房产收购与租赁组合情况 - 2020年第一季度公司收购23处房产，总投资价值3760万美元，房产100%被占用，加权平均剩余租赁期限为5.9年[207] - 截至2020年3月31日，公司租赁组合有722处房产，分布在46个州，总面积480万平方英尺，出租率99.6%，平均剩余租赁期限10.8年，到2029年12月31日平均年租金增长率为1.5%[207] 融资与现金储备情况 - 2020年3月31日，公司发行1.25亿美元高级无抵押票据，其中7500万美元10年期票据于4月8日发行，利率3.20%；5000万美元9年期票据预计6月9日发行，利率3.15%，第一季度还从信贷安排中提取6000万美元作为现金储备[211] - 截至2020年5月5日，公司有1.5亿美元现金及现金等价物，无抵押循环信贷安排下还有7200万美元可用额度[212] - 截至2020年3月31日，公司有9050万美元现金及现金等价物，循环信贷额度下借款能力为7200万美元[232] - 2020年第一季度，公司根据ATM计划出售14.4321万股普通股，净收益430万美元，截至2020年3月31日，ATM计划下已发行180.7437万股，筹集5260万美元，还有1.574亿美元额度可发行[234] - 2017年和2018年，公司分别发行1.25亿美元和1亿美元高级无抵押固定利率票据[239] - 2020年3月31日，公司签订协议发行1.25亿美元高级无抵押票据，包括7500万美元10年期票据和5000万美元9年期票据[240] 租金收款与租赁救济情况 - 截至2020年5月5日，公司4月和5月租金收款分别达到投资组合合同年基本租金的89%和83%，且收到大部分租户短期租金减免请求[217] - 公司正与受影响租户积极协商，可能给予租金减免或延期支付等租赁相关救济，具体性质和财务影响未知[249] 财务数据关键指标变化 - 2020年第一季度公司总营收4.2429亿美元，2019年同期为3.9601亿美元；净收入1.9336亿美元，2019年同期为1.7601亿美元[218] - 2020年第一季度租赁收入较2019年同期增加350万美元，增幅10.3%，原因是在2019年4月1日至2020年3月31日期间收购109处房产[220] - 2020年第一季度一般及行政费用较2019年同期减少10.4万美元，降幅2.6%，主要因股票薪酬费用减少[221] - 2020年第一季度折旧和摊销费用较2019年同期增加约69.3万美元，增幅10.9%，原因是在2019年4月1日至2020年3月31日期间收购109处房产[222] - 2020年第一季度利息费用较2019年同期增加30万美元，主要因使用循环信贷安排，截至2020年3月31日，循环信贷安排下未偿还借款为1.78亿美元[224] - 2020年第一季度餐厅收入减少68.9万美元，降幅12.8%[228] - 2020年第一季度餐厅总费用减少48.1万美元，降幅9.7%[229] - 2020年净收入为19336千美元，2019年为17601千美元[258] - 2020年房地产投资折旧和摊销为7036千美元，2019年为6344千美元[258] - 2020年FFO为26372千美元，2019年为23945千美元[258] - 2020年直线租金为 - 2161千美元，2019年为 - 2359千美元[258] - 2020年基于股票的薪酬为831千美元，2019年为1214千美元[258] - 2020年调整后运营资金（AFFO）为25756千美元，2019年为23339千美元[258] - 2020年完全稀释流通股为70515859股，2019年为68802268股[258] - 2020年摊薄后每股FFO为0.37美元，2019年为0.35美元[258] - 2020年摊薄后每股AFFO为0.37美元，2019年为0.34美元[258] 套期保值与股息情况 - 2020年第一季度，公司终止两项现金流套期保值，损失约840万美元，将在未来10年摊销[238] - 由于COVID - 19影响，公司可能临时降低年度现金股息率，但仍打算继续支付足够股息以维持REIT地位[246] 表外安排与市场风险情况 - 截至2020年3月31日，公司无表外安排[256] - 自2019年12月31日以来，公司在市场风险的定量或定性敞口方面无重大变化[266]