股东的FFO为-887.8万美元，2019年同期为-784万美元，减少主要因净营业收入、利息及其他收入减少等[338] - 2020年前九个月办公室收入4218.9万美元，较2019年同期的7238万美元减少41.7%，主要因2019年资产出售及入住率下降[341][342] - 2020年前九个月酒店收入1112.9万美元，较2019年同期的2943万美元减少62.2%，主要因新冠疫情致入住率、房价等下降[341][343] - 2020年前九个月贷款收入596.3万美元，较2019年同期的831.2万美元减少28.3%，主要因SBA 7(a)贷款保费收入和利息收入减少[341][344] - 2020年前九个月办公室费用1773.5万美元，较2019年同期的3007.4万美元减少41.0%，主要因2019年资产出售[341][346] - 2020年前九个月酒店费用1154.5万美元，较2019年同期的1962.8万美元减少41.2%，主要因新冠疫情致入住率下降[341][347] - 2020年前九个月贷款费用479.3万美元，较2019年同期的466.6万美元增加2.7%，主要因贷款平台开发成本等增加[341][349] - 2020年前九个月支付给关联方的资产管理及其他费用为740.8万美元，较2019年同期的1049.6万美元减少308.8万美元，主要因CIM Urban资产公允价值下降[350] - 2020年前9个月利息支出为805.6万美元，较2019年同期的751.5万美元增加54.1万美元[353] - 2020年前9个月一般及行政费用为312.5万美元，较2019年同期的294.5万美元增加18万美元[354] - 2020年前9个月交易成本为0，2019年同期为60万美元[355] - 2020年前9个月折旧及摊销费用为1572.8万美元，较2019年同期的2199.5万美元减少626.7万美元[356] - 2020年前9个月提前偿债损失为28.1万美元，2019年同期为2998.2万美元[357] - 2020年前9个月房地产减值为0，2019年同期为6900万美元[359] - 2020年前9个月房地产销售收益为0，2019年同期为4.33104亿美元[360] - 2020年前9个月所得税（收益）拨备为 - 73.1万美元，2019年同期为68.6万美元[361] 循环信贷安排及借款情况 - 2020年9月30日，2018年循环信贷安排下未偿还金额为1.665亿美元，可用借款额度约为2800万美元；2019年12月31日，未偿还金额为1.53亿美元，可用借款额度约为7390万美元[367] - 截至2020年11月4日和9月30日，PPPLF下未偿还金额为1601.6万美元[369] 优先股发行及收益情况 - 2020年2月起公司持续公开发行最高约7.85亿美元的A类优先股和D类优先股，A类和D类优先股每股设定价值25美元，D类优先股2020年6月28日前售价25美元/股，之后为24.5美元/股，A类和D类优先股股息率分别为5.5%和5.65%[372] - 截至2020年9月30日，公司已发行589.6536万股A类优先股、460.3287万份A类优先股认股权证和1.8737万股D类优先股，净收益1.3466亿美元，另有10.6518万股A类优先股用于支付服务费用[372] L类优先股情况 - 2017年11月21日公司发行808.074万股L类优先股，初始设定价值28.37美元/股，2019年11月回购269.358万股，股息率5.5%，未及时支付股息时最高可达8.5%[373] ATM计划情况 - 2020年3月16日公司设立ATM计划，可出售最高2500万美元普通股，截至2020年11月4日未出售[374] 公司负债情况 - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，公司总负债分别为3.26546亿美元和3.07421亿美元，2018年循环信贷安排未偿还金额分别为1.665亿美元和1.53亿美元，可用借款额度分别为2800万美元和7390万美元[377] 现金流量情况 - 2020年前九个月经营活动净现金流入716.9万美元，2019年同期为3256.3万美元，主要因净（亏损）收入调整项减少2953.7万美元和担保贷款销售收入减少1255.7万美元[378] - 2020年前九个月投资活动净现金流出3189.4万美元，2019年同期为流入9.20501亿美元，主要因2019年出售房地产产生9.41032亿美元现金流入和2020年贷款发放增加1720.2万美元[379] - 2020年前九个月融资活动净现金流入3076.6万美元，2019年同期为流出10.06191亿美元，主要因2019年支付6132.94万美元特别现金股息[380] 公司合同义务情况 - 截至2020年9月30日，公司总合同义务为3.93124亿美元，其中2020年需支付1325.6万美元，2021 - 2022年需支付2.04342亿美元，2023 - 2024年需支付1613.2万美元，之后需支付1.59394亿美元[383] 资产负债表外安排情况 - 截至2020年9月30日，公司无资产负债表外安排[386] 优先股及普通股股息支付情况 - 2020年前九个月A类优先股现金股息支付情况：如6月3日宣布、10月15日支付，股份数5,809,298，现金股息673,000美元等[390] - 2020年9月2日宣布A类优先股2020年10月1日至12月31日季度现金股息为每股0.34375美元，11月16日、12月15日、2021年1月15日分别支付每股0.114583美元[390] - D类优先股股东有权获累积现金股息，年利率为面值的5.65%，即每季度每股0.35313美元[391] - 2020年前九个月D类优先股现金股息支付情况：如6月3日宣布、10月15日支付，股份数18,737，现金股息2,000美元等[393] - 2020年9月2日宣布D类优先股2020年10月1日至12月31日季度现金股息为每股0.