教育物业情况 - 截至2018年12月31日，公司拥有的教育房地产组合约470万平方英尺，出租率98% [41] - 公司拥有的公立特许学校有44个不同运营商，早教中心有11个不同运营商 [42][46] - 2018年公司收到5笔抵押贷款应收款提前还款3810万美元，相关提前还款费用340万美元，出售一所公立特许学校净收益1200万美元，确认销售收益190万美元 [50] - 预计2019 - 2022年及之后，因期权行使可能受影响的教育物业数量分别为10、15、13、4、4处，总开发成本分别为1.22833亿、1.26896亿、1.31709亿、4016万、1.55888亿美元，潜在终止费用/提前还款罚金分别为1915.2万、2296.7万、2210.3万、891.5万、2274.6万美元 [52] 其他业务板块情况 - 截至2018年12月31日，公司其他业务板块主要包括与纽约度假村世界卡茨基尔赌场度假村项目相关的土地、在建物业和待开发土地，总计约1.949亿美元，地面租赁租户预计最终投资超9.25亿美元 [53] 公司愿景与目标 - 公司愿景是成为领先的专业房地产投资信托基金，长期主要业务目标是通过实现可预测且不断增长的资金流和每股股息来提升股东价值 [54][55] 公司策略 - 公司增长策略聚焦于娱乐、休闲和教育领域的物业收购或开发，也会在合适情况下提供抵押贷款融资 [56] - 公司运营策略包括最小化租赁风险、优化租赁和抵押结构、采用传统房地产投资信托酒店结构、进行物业开发和再开发、维护租户和客户关系、实现投资组合多元化和考虑物业处置 [60][61][62][63][65][68][69][70] 公司资本结构 - 公司资本结构评估主要看净债务与调整后息税折旧摊销前利润的比率，预计维持在4.6 - 5.6倍，主要依靠无担保债务结构，股权融资来源包括发行普通股和优先股 [71][72][74] 股息支付情况 - 公司每月向普通股股东支付股息，每季度向优先股股东支付股息，C系列和G系列优先股股息率为5.75%，E系列优先股股息率为9.00% [76] 员工情况 - 截至2018年12月31日，公司有64名全职员工[78] 债务额度情况 - 截至2018年12月31日，公司有10亿美元的无担保循环信贷额度，其中3000万美元已使用，另有2500万美元债券，均为浮动利率；还有4亿美元的无担保定期贷款额度，基于LIBOR的浮动利率[389] 利率互换协议情况 - 截至2018年12月31日，公司有两份利率互换协议，在2017年7月6日至2019年4月5日期间将3亿美元基于LIBOR的债务利率固定在2.64%；还有三份利率互换协议，在2017年11月6日至2019年4月5日将5000万美元基于LIBOR的债务利率固定在3.15%，在2019年4月6日至2022年2月7日将3.5亿美元基于LIBOR的债务利率固定在3.15%[389] 债务利率情况 - 截至2018年12月31日，固定利率债务总额为29.15亿美元，平均利率4.60%；可变利率债务总额为1.05亿美元，平均利率3.25%[393] 外汇风险对冲情况 - 公司为加拿大四处房产与租户的加元租金收入面临外汇风险，签订了固定初始名义价值为1亿加元与7950万美元的交叉货币互换协议，在2020年6月前锁定约1350万加元年现金流量的汇率为1.26加元/美元[394] - 为对冲加拿大四处房产的净投资，公司在2018年7月1日签订两份交叉货币互换协议，总固定名义价值为2亿加元与1.516亿美元，到期日为2023年7月1日，锁定约450万加元年现金流量的汇率为1.32加元/美元[395] 货币远期协议情况 - 2018年6月29日，公司终止两份加元兑美元货币远期协议，在2018年12月31日收到3080万美元现金结算款，对应远期合约从开始到终止的价值变动3080万美元计入AOCI[396]