公司物业持有情况 - 截至2019年3月31日，公司拥有并运营58处多户公寓物业，共15,880套单元[82][84] - 截至2019年3月31日，公司同店组合包括50处多户公寓物业，共13,697套单元[86] - 2019年第一季度与2018年同期相比，公司物业数量从56处增至58处，增幅3.6%，单元数量从15280套增至15880套，增幅3.9%[90] 公司物业交易情况 - 2019年4月，公司以2800万美元收购亚特兰大一处224套单元的物业[87] - 2019年4月，公司以4200万美元出售芝加哥一处370套单元的物业，预计获利约1250万美元[88] 公司物业翻新情况 - 公司已确定14处物业的4297套单元进行翻新升级，截至2019年3月31日，已完成1590套[89] 公司物业财务指标（整体） - 2019年第一季度，公司物业总净营业收入为2960.8万美元，亚特兰大占比13.0%，达勒姆占比12.0% [85] - 2019年第一季度，公司物业总平均有效月租金为1042美元，亚特兰大每套1136美元，达勒姆每套1140美元[85] - 2019年第一季度，公司物业总期末入住率为93.9%，亚特兰大95.7%，达勒姆93.5%[85] 公司财务指标变化（整体） - 2019年第一季度与2018年同期相比，公司净收入从3500万美元降至2566万美元，降幅26.7%[90] - 2019年第一季度租赁及其他物业收入从2018年同期的4560万美元增至4950万美元，增长390万美元，其中同店收入因平均有效月租金增长4.4%增加150万美元，非同店收入增加240万美元[91] - 2019年和2018年第一季度其他收入均为10万美元，基本保持一致[92] - 2019年第一季度物业运营费用从2018年同期的1840万美元增至1990万美元，增长150万美元，其中同店费用增加30万美元，非同店费用增加120万美元[93] - 2019年第一季度物业管理费用从2018年同期的170万美元增至180万美元，增长10万美元[94] - 2019年第一季度利息费用从2018年同期的830万美元增至970万美元，增长140万美元，主要是由于无担保信贷安排和定期贷款余额增加1.217亿美元[96] 公司资金运营指标 - 2019年第一季度资金运营（FFO）为1488.4万美元，每股0.17美元；核心资金运营（CFFO）为1597.4万美元，每股0.18美元；2018年同期FFO为1470.1万美元，每股0.17美元，CFFO为1558.6万美元，每股0.18美元[101] 同店组合财务指标变化 - 同店组合净营业收入（NOI）从2018年第一季度的2453.1万美元增至2019年同期的2577.7万美元，增长5.1%；NOI利润率从59.8%增至60.4%，增长0.6%；平均入住率从93.7%降至92.5%，下降1.2%；平均有效月租金从1000美元增至1044美元，增长4.4%[105] 公司现金相关指标 - 2019年3月31日和2018年3月31日，公司现金及现金等价物和受限现金分别约为1620万美元和1600万美元[108] - 2019年第一季度经营活动现金流为1420.4万美元，投资活动现金流为 - 812.7万美元，融资活动现金流为 - 597万美元；2018年同期经营活动现金流为1583.8万美元，投资活动现金流为 - 9425.1万美元，融资活动现金流为7983.8万美元[108] 公司股息与现金流情况 - 2019年第一季度公司向普通股股东和非控股权益支付了1640万美元的股息，经营活动产生的现金流（不包括其他资产和负债的变化）为1610万美元[111] 公司合同与安排情况 - 2019年2月22日提交的截至2018年12月31日的10 - K表年度报告包含合同承诺表，自提交该报告以来合同承诺无重大变化[112] - 截至2019年3月31日的三个月内无对公司财务状况等有重大影响的资产负债表外安排[113] 公司会计准则与政策情况 - 自2019年1月1日起公司采用多项新会计准则并修订会计政策[114] - 管理层与董事会审计委员会讨论关键会计政策及判断和估计[114] 公司市场风险情况 - 2018年10 - K表年度报告包含市场风险的定性和定量讨论，截至2019年3月31日的三个月内市场风险无重大变化[115]