公司物业规模与运营情况 - 截至2019年9月30日，公司拥有并运营57处多户公寓物业，共15,536个单元，约444名员工[108] - 截至2019年9月30日，公司同店组合包括49处多户公寓物业，共13,397个单元[112] - 公司价值提升计划共涉及20处物业的6331个单元，占2019年9月30日总单元数的41%[113] - 截至2019年9月30日，公司正在翻新14处物业，已完成4553个单元中的2364个[114] 公司物业财务指标（季度） - 2019年第三季度，公司物业总净营业收入为3041.3万美元，加权平均入住率92.8%，平均月租金1084美元[111] - 2019年第三季度，公司租赁及其他物业收入从4864.4万美元增至5105.7万美元，增长5.0%，主要因同店租金增长271.1万美元，非同店收入减少29.8万美元[119][120] - 2019年第三季度，公司物业运营费用从1979.2万美元增至2054.6万美元，增长3.8%，主要因同店费用增加72.1万美元[119][122] - 2019年第三季度，公司净营业收入从2885.2万美元增至3051.1万美元，增长5.8%，同店增长8.1%，非同店下降7.5%[119] - 2019年第三季度，公司其他收入从13.5万美元增至24.2万美元，增长79.3%[119][121] - 2019年第三季度，公司净收入从483.6万美元增至491.2万美元，增长1.6%[119] - 2019年第三季度资金运营（FFO）为1263.1万美元，每股0.14美元；核心资金运营（CFFO）为1699.9万美元，每股0.19美元[140] 公司物业财务指标（前三季度） - 2019年前三季度，公司租赁及其他物业收入从1.40994亿美元增至1.5137亿美元，增长7.4%，同店和非同店收入分别增长665.4万美元和372.2万美元[127] - 2019年前三季度，公司物业运营费用从5691.3万美元增至6050.4万美元，增长6.3%，同店和非同店费用分别增加155.4万美元和203.7万美元[127] - 2019年前三季度，公司净营业收入从8408.1万美元增至9086.6万美元，增长8.1%，同店和非同店分别增长7.0%和14.8%[127] - 2019年前三季度，公司其他收入从42.9万美元降至42.5万美元，下降0.9%[127] - 2019年前三季度，公司净收入从1188.1万美元增至2233.4万美元，增长88.0%[127] - 2019年前九个月租赁及其他物业收入增至1.514亿美元，较2018年同期的1.41亿美元增加1040万美元，主要因同店收入增加670万美元（平均有效月租金增长5.2%，平均入住率下降30个基点）和非同店收入增加370万美元[128] - 2019年前九个月物业运营费用增至6050万美元，较2018年同期的5690万美元增加360万美元，因同店费用增加160万美元和非同店费用增加200万美元[130] - 2019年前九个月物业管理费用增至580万美元，较2018年同期的490万美元增加90万美元，主要因人员和技术投入增加[132] - 2019年前九个月一般及行政费用增至980万美元，较2018年同期的820万美元增加160万美元，主要因公司规模扩大[133] - 2019年前九个月折旧和摊销费用增至3860万美元，较2018年同期的3360万美元增加500万美元，因增值计划资本支出和资本回收活动[134] - 2019年前九个月利息费用增至2940万美元，较2018年同期的2610万美元增加330万美元，因无担保信贷安排和定期贷款余额增加1.053亿美元[135] - 2019年前九个月资金运营（FFO）为4087.5万美元，每股0.45美元；核心资金运营（CFFO）为4985.6万美元，每股0.55美元[141] 公司物业买卖情况 - 2019年4月，公司出售芝加哥一处370单元物业，获4200万美元，净收益1230万美元[116] - 2019年7月，公司出售小石城两处物业，获5650万美元，净收益220万美元[116] - 2019年4月、7月和10月，公司分别在亚特兰大、坦帕和罗利购买物业，花费2800万、4800万和5290万美元[117] 公司信贷安排情况 - 2019年5月9日，公司完成3.5亿美元无担保信贷安排，有权增至6亿美元，到期日为2023年5月9日[118] - 截至2019年9月30日，基于杠杆率，无担保循环信贷安排的利差为155个基点[118] 公司财务指标同比情况 - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，租赁及其他物业收入分别为4368.6万美元和4097.5万美元，同比增长6.6%；九个月分别为1.2828亿美元和1.21626亿美元，同比增长5.5%[146] - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，净营业收入分别为2641.8万美元和2442.8万美元，同比增长8.1%；九个月分别为7777万美元和7267万美元，同比增长7.0%[146] - 2019年和2018年截至9月30日，平均有效月租金每单位分别为1078美元和1020美元，同比增长5.7%；九个月分别为1058美元和1005美元，同比增长5.2%[146] - 截至2019年9月30日和2018年9月30日，公司现金及现金等价物和受限现金分别约为1550万美元和1590万美元[149] - 2019年和2018年截至9月30日的九个月，经营活动产生的现金流量分别为5935.7万美元和5731.5万美元[149] - 2019年和2018年截至9月30日的九个月，投资活动产生的现金流量分别为 - 7517.3万美元和 - 18243万美元[149] - 2019年和2018年截至9月30日的九个月，融资活动产生的现金流量分别为1531.8万美元和12640.6万美元[149] 公司现金需求与流动性计划 - 公司主要现金需求包括进行投资、偿还债务、维持物业、支付运营费用、分配收益等[148][152] - 公司计划通过使用现金及现金等价物、现有和未来无担保融资、经营活动产生的现金、物业销售净现金收益、股票销售收益等满足流动性需求[152] 公司会计政策变更 - 2019年1月1日起，公司采用了几项新的会计准则并修订了会计政策[154] 净运营收入定义 - 公司将净运营收入（NOI）作为运营表现的补充指标，定义为总物业收入减去总物业运营费用，不包括利息、折旧等费用[143] 其他收入对比 - 2019年和2018年前九个月其他收入均为40万美元[129]