公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司总资产分别为14.9948亿美元和15.1362亿美元[8] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司总负债分别为7.1187亿美元和6.80649亿美元[8] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司总股本分别为7.8761亿美元和8.32971亿美元[8] - 2019年和2018年第二季度，公司总营收分别为4626.6万美元和4147.2万美元[10] - 2019年和2018年上半年，公司总营收分别为9172.2万美元和8328.2万美元[10] - 2019年和2018年第二季度，公司总费用分别为2636万美元和2160.7万美元[10] - 2019年和2018年上半年，公司总费用分别为5247.4万美元和4368.9万美元[10] - 2019年和2018年第二季度，公司净收入分别为2053.4万美元和6893.6万美元[10] - 2019年和2018年上半年，公司净收入分别为4096.1万美元和8929.5万美元[10] - 2019年第二季度和上半年，公司普通股基本每股收益分别为0.51美元和1.03美元[10] - 2019年上半年净收入为40,961,000美元，2018年同期为89,295,000美元[16] - 2019年上半年经营活动提供的净现金为61,672,000美元，2018年同期为55,471,000美元[16] - 2019年上半年投资活动使用的净现金为44,075,000美元，2018年同期提供净现金9,383,000美元[16] - 2019年上半年融资活动使用的净现金为17,046,000美元，2018年同期为63,361,000美元[16] - 2019年上半年现金、现金等价物和受限现金期末余额为5,315,000美元，2018年同期为6,706,000美元[16] - 2019年上半年利息支付为13,564,000美元，2018年同期为14,994,000美元[16] - 2019年上半年和2018年上半年，公司宣布并支付的普通股现金股息分别为4558.3万美元和4516.8万美元，均为每股每月0.19美元[79] - 2019年7月，公司宣布2019年7 - 9月普通股每月现金股息为每股0.19美元[80] - 2019年第二季度和上半年，公司基本每股净收益分别为0.51美元和1.03美元，摊薄每股净收益分别为0.51美元和1.02美元；2018年同期基本每股净收益分别为1.74美元和2.25美元，摊薄每股净收益分别为1.73美元和2.25美元[93] - 2019年上半年总收入9172.2万美元，较2018年的8328.2万美元增加844万美元；净收入4096.1万美元，较2018年的8929.5万美元减少4833.4万美元[149] - 2019年上半年GAAP普通股股东可获得净收入4060.6万美元，2018年为8892.9万美元；NAREIT FFO归属于普通股股东为5957.3万美元，2018年为5929.6万美元[156] - 2019年上半年经营活动提供现金6167.2万美元，2018年为5547.1万美元；投资活动使用现金4407.5万美元，2018年为提供现金938.3万美元；融资活动使用现金1704.6万美元，2018年为使用现金6336.1万美元[163] - 截至2019年6月30日，公司总资产为14.9948亿美元，较2018年12月31日的15.1362亿美元有所下降；总负债为7.1187亿美元，较2018年12月31日的6.80649亿美元有所上升[8] - 2019年第二季度，公司总营收为4626.6万美元，较2018年同期的4147.2万美元增长11.56%；上半年总营收为9172.2万美元，较2018年同期的8328.2万美元增长10.13%[10] - 2019年第二季度，公司总费用为2636万美元，较2018年同期的2160.7万美元增长21.99%；上半年总费用为5247.4万美元，较2018年同期的4368.9万美元增长20.11%[10] - 2019年第二季度，公司净收入为2053.4万美元，较2018年同期的6893.6万美元下降70.21%；上半年净收入为4096.1万美元，较2018年同期的8929.5万美元下降54.13%[10] - 2019年第二季度，公司基本每股收益为0.51美元，较2018年同期的1.74美元下降70.69%；上半年基本每股收益为1.03美元，较2018年同期的2.25美元下降54.22%[10] - 2019年第二季度，公司稀释每股收益为0.51美元，较2018年同期的1.73美元下降70.52%；上半年稀释每股收益为1.02美元，较2018年同期的2.25美元下降54.67%[10] - 2019年第二季度，公司普通股每股股息为0.57美元，与2018年同期持平；上半年普通股每股股息为1.14美元，与2018年同期持平[10] - 截至2019年6月30日，公司普通股发行和流通股数为39,747股，较2018年12月31日的39,657股有所增加[8] - 2019年上半年净收入为40,961千美元，2018年同期为89,295千美元[16] - 2019年上半年折旧和摊销为19,467千美元，2018年同期为18,712千美元[16] - 2019年上半年经营活动提供的净现金为61,672千美元，2018年同期为55,471千美元[16] - 2019年上半年投资活动使用的净现金为44,075千美元，2018年同期提供净现金9,383千美元[16] - 2019年上半年融资活动使用的净现金为17,046千美元，2018年同期为63,361千美元[16] - 2019年上半年现金、现金等价物和受限现金期末余额为5,315千美元，2018年同期为6,706千美元[16] - 2019年上半年支付利息13,564千美元，2018年同期为14,994千美元[16] 公司会计政策变更 - 公司于2018年1月1日采用ASU 2016 - 15标准，对财务报表无重大影响[21] - 公司于2018年1月1日采用ASC 606标准核算客户合同收入[22] - 公司采用ASC 606标准对经营成果和财务状况无影响[24] - ASC 842于2019年1月1日生效，公司采用修改追溯法采用该标准[31][32] - 公司采用ASC 842时选择了多项实用权宜之计，包括不重新评估租赁分类等[32][34] - 公司办公室租赁协议在采用ASC 842后仍分类为经营租赁[32] - 自2018年12月31日以来，公司关键会计政策或估计除采用ASC Topic 842租赁准则外无其他变化[175] 公司租赁业务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日的六个月，公司办公室租赁协议产生14.9万美元租金费用，使用权资产和租赁负债余额为139.3万美元[32] - 截至2019年6月30日的六个月，公司因运营商报销房地产税确认824.5万美元租金收入[33] - 2019年1月1日，公司注销与部分运营商相关的直线租金应收款和租赁激励余额，共计4280.8万美元[35] - 截至2019年6月30日的六个月，公司从部分运营商处收到1800万美元租金收入，其中1700万美元为前期注销金额的收回[36] - 未来非可撤销经营租赁的最低基本租金应收款，2019年为6845万美元，2020年为1.43029亿美元等[44] - 公司预计Anthem 2019年支付750万美元年度现金租金，约为当年合同应付款的50% [45] - 2019年第二季度，公司将俄亥俄州和肯塔基州共120个单元的两个记忆护理社区过渡给新运营商，第一年初始现金租金为125万美元，第二年为150万美元，第三年为197.5万美元，第四年为215万美元[50] - 2019年第二季度，公司将德克萨斯州56个单元的记忆护理社区过渡给现有运营商，自2019年6月1日起现有主租赁的年现金租金增加40万美元，2020年6月1日再增加30万美元，此后每年增加2.5% [53] - 2019年6月30日后，公司将佐治亚州和南卡罗来纳州共159个单元的两个记忆护理社区过渡给现有运营商，新的2年租赁协议初始年现金租金为176.2万美元，第二年租金增加3.5% [53] - 2019年8月1日起，公司将佛罗里达州60个单元的记忆护理社区过渡给现有运营商，新的10年租赁协议第二年租金为45万美元，第三年及以后为60万美元[53] - 2019年上半年，租金收入和抵押贷款利息收入分别占总毛收入的82.8%和16.0%[108] - 2019年上半年，公司记录直线租金收入250万美元，租赁激励成本摊销20万美元，收到现金租金收入7550万美元，其中包括820万美元运营商偿还的房地产税；6月30日，资产负债表上直线租金应收款净额为4370万美元[109][110] - 公司预计Anthem 2019年支付750万美元年度现金租金，约为2019年租赁合约应付款的50%；根据ASC 842租赁会计指引，公司于2019年1月1日将与Anthem相关的直线租金应收款和租赁激励余额冲减至权益[111] - 2019年第二季度，公司将俄亥俄州和肯塔基州共120个单元的两个记忆护理社区租给新运营商，第一年初始现金租金为130万美元，第二年为150万美元，第三年为200万美元，第四年为220万美元[118] - 2019年第二季度，公司租金收入较2018年增加4347000美元，主要因收购和开发带来租金增加及会计政策调整[147][148] 公司物业投资业务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日，公司对自有物业的投资中，辅助生活物业投资8.43682亿美元，占比58.1%；专业护理物业投资5.89581亿美元，占比40.5% [43] - 2019年上半年收购物业总价为1.6829亿美元，交易成本为20.2万美元，总成本为1.7031亿美元；2018年上半年收购物业总价为2.58亿美元，交易成本为10.2万美元，总成本为2.5902亿美元[56] - 2019年上半年在开发和改善项目上投资，开发为1301.2万美元，改善为106.8万美元；2018年上半年开发为1862.3万美元，改善为176.3万美元[58] - 2019年上半年完成开发项目投资总额为4636.5万美元；2018年上半年为1397.4万美元[58] - 截至2019年6月30日，公司持有的待售物业为德克萨斯州的140个单元的ILF，总投资为574.6万美元，累计折旧为191.6万美元[58] - 2019年上半年，公司在弗吉尼亚州投资1689.5万美元收购1处74个床位/单元的物业，初始现金收益率为7.4%；在加利福尼亚州投资13.6万美元收购1处土地[119] - 2019年，公司在开发和改善项目上投资，其中辅助生活社区开发投入852万美元、改善投入89.3万美元，熟练护理中心开发投入449.2万美元，其他改善投入17.5万美元[121] - 2019年3月31日，公司完成肯塔基州143张床位的专业护理中心建设；6月30日，完成威斯康星州110个单元的独立生活/辅助生活/记忆护理设施建设[137] - 截至2019年6月30日，老年人住房和长期医疗保健物业约占公司房地产投资组合的99.3%[102] - 截至2019年6月30日，公司房地产投资组合总投资17.07224亿美元，其中自有物业投资14.52669亿美元，占比85.1%；抵押贷款投资2.54555亿美元，占比14.9%[105] - 截至2019年6月30日，公司房地产投资净账面价值为14亿美元，其中11亿美元（占比81.6%）投资于自有和租赁物业，3000万美元（占比18.4%）投资于以第一抵押权担保的抵押贷款[107] - 2019年6月30日后，公司签订两项收购协议，分别以约1950万美元收购密苏里州新建90张床位的熟练护理中心，以约1840万美元收购密苏里州一块土地并开发90张床位的熟练护理中心，预计2019年第三季度完成交易[97] 公司抵押贷款业务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日，公司抵押贷款投资总额为254,555,000美元，其中9.7%利率的投资占比73.2% [59] - 2019年上半年和2018年上半年，抵押贷款应收款净增加分别为9,077,000美元和9,916,000美元 [60] - 2019年，公司在抵押贷款方面，新增贷款发放和资金投入973.6万美元，收到预定本金还款56.5