资产情况 - 截至2020年3月31日，公司总资产为26.04762亿美元，较2019年12月31日的25.46078亿美元有所增长[26] - 截至2020年3月31日，公司总负债为14.12399亿美元，较2019年12月31日的13.43749亿美元有所增长[26] - 截至2020年3月31日，公司股东权益总额为11.92363亿美元，较2019年12月31日的12.02329亿美元略有下降[26] - 截至2020年3月31日，房地产资产总值为33.48302亿美元，高于2019年12月31日的32.64566亿美元[48] - 截至2020年3月31日，使用权资产未摊销余额为1176.4万美元，低于2019年12月31日的1199.7万美元[49] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司其他资产分别为1.41807亿美元和1.44622亿美元[74] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司总债务分别为1.250403亿美元和1.182602亿美元[76] - 截至2020年3月31日，公司应付账款和应计费用总计9121.5万美元，较2019年12月31日的9202.4万美元略有减少[83] - 截至2020年3月31日，公司其他负债总计7078.1万美元，高于2019年12月31日的6912.3万美元[84] - 截至2020年3月31日，与衍生品协议相关的净负债公允价值为1298.3万美元[103] - 2020年3月31日，现金及现金等价物账面价值和公允价值均为67.1万美元，抵押贷款应收款账面价值为167.2万美元、公允价值为168.4万美元等[140] - 截至2020年3月31日，公司3.95亿美元无担保循环信贷额度的未偿还余额为8300万美元，可用额度为3.12亿美元[168] - 2020年3月31日公司总资产为26.04762亿美元，较2019年12月31日增加5868.4万美元[207] - 2020年3月31日公司总负债为14.12399亿美元，较2019年12月31日增加6865万美元；总股本为11.92363亿美元，减少996.6万美元[207] 收入情况 - 2020年第一季度，公司净收入为2.3298亿美元，2019年同期为2.2534亿美元[28][29] - 2020年第一季度，公司来自房地产运营的收入为8.8577亿美元，2019年同期为7.8637亿美元[29] - 2020年第一季度，公司总综合收入为7507万美元，2019年同期为2.0216亿美元[28] - 截至2020年3月31日，公司普通股股东的净收入每股为0.60美元，2019年同期为0.62美元[29] - 2020年第一季度净收入为2329.8万美元，高于2019年的2253.4万美元[35] - 2020年第一季度租赁收入为6596.3万美元，高于2019年的5889.2万美元[45] - 2020年第一季度房地产运营收入为8857.7万美元，高于2019年的7863.7万美元[45] - 2020年第一季度和2019年第一季度，高于和低于市场租金的摊销分别使租金收入增加37.4万美元和19.2万美元[58] - 2020年第一季度PNOI为6294.8万美元，较2019年同期的5652.7万美元增加642.1万美元，增幅11.4%[189][196] - 2020年第一季度Same PNOI（不含租赁终止收入）为5591.2万美元，较2019年同期增长1.7%[192][197] - 2020年第一季度租赁终止费收入为44.4万美元，高于2019年同期的14万美元[200] 股息与股份发行 - 2020年第一季度，公司宣布普通股股息为每股0.75美元，2019年同期为每股0.72美元[32][33] - 2020年第一季度，公司发行105,837股普通股，净收入1473.4万美元[32] - 2020年第一季度，公司发行105,837股普通股，净收益1470万美元，还完成了1亿美元的高级无担保定期贷款[172][173] 现金流量情况 - 2020年第一季度经营活动提供的净现金为5143.9万美元，高于2019年的4148.2万美元[35] - 2020年第一季度投资活动使用的净现金为9862.4万美元，高于2019年的4893万美元[35] - 2020年第一季度融资活动提供的净现金为4763.2万美元，高于2019年的890.5万美元[35] 费用与损失情况 - 2020年第一季度，公司因现金流量套期保值产生未实现公允价值变动损失1579万美元，2019年同期为231.3万美元[28][32][33] - 2020年第一季度折旧费用为2308.9万美元，高于2019年的1974.7万美元[47] - 2020年第一季度总地面租赁支出为26.1万美元，高于2019年的19.8万美元[50] - 2020年第一季度和2019年第一季度，已入驻租赁无形资产摊销费用分别为133.4万美元和99.1万美元[58] - 2020年第一季度员工股票薪酬成本为177.9万美元，其中55.5万美元计入公司开发成本；2019年对应数据分别为144.4万美元和38.1万美元[108] - 2020年和2019年第一季度董事股票薪酬费用均为2000美元[109] - 2020年第一季度记录的坏账租金准备金为49.5万美元，高于2019年同期的12.9万美元[201] 物业收购与出售 - 2020年第一季度，公司收购一处运营物业，总成本623.1万美元，其中581.1万美元分配给房地产物业[59] - 2019年，公司收购多处运营和增值物业，总成本2.05841亿美元，其中1.05301亿美元分配给房地产物业，9226.8万美元分配给开发和增值物业[60] - 2019年，公司出售五处运营物业，总面积61.7万平方英尺，售价6850万美元，确认收益4110万美元[70] - 2019年，公司通过征用程序出售一块0.2英亩土地，售价18.5万美元，确认收益8.3万美元[70] - 2020年第一季度，公司在达拉斯和奥兰多收购128.2英亩开发用地，花费2230万美元[178] 物业开发与转移 - 公司将开发和增值物业转移到房地产物业的条件为90%入住率或外壳建设完成后一年（开发物业）、90%入住率或收购后一年（增值物业）[53] - 2020年第一季度，公司开始在迈阿密和迈尔斯堡建设两个开发项目，面积27.4万平方英尺[178] - 截至2020年3月31日，公司开发和增值项目共有25个，面积386.4万平方英尺，预计总投资4.03亿美元，尚需投资7600万美元[178] 债务与信贷安排 - 公司有3.5亿美元无担保银行信贷安排，到期日为2022年7月30日，有两次6个月展期选项和1.5亿美元增额选项，截至2020年3月31日，有7000万美元可变利率借款，加权平均利率1.941%[78] - 公司另有4500万美元无担保银行信贷安排，到期日为2022年7月30日，截至2020年3月31日，余额1296.3万美元，利率1.993%[79] - 2020年3月，公司完成1亿美元高级无担保定期贷款，期限7年，仅付利息，截至2020年3月31日，年利率为LIBOR加1.45%，利率互换协议后有效固定利率为2.39%[80] - 截至2020年3月31日，长期债务（不包括无担保银行信贷安排）的预定本金还款总额为11.71197亿美元[81] 利率互换与衍生品 - 截至2020年3月31日，公司有7笔利率互换未到期，用于对冲无担保贷款的可变现金流，公司预计未来12个月将有446.9万美元从其他综合收益（损失）重分类至利息费用[90][92] - 2020年第一季度，公司累计其他综合收益（损失）从期初的280.7万美元变为期末的 - 1298.3万美元[95] - 截至2020年3月31日，公司指定为利率风险现金流套期的利率衍生品名义金额分别为7.5万、6.5万、6万、4万、1.5万、10万和10万美元（最后一笔为新增）[98] 每股收益计算 - 2020年第一季度基本每股收益计算中，归属于普通股股东的净利润为2329.7万美元，加权平均流通股数为3888.2万股；2019年对应数据分别为2252.9万美元和3646.5万股[106] - 2020年第一季度摊薄每股收益计算中，归属于普通股股东的净利润为2329.7万美元，加权平均流通股数为3888.2万股，未归属受限股为79000股，总股数为3896.1万股；2019年对应数据分别为2252.9万美元、3646.5万股、61000股和3652.6万股[106] 股权计划与归属 - 2017年5月10日授予的基于持续服务的长期股权计划，5406股已在2018 - 2020年第一季度各归属25%，剩余25%将于2021年1月1日归属[114] - 2018年6月1日授予的基于持续服务的长期股权计划，7884股已在2019年第一季度和2020年1月1日各归属25%，剩余50%将在2021年和2022年1月1日各归属25%[117] - 2019年年度授予计划中，基于公司业绩指标的三个部分分别确定可获得9162股、15990股和5860股，均已在2020年2月13日归属20%，剩余部分将在2021 - 2024年每年1月1日各归属20%[119][120][122] - 2020年年度授予计划中，基于公司业绩指标部分可获得股份范围为0 - 19282股，基于个人目标部分可获得股份范围为0 - 4812股，均将在确定股份时归属34%，剩余部分将在2022年和2023年1月1日各归属33%[127][128] - 2018年6月1日授予的基于股东总回报的长期股权计划，2021年第一季度确定可获得股份范围为0 - 27596股，将在确定时归属75%，剩余25%将于2022年1月1日归属[116] - 2019年3月7日授予的基于股东总回报的长期股权计划，2022年第一季度确定可获得股份范围为0 - 34812股，将在确定时归属75%，剩余25%将于2023年1月1日归属[124] - 2020年3月6日授予公司高管7217股长期股权，授予日公允价值为131.36美元，2021年第一季度和2022 - 2024年1月1日各归属25%[133] - 2019年第四季度采用股权奖励退休政策，允许符合退休条件员工未归属股份加速归属，公司已调整基于股票的薪酬费用[134] - 截至2020年3月31日的三个月内归属股份中，公司扣留33963股以满足参与者纳税义务，归属股份总公允价值为1086.4万美元[135] - 2020年3月31日，未归属股份期初为131024股，授予57146股，没收440股，归属80459股，期末为107271股[136] 新冠疫情影响 - 新冠疫情可能导致经济放缓，影响公司租赁物业、收取租金及费用补偿的能力，还可能影响公司运营和融资[141][142][144][145][148] - 公司预计新冠疫情将对财务状况、经营成果和现金流产生负面影响，影响程度取决于经济衰退的严重程度和持续时间[171] 诉讼与政策采用 - 公司曾就2016年购买土地的诉讼提出49.7万美元的初始和解提议，2019年6月达成调解，原告上诉后被驳回[152] - 公司于2020年1月1日采用ASU 2016 - 13和ASU 2018 - 19，对财务状况、经营成果或披露无重大影响[155] - 公司于2020年1月1日采用ASU 2018 - 13，对财务状况、经营成果或披露无重大影响[156] 租赁与入住情况 - 2020年第一季度公司执行了246.9万平方英尺的新租约和续租约，占总面积的5.9%，平均租金较原租约提高24.6%[174] - 截至2020年3月31日，公司物业净营业收入（PNOI）较2019年增长1.7%[175] - 截至2020年3月31日，公司投资组合出租率为97.3%，低于2019年同期的97.7%；截至5月1日，2020年剩余时间到期的租约占比从8.8%降至7.8%[176] - 截至2020年5月1日，4月租金收款约为租金收费的94%，约26%的客户提出租金减免请求[167] - 2020年第一季度同物业平均入住率为97.0%，高于2019年同期的96.8%[198] - 2020年3月31日入住率为96.7%