房屋建筑业务收入情况 - 2019年第二季度房屋建筑业务收入同比下降7%至10.2亿美元，交付房屋均价下降8%，交付数量增加2% [166] - 2019年第一季度和第二季度，公司房屋建筑业务收入分别为10.19亿美元和18.27亿美元，较去年同期分别下降7%和7%[177][185][188] 房屋建筑业务税前收入情况 - 2019年第二季度房屋建筑业务税前收入同比下降31%至5216.9万美元，上半年下降29%至8420.7万美元 [165] 公司投资与票据偿还情况 - 2019年上半年公司在土地及土地开发上投资7.828亿美元，并偿还了2.3亿美元可转换优先票据 [168] - 2019年2月完成4亿美元高级票据公开发行，并于3月赎回4亿美元高级票据 [169] - 2019年2月1日，公司偿还2.3亿美元可转换优先票据；2月20日，完成4亿美元高级票据公开发行；3月8日，赎回4亿美元高级票据[253][254][255] - 2019年公司偿还2.3亿美元的1.375%可转换优先票据，完成3亿美元的6.875%优先票据和1亿美元的7.625%优先票据的公开发行，并赎回4亿美元的4.75%优先票据[278] 公司债务比率情况 - 截至2019年5月31日，公司债务与资本比率降至45.8%，净债务与资本比率为43.3% [170] - 截至2019年5月31日和2018年11月30日，公司债务与资本比率分别为45.8%和49.7%，净债务与资本比率分别为43.3%和41.6%[223] - 截至2019年5月31日和2018年11月30日，债务与资本比率分别为45.8%和49.7%，净债务与资本比率分别为43.3%和41.6%[256] 公司净订单情况 - 2019年第二季度净订单较去年同期增加15%至4064个，净订单价值增加13%至15.32688亿美元 [171][172] - 2019年第二季度，公司四个业务区域净订单总数为4064套，去年同期为3532套；上半年净订单总数为6739套，去年同期为6316套[179][181] 公司取消率情况 - 2019年第二季度取消率为15%，低于去年同期的18% [171] - 2019年第二季度，公司四个业务区域取消订单率为15%，去年同期为18%；上半年取消订单率为17%，去年同期为19%[179][181] 公司积压房屋情况 - 截至2019年5月31日，积压房屋数量较去年同期增加2%至5927套，积压房屋价值下降3%至21.73173亿美元 [171][173] - 截至2019年5月31日，公司房屋积压总数为5927套，较去年同期增长2%；积压价值为21.73亿美元，较去年同期下降3%[183] 公司社区数量情况 - 2019年第二季度平均社区数量同比增长17%至252个，期末社区数量增长21%至255个 [171][176] 房屋建筑业务运营收入情况 - 2019年第二季度房屋建筑业务运营收入同比下降30%至5210万美元，占相关收入的比例降至5.1% [166] - 2019年第一季度和第二季度，公司房屋建筑业务运营收入分别为5210万美元和8340万美元，较去年同期分别下降30%和29%[190][191] 公司房屋销售情况 - 2019年第一季度和第二季度，公司房屋销售收入分别为10.18亿美元和18.16亿美元，较去年同期分别下降7%和7%[177][186][188] - 2019年第二季度交付房屋2768套，较去年同期增长2%；上半年交付房屋4920套，与去年同期基本持平[177][186][188] - 2019年第二季度房屋平均售价为36.77万美元，较去年同期下降8%；上半年平均售价为36.91万美元，较去年同期下降7%[177][186][188] 公司土地销售收入情况 - 2019年第一季度和第二季度，公司土地销售收入分别为87.2万美元和1148.9万美元，去年同期分别为690.5万美元和957万美元[177][187][189] 公司房屋毛利润及毛利率情况 - 2019年第二季度房屋毛利润为1.747亿美元，较去年同期下降6%；房屋毛利率为17.2%，较去年同期增加10个基点[193] - 2019年前六个月住房毛利从去年同期的3.262亿美元降至3.116亿美元，毛利率从16.7%升至17.2%[199] 公司利息支出情况 - 2019年第一季度利息支出从去年同期的3990万美元降至3650万美元，上半年从7990万美元降至7130万美元，主要因平均债务水平降低[194][200] 公司住房业务相关利息摊销情况 - 2019年第一季度与住房业务相关的利息摊销至建筑和土地成本为3770万美元，去年同期为4930万美元；上半年分别为6770万美元和9070万美元[196][201] 公司销售、一般和行政费用情况 - 2019年第二季度销售、一般和行政费用从去年同期的1.132亿美元升至1.228亿美元，上半年从2.09亿美元升至2.294亿美元[197][203] 公司土地销售利润情况 - 2019年第一季度土地销售利润为20万美元，去年同期为70万美元；上半年分别为130万美元和100万美元[198][204] 公司利息收入情况 - 2019年第一季度利息收入为40万美元，去年同期为130万美元；上半年分别为150万美元和230万美元[211] 公司非合并合资企业股权损失情况 - 2019年第一季度非合并合资企业的股权损失为40万美元，去年同期为30万美元；上半年分别为80万美元和120万美元[212] 公司调整后住房毛利率情况 - 2019年第一季度调整后住房毛利率为21.3%，去年同期为22.2%；上半年分别为21.3%和21.9%[217] 公司库存情况 - 截至2019年5月31日，0 - 2年交付的库存为19.368亿美元，占比51%；3 - 5年交付的为15.352亿美元，占比41%；6 - 10年交付的为2.786亿美元，占比7%；10年以上交付的为3030万美元，占比1%[206] - 公司认为截至2019年5月31日的库存账面价值可收回，但未来市场条件恶化等情况可能导致库存减值或土地期权合同放弃费用[210] 公司整体财务指标情况 - 2019年前六个月，公司税前收入为12435.3万美元，所得税费用为1383万美元，净收入为9725.3万美元，摊薄后每股收益为0.97美元，加权平均流通股为101283股，有效税率为21.8%[221] - 2018年第一季度，公司记录了1.112亿美元的非现金费用，调整后所得税费用、净收入、摊薄后每股收益和有效税率等非GAAP财务指标排除了该费用影响[222] 西海岸部门业务情况 - 2019年5月31日止三个月和六个月，西海岸部门收入分别为3.91264亿美元和6.97074亿美元，同比下降21%；运营收入分别为2497.7万美元和4305.3万美元，同比下降52%和49%[226] - 2019年5月31日止三个月和六个月，西海岸部门交付房屋数量分别为680套和1177套，同比下降8%和12%；平均售价分别为57.48万美元和58.86万美元，同比下降15%和11%[226] - 2019年前六个月，西海岸部门土地销售收入为430万美元，2018年同期为20万美元；2019年5月31日止三个月，土地销售收入为40万美元[226] - 2019年第一季度，西海岸部门土地销售盈亏平衡，2018年同期利润为20万美元[228] 西南部门业务情况 - 2019年5月31日止三个月和六个月，西南部门收入分别为1.84827亿美元和3.42483亿美元，同比增长2%和3%；运营收入分别为2817.6万美元和5049.4万美元，同比增长37%和40%[229] - 2019年5月31日止三个月和六个月，西南部门交付房屋数量分别为566套和1049套，同比下降4%；平均售价分别为32.65万美元和32.65万美元，同比增长6%和7%[229] - 2019年5月31日止三个月，西南部门房屋毛利率为23.9%，同比增加480个基点；六个月房屋毛利率为23.6%，同比增加500个基点[229] 公司整体运营收入情况 - 2019年前六个月运营收入较2018年同期增长40%，房屋毛利润增长是主因，部分被销售、一般和行政费用增加抵消，房屋毛利率提高500个基点[231] - 2019年前六个月运营收入较2018年同期下降5%，主要因销售、一般和行政费用增加，部分被房屋毛利润增加抵消[235] - 2019年第二季度运营收入为60万美元，较去年同期下降25%，主要因销售、一般和行政费用增加，部分被房屋毛利润增加抵消[238] 中部地区业务情况 - 中部地区2019年三个月和六个月收入分别为3.0708亿美元和5.48672亿美元，较2018年同期分别下降2%和2%[232] - 2019年交付房屋数量在三个月和六个月期间分别为1067套和1891套，较2018年同期分别增长6%和3%，平均售价分别下降6%和5%[233] 东南部地区业务情况 - 东南部地区2019年三个月和六个月收入分别为1.355亿美元和2.3923亿美元，较2018年同期分别增长26%和24%[236] 金融服务报告部门业务情况 - 金融服务报告部门2019年三个月和六个月收入分别为313.2万美元和582.7万美元，较2018年同期分别增长至313.2万美元和582.7万美元[240] - 2019年三个月和六个月一般及行政费用分别为100万美元和210万美元，2018年同期分别为100万美元和190万美元[241] - 2019年三个月和六个月未合并合资企业的权益收入分别增至250万美元和330万美元，2018年同期分别为140万美元和180万美元[242] - 2019年三个月和六个月使用KBHS的购房者比例分别为69%和67%，2018年同期分别为52%和51%[240] 公司合作破产影响情况 - 2019年7月9日，KBHS合作伙伴Stearns母公司在美国纽约南区破产法院自愿申请破产，Stearns为债务人，KBHS未被列入，破产或影响公司未来房屋交付数量[243] 公司所得税费用及有效税率情况 - 2019年第一季度所得税费用为930万美元，有效税率为16.4%；2018年同期分别为2100万美元和26.8%；2019年前六个月所得税费用为1380万美元，有效税率为15.1%；2018年同期分别为1.383亿美元和111.2%[244] 公司递延所得税资产情况 - 截至2019年5月31日和2018年11月30日，递延所得税资产分别为4.447亿美元和4.654亿美元，部分被分别为2030万美元和2360万美元的估值备抵所抵消[246] 公司土地和土地开发投资情况 - 2019年前六个月土地和土地开发投资降至7.828亿美元，较2018年同期的8.437亿美元下降7%；2019年前六个月约41%的投资用于土地收购，2018年同期约为50%[249] 公司地块账面价值及数量占比情况 - 截至2019年5月31日，公司拥有或控制的地块账面价值较2018年11月30日增加，地块数量占比从26%升至27%[250] 公司现金及现金等价物与总流动性情况 - 截至2019年5月31日和2018年11月30日，现金及现金等价物分别为1788.76万美元和5743.59万美元，总流动性分别为5973.29万美元和1.046349亿美元[251] 公司应付票据余额情况 - 截至2019年5月31日和2018年11月30日，应付票据余额分别为1.854556亿美元和2.060263亿美元，变化主要源于2019年的融资活动[253] 公司信用证未偿还情况 - 截至2019年5月31日，公司有210万美元信用证未偿还，2018年11月30日无未偿还信用证[257] 公司未偿还抵押贷款和土地合同及其他贷款情况 - 截至2019年5月31日，公司有1200万美元的未偿还抵押贷款和土地合同及其他贷款，相关房产总账面价值为1.382亿美元[264] 公司经营、投资、融资活动净现金使用量情况 - 2019年上半年经营活动净现金使用量为1.803亿美元，2018年同期为1940万美元[265] - 2019年上半年投资活动净现金使用量为1570万美元，2018年同期为1390万美元[268] - 2019年上半年融资活动净现金使用量为1.993亿美元，2018年同期为1700万美元[269] 公司股息支付情况 - 2019年和2018年截至5月31日的三个月，公司董事会宣布并支付每股0.025美元的季度现金股息，上半年每股共支付0.05美元[270] 公司非合并合资企业资产及投资情况 - 截至2019年5月31日，非合并合资企业总资产为1.491亿美元，公司投资为5640万美元；2018年11月30日总资产为1.502亿美元，投资为6200万美元[272] 公司土地购买