公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年11月30日公司总资产为2.9359511亿美元，2018年为2.8566181亿美元，同比增长2.77%[378] - 2019年11月30日公司总负债为1.3325681亿美元，2018年为1.3883224亿美元，同比下降4.01%[384] - 2019年公司总营收为222.59561亿美元，2018年为205.71631亿美元，同比增长8.20%[387] - 2019年公司净利润为18.49052亿美元，2018年为16.95831亿美元，同比增长9.03%[387] - 2019年基本每股收益为5.76美元，2018年为5.46美元，同比增长5.49%[387] - 2019年摊薄每股收益为5.74美元，2018年为5.44美元，同比增长5.51%[387] - 2019年公司所得税费用为5.92173亿美元，2018年为5.45171亿美元，同比增长8.62%[387] - 2019年11月30日公司总股东权益为15949517000美元，较2018年的14581535000美元增长9.4%[390] - 2019年公司净收益为1842119000美元，2018年为1717513000美元，2017年为771754000美元[393] - 2019年经营活动提供的净现金为1482343000美元，2018年为1691747000美元，2017年为982374000美元[393] - 2019年投资活动提供的净现金为19596000美元，2018年使用的净现金为593954000美元，2017年使用的净现金为845080000美元[393] - 2019年融资活动使用的净现金为1629224000美元，2018年使用的净现金为2195901000美元，2017年提供的净现金为1194296000美元[395] - 2019年末现金及现金等价物和受限现金为1468691000美元，2018年末为1595976000美元，2017年末为2694084000美元[395] - 2019年支付的利息现金净额为49870000美元，2018年为128877000美元，2017年为89485000美元[395] - 2019年支付的所得税现金净额为261445000美元，2018年为376609000美元，2017年为199557000美元[395] - 2019年非现金投资和融资活动中，卖家融资购买存货、开发中土地和其他资产为101300000美元[395] - 2019年非现金投资和融资活动中，向非合并实体的净非现金出资为156075000美元[395] - 2019、2018和2017财年广告费用分别为8430万美元、7210万美元和4700万美元[401] - 2019年11月30日，公司总资产293.59511亿美元，2018年为285.66181亿美元，2017年为187.45034亿美元[492] - 2019年，公司总营收222.59561亿美元，2018年为205.71631亿美元，2017年为126.46365亿美元[496] - 2019年，公司总运营收益27.75406亿美元，2018年为24.63191亿美元，2017年为14.755亿美元[496] - 2018年，公司出售Rialto投资和资产管理平台收益2.96407亿美元[496] - 2018年，公司收购和整合CalAtlantic的成本为1.5298亿美元[496] - 2019年，公司税前盈利24.34292亿美元，2018年为22.62684亿美元，2017年为11.89611亿美元[496] 房屋建造业务数据关键指标变化 - 2019财年公司合并收入223亿美元，其中住宅建筑业务收入208亿美元，约占合并收入的93%[16][17] - 2019财年新交付房屋51491套，2018财年为45627套，2017财年为29394套；2019财年平均售价（不包括非合并实体交付）为40万美元，2018财年为41.3万美元，2017财年为37.6万美元[21] - 截至2019年11月30日，公司拥有209032个住宅用地，通过期权合同可获得104210个；2018年11月30日，拥有201648个，通过期权合同可获得68623个[23] - 2019年11月30日，公司在1283个社区积极建造和销售房屋，2018年11月30日为1329个[24] - 2019年积压订单取消率为16%，2018年为15%；2019年11月30日积压订单价值63亿美元，2018年11月30日为66亿美元[34][35] - 截至2019年和2018年11月30日，公司分别参与50个和51个住宅建筑非合并合资企业，最大追索债务风险分别为1080万美元和6570万美元[36] - 2019年11月30日和2018年11月30日，房屋建筑业务现金及现金等价物分别为12.00832亿美元和13.37807亿美元，受限现金分别为969.8万美元和1239.9万美元[405] - 2019年11月30日和2018年11月30日，公司活跃社区（不包括非合并实体）分别为1278个和1324个[407] - 截至2019年11月30日，公司识别出40个房屋建筑社区共1720个地块存在潜在减值迹象，账面价值2.127亿美元；2019财年，公司对3个社区的149个地块进行了260万美元的估值调整，账面价值1050万美元[418] - 截至2018年11月30日，公司识别出25个房屋建筑社区共1121个地块存在潜在减值迹象，账面价值2.113亿美元；2018财年，公司对6个社区的733个地块进行了3130万美元的估值调整，账面价值6460万美元[419] - 2019年和2018年，公司确定社区公允价值的折现现金流模型中，平均售价范围分别为16.7万美元 - 22.2万美元和23.3万美元 - 84.3万美元，每季度吸收速率范围分别为4 - 12套和4 - 16套，折现率均为20%[420] - 2019年、2018年和2017年，公司房屋建筑业务的建房债务利息分别为4.227亿美元、4.237亿美元和2.903亿美元，资本化利息分别为4.051亿美元、4.125亿美元和2.832亿美元[438] - 2019年11月30日，房屋建筑业务在非合并实体的投资总计10.09035亿美元，2018年为8.70201亿美元，2017年为8.62349亿美元[492] 金融服务业务数据关键指标变化 - 2019财年，公司金融服务子公司为76%在服务区域获得抵押贷款融资的购房者提供贷款[39] - 2019财年公司发放约34,800笔住宅抵押贷款，总额达109亿美元，2018财年为36,500笔，总额111亿美元[40] - 截至2019年11月30日，金融服务部有四个仓库融资安排，总最高承贷额为18亿美元，其中未承诺额度为12亿美元[41] - 新技术使贷款发放成本从2018年第四季度的每笔约8400美元降至2019年第四季度的约5600美元[42] - 2019年通过CalAtlantic Title在32个州的约59,700笔房地产交易中提供产权保险和结算服务，2018年约为118,000笔[44] - 截至2019年11月30日，RMF有五个仓库回购融资协议，承贷总额为9亿美元，其中浮动利率贷款为5000万美元[45] - 2019年11月30日和2018年11月30日，金融服务业务现金及现金等价物分别为2.34113亿美元和1.88485亿美元，受限现金分别为1202.2万美元和1794.4万美元[405] - 2019年和2018年11月30日，金融服务部门持有至到期投资证券分别为1.903亿美元和1.895亿美元，可供出售证券分别为370万美元和420万美元[435] - 截至2019年11月30日，金融服务业务中固定利率的贷款和投资本金为8.14亿美元，平均利率3.8%；可变利率本金为1.68亿美元，平均利率6.2%[360] - 截至2019年11月30日，金融服务业务中固定利率的票据和其他债务本金为1.548亿美元，平均利率3.5%；可变利率本金为15.909亿美元，平均利率3.5%[360] 多户住宅业务数据关键指标变化 - 截至2019年11月30日，多户住宅部门在63个社区有权益，开发成本约74亿美元[47] - 2019年多户住宅部门通过非合并实体出售物业实现收益2810万美元，2018年为6120万美元[48] - 2019年6月，多户住宅部门完成Lennar Multifamily Venture Fund II LP的最终交割，股权承诺约13亿美元，截至11月30日已调用5.823亿美元[51] - 2019年11月30日和2018年11月30日，多户住宅业务现金及现金等价物分别为871.1万美元和783.2万美元[405] - 2019年11月30日，多户住宅业务在非合并实体的投资为5.6119亿美元，2018年为4.81129亿美元，2017年为4.07544亿美元[492] Lennar Other业务数据关键指标变化 - 截至2019年11月30日，Lennar Other板块对Rialto基金和投资工具的有限合伙人投资为2.367亿美元，并承诺额外投资最多1310万美元[53] - 2019年11月30日和2018年11月30日，Lennar Other业务现金及现金等价物分别为234万美元和2433.4万美元，受限现金分别为97.5万美元和717.5万美元[405] - 2019年和2018年11月30日，Lennar Other部门持有至到期投资证券分别为5410万美元和6000万美元[436] - 2019年11月30日，Lennar Other业务在非合并实体的投资为4.03688亿美元，2018年为4.24104亿美元，2017年为3.03839亿美元[492] 公司其他相关信息 - 2018年底和2019年初，公司处置了Rialto Management Group、大部分零售产权业务等非核心资产[19] - 2019财年，Sunstreet太阳能业务在加利福尼亚、科罗拉多、佛罗里达等七个州运营[38] - 2019年11月30日公司员工总数为10106人，其中房屋建造业务7931人，金融服务业务1556人，多户住宅业务619人；2018年11月30日员工总数为11626人[68] - 2019财年第一季度出售部分业务导致约1600名员工减少[68] - 2019年3月20日公司向纽约证券交易所提交年度CEO认证且无保留意见[69] - 截至2019年11月30日，持有至到期的固定利率投资本金为5410万美元，平均利率2.8%[360] - 截至2019年11月30日，公司合并可变利益实体（VIE）的资产和无追索权负债账面价值分别为9.802亿美元和5.497亿美元，未合并VIE的投资账面价值为8.409亿美元[368] - 2019年公司对一个先前未合并的VIE进行重新评估后将其合并，记录一次性损失4890万美元，该实体在2019年11月30日的总资产和负债分别为2.405亿美元和3.735亿美元[370] - 独立注册会计师事务所对公司2019年和2018年的合并财务报表及2019年11月30日结束的三年期相关报表发表无保留意见[362] - 2019年11月30日，公司总资产中与合并可变利益实体（VIE）相关的资产为9.802亿美元，2018年为6.662亿美元[379][380] - 2019年11月30日，公司总负债中与合并VIE相关且对公司无追索权的负债为5.497亿美元，2018年为2.425亿美元[384][385] - 2018年所得税费用包含因2017年12月颁布的《减税与就业法案》导致的6860万美元递延所得税资产一次性非现金减记[387] - 公司评估非合并实体的长期资产减值时，一般使用10% - 20%的折现率[425] - 2019年和2018年，公司保修储备年末余额分别为29413.8万美元和31910.9万美元[444] - 2019年和2018年11月30日，公司自保储备分别为1.096亿美元和1.014亿美元，其中金融服务部门其他负债分别包含6070万美元和603