公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年3月31日，公司总资产为36.62774亿美元，较2019年12月31日的35.18828亿美元增长4.09%[20] - 2020年第一季度，公司总营收为1.10343亿美元，较2019年同期的1.04541亿美元增长5.55%[23] - 2020年第一季度，公司净收入为4152.9万美元，较2019年同期的2434万美元增长70.62%[23] - 2020年第一季度，公司综合收入为2704.1万美元，较2019年同期的1801万美元增长50.14%[26] - 2020年第一季度，经营活动提供的净现金为4026.9万美元，较2019年同期的4172.9万美元下降3.49%[31] - 2020年第一季度，投资活动使用的净现金为1.83052亿美元，较2019年同期的5698.1万美元增加221.25%[31] - 2020年第一季度，融资活动提供的净现金为1.25069亿美元，而2019年同期使用净现金423.2万美元[31] - 2020年第一季度，现金、现金等价物和受限现金净减少1771.4万美元，2019年同期净减少1948.4万美元[31] - 截至2020年3月31日，现金、现金等价物和受限现金期末余额为1.35004亿美元，2019年同期为3088.9万美元[31] - 2020年第一季度，基本和摊薄后每股收益为0.32美元，2019年同期为0.19美元[23] - 2020年3月31日止三个月利息资本化费用为155.8万美元，2019年同期为94.4万美元[34] - 2020年3月31日总营收为1.10343亿美元，2019年同期为1.04541亿美元[40] - 2020年3月31日净收入为4152.9万美元，2019年同期为2434万美元[40] - 2020年3月31日基本每股收益为0.32美元，2019年同期为0.19美元[40] - 2020年3月31日综合收入为2704.1万美元，2019年同期为1801万美元[43] - 2020年第一季度净收入为4.1529亿美元，2019年同期为2.434亿美元[49] - 2020年第一季度经营活动提供的净现金为4.063亿美元，2019年同期为4.1772亿美元[49] - 2020年第一季度投资活动使用的净现金为18.3052亿美元，2019年同期为5.6981亿美元[49] - 2020年第一季度融资活动提供的净现金为12.4708亿美元，2019年同期使用的净现金为4275万美元[49] - 2020年第一季度基本和摊薄每股收益（EPS）为0.32美元，2019年同期为0.19美元；基本和摊薄每单位收益（EPU）为0.32美元，2019年同期为0.19美元[83] - 2020年第一季度公司净收入为4150万美元，2019年同期为2430万美元[128] - 2020年第一季度公司总营收为1.10343亿美元，较2019年同期的1.04541亿美元增长5.5%[129] - 2020年第一季度公司总物业费用为2908.1万美元，较2019年同期的3016.8万美元下降3.6%[130] - 2020年第一季度公司一般及行政费用增加240万美元，增幅36.0%[131] - 2020年第一季度公司折旧及其他摊销费用为3093.1万美元，较2019年同期的3005.5万美元增长2.9%[132] - 2020年第一季度公司实现房地产销售收益1400万美元，2019年同期为房地产销售亏损20万美元[133] - 2020年3月31日止三个月加权平均债务余额为15.203亿美元，加权平均利率为3.80%；2019年同期分别为13.17亿美元和4.22%[134] - 2020年第一季度公司经营活动提供的净现金为4.0269亿美元，投资活动使用的净现金为1.83052亿美元，融资活动提供的净现金为1.25069亿美元；运营合伙企业经营活动提供的净现金为4.063亿美元，投资活动使用的净现金为1.83052亿美元，融资活动提供的净现金为1.24708亿美元[151] - 与2019年同期相比，2020年第一季度公司经营活动现金减少150万美元，投资活动现金使用增加1.261亿美元，融资活动现金提供增加1.293亿美元；运营合伙企业经营活动现金减少110万美元，投资活动现金使用增加1.261亿美元，融资活动现金提供增加1.29亿美元[151] - 2020年第一季度，公司可供普通股股东和参与证券的资金运营为5701.4万美元，2019年同期为5246.8万美元[168] - 2020年第一季度同店净营业收入为7215.2万美元，2019年同期为6655.6万美元，同比增长8.4%[171] - 2020年第一季度同店收入为9633.7万美元，2019年同期为9457.8万美元[171] - 2020年第一季度同店物业费用为2346.6万美元，2019年同期为2435.2万美元[171] 公司资产负债相关数据变化 - 2020年3月31日土地投资为10.60358亿美元，较2019年12月31日的9.57478亿美元增长[37] - 2020年3月31日普通合伙人单位资本为1.757222亿美元，较2019年12月31日的1.750656亿美元增长[37] - 2020年3月31日总负债为1.871793亿美元，较2019年12月31日的1.720565亿美元增长[37] - 2020年3月31日总合伙人资本为1.800641亿美元，较2019年12月31日的1.808284亿美元略有下降[37] - 2020年3月31日现金及现金等价物为1291.17万美元，较2019年12月31日的211.2万美元大幅增长[37] - 截至2020年3月31日，公司应付抵押贷款净额为1.7251亿美元，高级无担保票据净额为6.94144亿美元，无担保定期贷款净额为4.58129亿美元，无担保信贷额度为3.2亿美元[66] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，未摊销债务发行成本分别为1986美元和2300美元[67] - 截至2020年3月31日，应付抵押贷款由账面价值为262852美元的工业物业抵押[68] - 截至2020年3月31日，未来五年及以后债务到期和计划本金还款总额为1651674美元，其中2020年剩余时间为18556美元，2021年为587294美元，2022年为336954美元，2023年为321美元，2024年为335美元，之后为708214美元[69] - 2020年3月31日和2019年12月31日，债务公允价值分别为1651660美元和1554681美元，账面价值分别为1651604美元和1490860美元[70] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，其他房地产合伙企业总资产分别为287253美元和310829美元，总负债和合伙人资本分别为287253美元和310829美元[73] - 截至2020年3月31日，公司在运营合伙企业中的非控股权益约为2.1%[55] - 截至2020年3月31日，公司在运营合伙公司的所有权权益约为97.9%，非控股权益约为2.1%[111] - 2020年3月31日，公司总债务（不包括未摊销债务发行成本）中，13.316亿美元（80.6%）为固定利率债务，3.2亿美元（19.4%）为可变利率债务；2019年12月31日，13.329亿美元（89.4%）为固定利率债务，1.58亿美元（10.6%）为可变利率债务[156] - 若与公司可变利率债务相关的LIBOR利率提高10%，2020年第一季度利息费用预计增加约7万美元；若2020年第一季度加权平均固定利率债务的加权平均利率因再融资提高10%，利息费用预计增加约130万美元[159] - 截至2020年3月31日，公司债务的估计公允价值约为16.517亿美元[160] 公司工业地产相关业务数据 - 截至2020年3月31日，公司拥有436处工业地产，总面积约6260万平方英尺[58] - 2020年第一季度，公司收购4处工业地产和2块土地，总面积约80万平方英尺，总购买价格为1.39941亿美元[62] - 截至2020年3月31日，公司有2处工业地产待售，总面积约20万平方英尺[63] - 2020年第一季度，公司出售9处工业地产，总面积约20万平方英尺，总收益为2650万美元，房地产销售收益为1399.3万美元[64] - 2020年3月31日，有九处工业地产在建，总面积约150万平方英尺，预计总投资约154,400美元，尚需出资约82,000美元[100] - 2020年4月1日至28日，公司出售两处工业地产，收入13,455美元；收购一处工业地产，花费9,125美元；偿还15,115美元抵押贷款[101] - 截至2020年3月31日，公司拥有436处工业地产，分布在21个州，总可租赁面积约为6260万平方英尺[114] - 2020年4月1日至28日，公司出售两处工业物业，售价1350万美元，收购一处工业物业，收购价910万美元[172] 公司合资企业相关数据 - 公司通过全资子公司拥有合资企业49%的权益，土地购买价格为49000美元[74] - 截至2020年3月31日，合资企业有一个60万平方英尺的建筑项目在建，建设贷款额度为28000美元，目前余额为0美元，公司提供最高500美元的担保[76] - 2020年第一季度，公司从合资企业确认费用60美元，截至3月31日，应收账款为670美元[77] 公司股权及薪酬相关数据 - 2020年2月14日，公司签订分销协议，可在“市价”发行中出售最多1400万股普通股，总销售收益最高可达500000美元，第一季度未发行[80] - 2020年第一季度公司授予59,263个绩效单位和322,477个RLP单位，授予日公允价值约为7,883美元；授予75,261股受限股票单位和109,761个RLP单位，授予日公允价值约为8,102美元[85][86] - 2020年第一季度和2019年第一季度，服务奖励和绩效奖励摊销的薪酬费用分别为3,641美元和1,762美元；与开发活动相关的资本化金额分别为982美元和203美元；2020年3月31日，未确认薪酬为21,563美元，预计确认的加权平均期限为1.15年[88] 公司利率互换协议相关数据 - 2020年第一季度，公司签订一份名义价值150,000美元的一年期利率互换协议，固定一个月LIBOR利率为0.42%；签订三份名义价值总计200,000美元的五年期利率互换协议，固定一个月LIBOR利率为0.99%[91][92] - 2014年和2015年签订的利率互换协议，名义价值分别为200,000美元和260,000美元，加权平均固定LIBOR利率分别为2.29%和1.79%[93] - 2020年3月31日，2014年、2015年、2020年和2021年利率互换协议的公允价值分别为 - 3,218美元、 - 9,501美元、 - 116美元和 - 4,944美元[95] - 2020年第一季度，公司签订了名义价值1.5亿美元的1年期利率互换协议和名义价值2亿美元的3份5年期利率互换协议[162] 公司运营相关其他数据 - 公司已收到约94%的4月租金付款[123] - 2020年第一季度，公司注销了Pier One Imports的080万美元递延租金应收款[123] - 公司有一笔2亿美元的定期贷款将于2021年1月到期，约6300万美元的抵押贷款将于2021年10月到期[123] - 截至2020年4月28日，公司有现金及现金等价物约7000万美元，无担保信贷安排下还有约4.043亿美元可用[123] - 公司无担保信贷安排将于2021年10月到期，但可选择延期一年至2022年10月[123] - 公司暂停所有新的垂直开发项目，完成在建的9个开发项目和2个重建项目预计2020年剩余时间成本约为1亿美元，2021年约为3500万美元[124] - 2020年3月31日止三个月与2019年同期相比，同店物业平均每日入住率分别为97.4%和97.6%[128] - 2020年第一季度公司新签、续租及开发/收购租赁的加权平均租金增长率为26.5%，加权平均租赁期限为7.3年[138] - 截至2020年3月31日，公司现金及现金等价物约为1.291亿美元，受限现金约为590万美元，无担保信贷安排下可用额外