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eXp(EXPI) - 2019 Q2 - Quarterly Report
eXpeXp(US:EXPI)2019-08-08 20:42

代理和经纪人数据 - 截至2019年6月30日,公司代理和经纪人基数较上年同期增长70.1%,达到20162人,较2018年12月31日增长29.5%[118] 房地产交易业务数据 - 2019年上半年房地产交易数量为58144笔,销售额为160.32亿美元,佣金收入为4.24亿美元,较2018年同期分别增长28768笔、84.15亿美元和2.31亿美元[120] - 2019年6月(初步数据),全美现有单户住宅销售交易较2018年6月下降2.2%,平均房价上涨4.3%[135][137] - 截至2019年6月(初步数据),美国现有待售房屋库存为190万套,按当前销售速度可供应4.4个月,高于2018年12月的3.7个月[138] - 2019年5月(初步数据),住房可负担性指数从2018年6月的137.7升至150.4[139] - 2019年6月(初步数据),全美现有房屋销售交易降至530万套,较2018年同期下降2.2%,而公司房屋销售单位增长97.9%,达到58144套,销售额增长110.5%,达到160亿美元[143] 代理人佣金政策 - 公司代理人可选择以公司普通股形式收取5%的佣金,发行时较市价折价20%[122] 代理人净推荐值 - 公司第二季度代理人净推荐值(NPS)为64[124] 股票回购计划 - 2018年12月27日,公司宣布董事会授权最高2500万美元的股票回购计划,2019年6月12日修订该计划,将回购期限延长至2019年12月31日[131] - 2019年上半年,公司融资活动主要用于回购普通股,金额为854.5052万美元[186] 抵押贷款利率 - 2018年30年期传统固定利率首套房抵押贷款平均利率为4.5%,2019年6月降至4.0%,预计2019年剩余时间升至4.1%,2020年升至4.2%[140] 第二季度财务数据 - 2019年第二季度公司总收入2.667亿美元,较2018年同期的1.305亿美元增长1.362亿美元,增幅104.3%,主要因房地产经纪佣金增加,代理数量同比增长70.1%[151][153] - 2019年第二季度佣金和其他代理相关成本2.446亿美元,较2018年同期的1.181亿美元增加1.265亿美元,增幅107.1%,主要因房地产交易结算量和代理基数增加[151][154] - 2019年第二季度一般及行政费用2320万美元,较2018年同期的1360万美元增加960万美元,增幅70.8%,主要因公司持续增长导致薪酬费用增加400万美元[151][155] - 2019年第二季度销售和营销费用110万美元,较2018年同期的70万美元增加40万美元,增幅50.8%,主要因潜在客户获取成本增加20万美元[151][156] - 2019年第二季度调整后息税折旧摊销前利润(Adjusted EBITDA)为379.48万美元,较2018年同期的344.67万美元增长34.81万美元,增幅10.1%[151] 上半年财务数据 - 2019年上半年公司总收入4.237亿美元,较2018年同期的1.925亿美元增长2.312亿美元,增幅120.1%,主要因房地产经纪佣金增加,代理数量同比增长70.1%[162][163] - 2019年上半年佣金和其他代理相关成本3.871亿美元,较2018年同期的1.738亿美元增加2.133亿美元,增幅122.7%,主要因房地产交易结算量和代理基数增加[162][164] - 2019年上半年一般及行政费用4290万美元,较2018年同期的2990万美元增加1300万美元,增幅43.7%,主要因公司持续增长导致薪酬费用增加860万美元[162][165][166] - 2019年上半年销售和营销费用200万美元,较2018年同期的140万美元增加60万美元,增幅44.5%,主要因潜在客户获取成本增加40万美元[162][167] - 2019年上半年调整后息税折旧摊销前利润(Adjusted EBITDA)为302.14万美元,较2018年同期的254.50万美元增长47.65万美元,增幅18.7%[162] 特定日期财务数据 - 2019年6月30日,公司净亏损849.1564万美元,2018年同期净亏损1258.3003万美元[179] - 2019年6月30日,公司调整后EBITDA为302.1449万美元,2018年同期为254.498万美元[179] - 截至2019年6月30日,公司现金及现金等价物总计3150万美元[180] 上半年资金变动数据 - 2019年上半年,公司净营运资金增加950万美元,达到2760万美元[181] - 2019年上半年,公司经营活动提供的现金为2477.648万美元,较2018年同期增加1224.7287万美元[182] - 2019年上半年,公司投资活动使用现金258.4901万美元,较2018年同期增加175.6368万美元[182] - 2019年上半年,公司融资活动使用现金763.9059万美元,而2018年同期提供现金87.3257万美元[182] 财务报告内部控制问题 - 截至2019年6月30日,公司披露控制和程序因财务报告内部控制存在重大缺陷而无效[195] 内部控制缺陷解决措施 - 公司管理层正在重新设计处理高交易量交易的软件和系统中的控制工作流程,并提供额外培训和招聘合格人员以解决重大缺陷[203]