公司资产与设施情况 - 截至2020年6月30日，公司拥有并出租212处设施，含21,659个运营床位和单元，分布于28个州，其中租给Ensign的85处设施有8,882个运营床位和单元，其余127处有12,777个运营床位和单元，还拥有并运营一处含168个单元的独立生活设施，另有一笔1390万美元的应收抵押贷款[110] 疫情相关举措与资金情况 - 2020年3月27日至8月6日，公司为租户订购约120万美元的个人防护设备[114] - 《家庭优先冠状病毒应对法案》批准自2020年1月1日起联邦医疗援助百分比临时提高6.2%[118] - 《冠状病毒援助、救济和经济安全法案》为符合条件的医疗保健提供者提供1000亿美元资金，公司租户已或预计将从中获得援助，该法案还设立薪资保护计划，暂停2020年5月1日至12月31日2%的医疗保险扣押削减，延期雇主至2020年12月31日的社会保障汇款[119] - 公司熟练护理运营商迄今获批并收到的与COVID - 19相关的联邦和州救济资金估计为1.376亿美元[120] 租金回收情况 - 7月应收取的合同租金约98.7%已从租户处收回[115][117] 资产交易情况 - 2020年2月14日，公司以3600万美元出售六处熟练护理设施，收到350万美元现金并提供3240万美元短期抵押贷款，该贷款年利率7.5%，2020年3月31日到期，2020年第一季度确认约10万美元损失，4月新贷款交易后收到1890万美元现金和1390万美元新抵押贷款，新贷款年利率为LIBOR加4.00%（LIBOR下限1.75%），2022年4月29日到期，含两个六个月延期选项，7月收到1390万美元抵押贷款及应计利息全额预付款[123] - 2020年1月1日至8月6日，公司以约2610万美元收购一处熟练护理设施和一处辅助生活设施，预计初始年现金收入约230万美元，初始综合收益率约8.7%[124] 租金收入变化情况 - 租金收入减少160万美元，即4%，主要因2019年9月和2020年2月资产处置使租金收入减少220万美元、租约修订使现金租金减少140万美元、租约重组使直线租金减少40万美元，部分被2019年7月1日后房地产投资带来的170万美元租金收入增加、40万美元租户报销增加和现有租户租金率提高带来的30万美元增加所抵消[127] - 2020年上半年租金收入增加3%，即250万美元，主要因新投资、租金率提高和租户报销增加，部分被租金减少抵消[134] 独立生活设施收入与费用变化情况 - 独立生活设施收入减少31%，即30万美元，费用减少24%，即20万美元，主要因出售和租赁设施，部分被剩余设施入住率增加抵消[128] - 2020年上半年独立生活设施收入减少29%，即50万美元，费用减少23%，即30万美元，原因同前[135] 利息和其他收入变化情况 - 利息和其他收入减少12%，即10万美元，主要因优先回报减少，部分被新提供的抵押贷款利息收入抵消[129] - 2020年上半年利息和其他收入增加40%，即70万美元，主要因新提供的抵押贷款利息收入，部分被优先回报减少抵消[136] 折旧、摊销、利息费用及其他费用变化情况 - 折旧和摊销减少1%，即20万美元，主要因资产处置，部分被新房地产投资抵消；利息费用减少20%，即140万美元，因加权平均利率和债务余额降低[130] - 财产税增加84%，即40万美元，主要因新房地产投资，部分被资产处置抵消；一般和行政费用增加3%，即20万美元，主要因现金工资和州特许经营税增加[131] - 2020年上半年折旧和摊销增加4%，即110万美元，主要因新房地产投资，部分被资产处置抵消；利息费用减少11%，即160万美元，因加权平均利率降低[137] 公司现金及资金计划情况 - 截至2020年6月30日，公司现金及现金等价物为580万美元，新ATM计划有5亿美元可用于未来发行，循环信贷额度无未偿还借款[142][143][144] 公司现金流变化情况 - 2020年上半年经营活动净现金增加620万美元，投资活动净现金由负转正，融资活动净现金由正转负[148][150] 票据赎回与回购情况 - 2020年6月1日起，发行人可按契约规定赎回票据；控制权变更时，持有人有权要求发行人按本金101%加应计未付利息回购票据[154] 财务披露要求情况 - 2020年3月SEC修订财务披露要求，2021年1月4日生效，公司自2020年1月1日起自愿遵守[156] 契约遵守情况 - 截至2020年6月30日，公司遵守契约所有适用财务契约[163] - 截至2020年6月30日，公司遵守修订后信贷协议所有适用财务契约[171] 信贷协议情况 - 2015年8月5日签订先前信贷协议，提供4亿美元无抵押资产循环信贷额度、1亿美元非摊销无抵押定期贷款和2.5亿美元未承诺增量额度；2016年2月1日修订[164] - 2019年2月8日签订修订并重述信贷协议，提供6亿美元无抵押循环信贷额度和2亿美元无抵押定期贷款信贷额度[165][167] - 循环信贷额度贷款利率为基础利率加0.10% - 0.55%或LIBOR加1.10% - 1.55%；定期贷款贷款利率为基础利率加0.50% - 1.20%或LIBOR加1.50% - 2.20%；截至2020年6月30日，定期贷款有2亿美元未偿还，循环信贷额度无借款[168] - 循环信贷额度到期日为2023年2月8日，有两次六个月展期选项；定期贷款到期日为2026年2月8日[169] - 公司修订信贷协议规定银团和金融机构提供的循环信贷承诺本金总额为6亿美元[179] - 循环信贷工具贷款利率为基础利率加0.10% - 0.55%或LIBOR加1.10% - 1.55% [179][181] - 定期贷款贷款利率为基础利率加0.50% - 1.20%或LIBOR加1.50% - 2.20% [181] - 截至2020年6月30日，公司有2亿美元定期贷款未偿还，循环信贷工具无未偿还借款[181] 利率风险相关情况 - 假设2020年6月30日公司可变利率债务利率提高100个基点，2020年上半年利息费用将增加约100万美元[182] - 截至2020年6月30日，公司没有用于对冲利率风险的掉期协议[183] 公司合同义务与承诺情况 - 截至2020年6月30日，公司合同义务和承诺总计6.04237亿美元，包括高级无抵押票据、高级无抵押定期贷款、无抵押循环信贷额度和经营租赁等[175] 公司资本支出情况 - 公司预计每个独立生活设施（ILF）年均资本支出400 - 500美元；截至2020年6月30日，已承诺为某些三净租赁设施的扩建、建设和资本改进项目提供1320万美元资金，其中1240万美元在提供资金时会提高租金[176]