公司资产收购情况 - 2016年4月，公司以约48亿美元收购Pinnacle的大部分房地产资产[133] - 2018年10月15日，公司以2.5亿美元从Penn购买Plainridge Park的房地产资产，并向Boyd贷款5770万美元[133][144] - 2018年10月1日，公司以9.64亿美元从Tropicana收购五处房产的不动产资产，并向Eldorado贷款2.46亿美元[134][144] 公司投资组合情况 - 截至2019年6月30日，公司投资组合包括46个博彩及相关设施，分布在16个州，入住率100%[135] 公司总营收和运营收入情况 - 2019年第二季度，公司总营收和运营收入分别为2.89亿美元和1.708亿美元，上年同期分别为2.542亿美元和1.532亿美元[140] - 2019年上半年，公司总营收和运营收入分别为5.769亿美元和3.415亿美元，上年同期分别为4.983亿美元和3.051亿美元[140] - 2019年Q2总营收2.89013亿美元，2018年同期为2.54221亿美元；2019年上半年总营收5.76877亿美元，2018年同期为4.98271亿美元[150] - 2019年Q2运营收入1.70767亿美元，2018年同期为1.53241亿美元；2019年上半年运营收入3.41542亿美元，2018年同期为3.05092亿美元[150] - 2019年和2018年Q2，公司总收入分别为2.89013亿美元和2.54221亿美元，同比增长13.7%；2019年和2018年H1，公司总收入分别为5.76877亿美元和4.98271亿美元，同比增长15.8%[161] 房地产收入情况 - 2019年第二季度和上半年，房地产总收入分别为2.558亿美元和5.106亿美元，上年同期分别为2.183亿美元和4.276亿美元[141] - 2019年Q2 GLP Capital总营收2.55764亿美元，2018年同期为2.18332亿美元；2019年上半年为5.10635亿美元，2018年同期为4.27636亿美元[150] - 2019年和2018年Q2，GLP Capital房地产总收入分别为2.558亿美元和2.183亿美元，同比增长17.1%；2019年和2018年H1，分别为5.106亿美元和4.276亿美元，同比增长19.4%[161][162] - 2019年3个月和6个月房地产总收入分别为2.55764亿美元和5.10635亿美元[165] TRS物业收入情况 - 2019年第二季度和上半年，TRS物业收入分别下降260万美元和440万美元[141] - 2019年Q2 TRS Properties总营收3324.9万美元，2018年同期为3588.9万美元；2019年上半年为6624.2万美元，2018年同期为7063.5万美元[150] - 2019年3个月和6个月TRS Properties部门博彩、餐饮等收入分别减少260万美元（7.4%）和440万美元（6.2%）[166] 总运营费用情况 - 2019年第二季度和上半年，总运营费用分别增加1730万美元和4220万美元[141] - 2019年3个月和6个月总运营费用分别为1.18246亿美元（增长17.1%）和2.35335亿美元（增长21.8%）[167] 净收入情况 - 2019年第二季度净收入增加100万美元，上半年净收入减少270万美元[144] - 2019年Q2净收入9303.3万美元，2018年同期为9199.8万美元；2019年上半年为1.86043亿美元，2018年同期为1.8877亿美元[154] - 2019年和2018年Q2，GLP Capital净收入分别为9020万美元和8890万美元；2019年和2018年H1，GLP Capital净收入分别为1.81亿美元和1.826亿美元[157][160] 资金运营及相关指标情况 - 2019年Q2资金运营（FFO）为1.58607亿美元，2018年同期为1.16874亿美元；2019年上半年为3.07299亿美元，2018年同期为2.38744亿美元[154] - 2019年Q2调整后资金运营（AFFO）为1.85018亿美元，2018年同期为1.69235亿美元；2019年上半年为3.68033亿美元，2018年同期为3.37936亿美元[154] - 2019年Q2调整后息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）为2.6087亿美元，2018年同期为2.25128亿美元；2019年上半年为5.19289亿美元，2018年同期为4.46473亿美元[154] - 公司使用FFO、AFFO和Adjusted EBITDA作为非GAAP财务指标衡量经营业绩，且为符合REIT要求需每年分配90%的REIT应税收入[151] - FFO、AFFO和Adjusted EBITDA非GAAP认可术语，与其他公司类似指标可能无可比性，不替代GAAP财务结果呈现[153] - 2019年和2018年Q2，GLP Capital FFO分别为1.558亿美元和1.135亿美元，AFFO分别为1.814亿美元和1.647亿美元，Adjusted EBITDA分别为2.524亿美元和2.154亿美元[157] - 2019年和2018年H1，GLP Capital FFO分别为3.022亿美元和2.323亿美元，AFFO分别为3.603亿美元和3.288亿美元，Adjusted EBITDA分别为5.025亿美元和4.275亿美元[160] GLP Capital净收入增减原因 - 2019年Q2较2018年Q2，GLP Capital净收入增加主要因房地产收入增加3740万美元，部分被运营费用增加1950万美元和其他费用增加1660万美元抵消[157] - 2019年H1较2018年H1，GLP Capital净收入减少主要因房地产收入增加8300万美元，部分被运营费用增加4510万美元和其他费用增加3970万美元抵消[160] 房地产收入增加原因 - 2019年Q2房地产收入增加3740万美元，主要因Tropicana交易和Penn - Pinnacle合并等，部分被租金减少和税收收入调整抵消[163] - 2019年H1房地产收入增加8300万美元，原因与Q2类似[163] GLP Capital运营费用增加原因 - 2019年Q2 GLP Capital运营费用增加主要因折旧和摊销费用增加，部分被房地产税费用减少和退休成本缺失抵消[158] GLP Capital其他费用增加原因 - 2019年Q2 GLP Capital其他费用增加主要因债务再融资和发行导致利息费用增加[158] 各项费用具体变化情况 - 2019年起因会计准则变化不再将租户直接支付的房地产税计入财务报表，3个月和6个月房地产税均降为0[167][168] - 2019年3个月和6个月土地权和地面租赁费用分别增加880万美元（136.3%）和1150万美元（88.6%）[167][169] - 2019年3个月和6个月一般及行政费用分别减少880万美元（35.6%）和800万美元（19.5%）[167][170] - 2019年3个月和6个月折旧费用分别增加4030万美元（146.6%）和7100万美元（127.9%）[167][171] - 2019年6个月因Casino Queen无法偿还贷款，公司注销1300万美元本金[172][173] - 2019年3个月和6个月其他费用分别为7627.5万美元（增长27.9%）和1.52914亿美元（增长35.1%）[174] - 2019年3个月和6个月利息费用分别增加1946.8万美元（34.1%）和4212.8万美元（37.9%）[174] - 2019年第二季度利息费用增加1950万美元，增幅34.1%；上半年增加4210万美元，增幅37.9%[175] 公司债务相关情况 - 2018年5月21日，公司修改高级无担保信贷安排，增加循环信贷承诺至11亿美元，取消定期贷款A安排，记录债务提前清偿损失约100万美元[176] - 2018年5月21日，公司完成现金要约收购，收购约3.935亿美元2018年到期的高级无担保票据，占未偿还票据的72%，记录债务提前清偿损失约250万美元[177] 所得税费用情况 - 2019年第二季度和上半年所得税费用分别约为150万美元和260万美元，有效税率分别为1.5%和1.4%；2018年同期分别约为160万美元和310万美元，有效税率分别为1.7%和1.6%[178] 现金流量情况 - 2019年上半年经营活动提供净现金3.641亿美元，较2018年同期增加5850万美元[180] - 2019年上半年投资活动使用现金140万美元，2018年同期提供现金2750万美元[181] - 2019年上半年融资活动使用现金3.638亿美元，2018年同期使用现金2.177亿美元[182] 应税房地产投资信托物业资本维护支出情况 - 2019年和2018年上半年，应税房地产投资信托物业资本维护支出分别约为150万美元和200万美元[185] 公司信贷及债务余额情况 - 截至2019年6月30日，公司高级无担保信贷安排未偿还余额为8.65亿美元，可用借款额度为8.346亿美元[187] - 截至2019年6月30日，公司有49.75亿美元未偿还高级无担保票据，债务总额为58.411亿美元[189][193]