公司整体财务数据关键指标变化 - 2018财年公司合并收入为206亿美元，其中房屋建筑业务收入191亿美元，约占合并收入的93%[14][15] - 2018财年公司营收206亿美元，其中房屋建筑业务营收191亿美元，约占总营收的93%[14][15] - 2018年11月30日积压订单美元价值为66亿美元，2017年和2016年同期分别为36亿美元和29亿美元[34] - 2018年11月30日公司员工总数11626人，较2017年的9111人有所增加；2019财年第一季度出售部分业务将减少约1600名员工[66] - 2018年11月30日公司员工总数为11626人，其中住宅建筑业务7844人、金融服务业务3230人、多户住宅业务518人、RMF业务34人；2017年11月30日员工总数为9111人，其中住宅建筑业务4900人、金融服务业务3414人、多户住宅业务462人、原Rialto业务（含RMF）335人[66] - 2019财年第一季度出售大部分零售产权业务、产权保险承销商和伯克希尔哈撒韦房地产经纪业务，将使员工减少约1600人[66] 房屋建筑业务线数据关键指标变化 - 2018财年新交付房屋45,627套，2017财年为29,394套，2016财年为26,563套[19] - 2018财年新房交付量为45627套，2017财年为29394套，2016财年为26563套；2018财年不含非合并实体交付房屋的平均售价为41.3万美元，2017财年为37.6万美元，2016财年为36.1万美元[19] - 2018财年不包括非合并实体交付房屋的平均销售价格为41.3万美元，2017财年为37.6万美元，2016财年为36.1万美元[19] - 截至2018年11月30日，公司拥有201,648个住宅用地，通过期权合同可获得额外68,623个住宅用地；2017年11月30日，拥有141,126个住宅用地，通过期权合同可获得额外37,527个住宅用地[21][22] - 截至2018年11月30日，公司在1,329个社区积极建造和销售房屋；2017年11月30日，在765个社区积极建造和销售房屋[23] - 2018年11月30日公司拥有201648个住宅用地，通过期权合同可获得额外68623个住宅用地；2017年11月30日拥有141126个住宅用地，通过期权合同可获得额外37527个住宅用地[21][22] - 2018年11月30日公司在1329个社区积极建造和销售房屋，2017年11月30日为765个社区[23] - 公司房屋建筑业务主要分布在东部、中部、得克萨斯州、西部和其他地区[14] - 公司2018年和2017年的房屋销售合同取消率为15%，2016年为16%[33] - 2016 - 2018年取消率分别为16%、15%、15%[33] 公司业务处置情况 - 公司在2018财年和2019年初处置了Rialto Management Group、大部分零售产权业务、产权保险承保业务和房地产经纪业务，并签约出售向非Lennar购房者提供住宅抵押贷款的业务[17] - 2018年11月30日公司出售Rialto Management Group；2019财年第一季度出售大部分零售产权业务、产权保险承销业务和房地产经纪业务，并签约出售向非Lennar购房者提供住宅抵押贷款的业务[17] - 2019财年第一季度出售大部分零售产权业务、产权保险承销商和伯克希尔哈撒韦房地产经纪业务，将使员工减少约1600人[66] 公司投资情况 - 公司持有FivePoint Holdings, LLC约40%的股份[18] - 公司持有FivePoint Holdings约40%的股份[18] - 截至2018年11月30日，公司对FivePoint的投资账面价值为3.427亿美元，持股约40%[36] - 截至2018年11月30日，公司对FivePoint的投资账面价值为3.427亿美元，持股约40%[36] - 2017年公司将2亿美元太阳能系统未来租赁付款变现[38] - 2018年11月30日，公司对战略技术企业的投资为1.176亿美元[39] - 截至2018年11月30日，公司保留对Rialto基金和投资工具的有限合伙人投资2.974亿美元，并承诺额外投资最多7160万美元[52] 金融服务业务线数据关键指标变化 - 2018财年，公司金融服务子公司为73%获得抵押贷款融资的购房者提供贷款[40] - 2018年公司金融服务子公司为73%获得抵押贷款融资的购房者提供贷款，当年发放约36500笔、总计111亿美元的住宅抵押贷款，2017年分别为31600笔和90亿美元[40][41] - 2018年，公司发放约36500笔住宅抵押贷款，总额达111亿美元，2017年分别为31600笔和90亿美元[41] 产权保险和结算服务业务线数据关键指标变化 - 2018年，公司通过子公司提供约11.8万笔房地产交易的产权保险和结算服务，签发约29.76万份产权保险单，2017年分别约为11万笔和31.48万份[43] - 2018年公司提供约11.8万笔房地产交易的产权保险和结算服务，发行约29.76万份产权保险单，2017年分别约为11万笔和31.48万份[43] 保险代理业务线数据关键指标变化 - 2018年和2017年，公司保险代理子公司分别签发约1.98万份和1.28万份新的房主保险单，续保约3.74万份和2.65万份[44] - 2018年和2017年公司分别作为代理发行约1.98万份和1.28万份新的房主保险单，分别续保约3.74万份和2.65万份[44] Lennar Multifamily部门业务线数据关键指标变化 - 截至2018年11月30日，公司Lennar Multifamily部门参与55个社区开发，成本约63亿美元，未来项目预计开发成本达35亿美元[47] - 2018年11月30日，Lennar Multifamily部门在55个社区有权益，开发成本约63亿美元，未来项目管道预计开发成本达35亿美元[47] - 2018年，Lennar Multifamily部门通过非合并实体出售物业获得6120万美元收益，2017年和2016年分别为9670万美元和9100万美元[48] 非合并合资企业情况 - 2018年和2017年11月30日，公司参与的非合并合资企业分别为59家和38家，最大追索债务敞口分别为6570万美元和6920万美元[35] - 2018年和2017年未合并合资企业数量分别为59个和38个，最大追索债务敞口分别为6570万美元和6920万美元[35] 公司历史与重大事件 - 公司于1954年成立，1971年完成首次公开募股，1972年在纽约证券交易所上市[15] - 2018年2月，公司收购CalAtlantic Group, Inc.，成为美国按合并收入计算最大的房屋建筑商[15] - 2018年2月公司收购CalAtlantic Group，成为美国按合并收入计算最大的房屋建筑商[15] 公司业务法规监管情况 - 公司需遵守联邦、州和地方法律法规，包括房地产、贷款、保险、消费者债务催收等方面的法规[62][63][64][65] - 公司业务受多种地方、州和联邦法规监管，涉及分区、环保、贷款等方面[59][60][62][63][64][65] - 公司部分业务成本受法规变化影响，可能导致成本增加或项目延迟[59][60] - 自2020年起，加州多数新建房屋须安装屋顶太阳能板[59] 公司业务竞争情况 - 公司住宅建筑和金融服务等业务面临来自不同主体的竞争，竞争因素包括利率、价格、服务等[54][56][57][58] - 公司凭借营销计划、创新设计、技术应用、财务状况等因素在市场竞争中具备优势[55] 公司其他事项 - RMF商业抵押贷款业务管理人员有超27年贷款发起和证券化经验[57] - 2018年4月11日公司向纽约证券交易所提交年度CEO认证且无保留意见[67] - 公司向美国证券交易委员会提交的文件会在官网投资者关系板块免费公开[68]