公司基本信息 - 公司于1992年5月12日在马里兰州注册成立，8月25日开始运营[18] - 公司作为医疗保健房地产投资信托基金，主要投资于老年住房和医疗保健物业[18] - 公司符合REIT资格，一般不对分配给股东的收入征税[20] 财务准则采用情况 - 公司于2019年1月1日采用ASU 2016 - 02，确认了4280.8万美元的权益累计影响调整[22] - 公司于2020年1月1日采用ASU 2016 - 13，截至2020年6月30日对财务报表无重大影响[24] 财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日，公司总资产为15.10172亿美元，较2019年12月31日的15.14209亿美元略有下降[9] - 2020年第二季度，公司总营收为2848.1万美元，较2019年同期的4626.6万美元下降38.44%[12] - 2020年上半年，公司总营收为7489.1万美元，较2019年同期的9172.2万美元下降18.35%[12] - 2020年第二季度，公司净收入为195.2万美元，较2019年同期的2053.4万美元下降90.5%[12] - 2020年上半年，公司净收入为6567.4万美元，较2019年同期的4096.1万美元增长59.36%[12] - 2020年第二季度，公司基本每股收益为0.05美元，较2019年同期的0.51美元下降90.2%[12] - 2020年上半年，公司基本每股收益为1.66美元，较2019年同期的1.03美元增长61.17%[12] - 截至2020年6月30日，公司银行借款为8990万美元，较2019年12月31日的9390万美元有所下降[9] - 2020年上半年，公司宣布并支付的普通股股息为每股1.14美元，与2019年同期持平[12] - 截至2020年6月30日，公司股东权益为7873.05万美元，较2019年12月31日的7854.26万美元略有增长[9] - 2019年12月31日至2020年3月31日，普通股数量从39,752降至39,218，股东权益从785,426美元增至806,055美元[14] - 2020年上半年净收入为65,674,000美元，2019年同期为40,961,000美元[16] - 2020年上半年经营活动提供净现金55,647,000美元，2019年同期为61,672,000美元[16] - 2020年上半年投资活动提供净现金61,848,000美元，2019年同期使用净现金44,075,000美元[16] - 2020年上半年融资活动使用净现金71,369,000美元，2019年同期为17,046,000美元[16] - 2020年6月30日现金、现金等价物和受限现金期末余额为50,370,000美元，2019年同期为5,315,000美元[16] - 2020年上半年利息支付为15,142,000美元，2019年同期为13,564,000美元[16] - 2020年和2019年第二季度，基本每股净收益分别为0.05美元和0.51美元；2020年和2019年上半年，基本每股净收益分别为1.66美元和1.03美元[80] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，抵押贷款应收款的账面价值分别为2.56069亿美元和2.54099亿美元，公允价值分别为3.34095亿美元和3.12824亿美元[83] - 2020年6月30日，公司普通股基本每股收益为0.05美元，2019年同期为0.51美元；2020年上半年为1.66美元，2019年同期为1.03美元[12] - 2020年6月30日，公司普通股稀释每股收益为0.05美元，2019年同期为0.51美元；2020年上半年为1.66美元，2019年同期为1.02美元[12] - 2020年第二季度和上半年，公司普通股每股股息均为0.57美元和1.14美元，与2019年同期持平[12] - 截至2020年6月30日，公司高级无担保票据净额为5.99565亿美元，2019年12月31日为5.99488亿美元[9] - 2018年12月31日，公司普通股数量为39,657股，股东权益总计832,971美元[14] - 2019年1月1日，因采用ASC 842准则，累计影响为 -42,808美元[14] - 2020年3月31日，公司回购普通股616股，金额为18,012美元[14] - 2020年上半年净收入为65,674,000美元，2019年同期为40,961,000美元[16] - 2020年上半年经营活动提供的净现金为55,647,000美元，2019年同期为61,672,000美元[16] - 2020年上半年投资活动提供的净现金为61,848,000美元，2019年同期使用44,075,000美元[16] - 2020年上半年融资活动使用的净现金为71,369,000美元，2019年同期为17,046,000美元[16] - 2020年上半年现金、现金等价物和受限现金期末余额为50,370,000美元，2019年同期为5,315,000美元[16] 信用损失相关数据 - 截至2020年6月30日，抵押贷款应收款预期信用损失为258万美元，应收票据预期信用损失为16.3万美元[25] - 截至2020年6月30日，应计利息应收款总额2970.1万美元未纳入预期信用损失计量[25] - 截至2020年6月30日，抵押贷款应收款预期信用损失为258万美元，较2019年12月31日增加2万美元；应收票据预期信用损失为16.3万美元，较2019年12月31日减少1.8万美元[25] 自有物业投资数据 - 截至2020年6月30日，公司自有物业投资总额为14.45691亿美元，其中辅助生活设施占比60.9%，专业护理占比37.6%[31] - 截至2020年6月30日，公司对自有房产的投资总计14.45691亿美元，其中辅助生活设施投资8.80343亿美元，占比60.9%；专业护理设施投资5.43825亿美元，占比37.6% [31] 租金收入相关数据 - 未来最低基本租金应收款2020年为6800.1万美元，2021年为1.41369亿美元等[32] - 截至2020年6月30日季度，Senior Lifestyle合同租金456万美元，已收180.5万美元，未收275.5万美元，7月收到108.1万美元，注销1774.2万美元应收租金[33] - 预计Anthem 2020年支付990万美元现金租金，截至2020年7月租金支付正常[34][35] - 2020年Q2和H1租金收入分别为2027.5万美元和5831万美元，2019年同期分别为3827.7万美元和7590.1万美元[40] - 2020年4 - 6月公司同意为部分运营商延期支付租金93万美元，约占合同租金的2%，7月又批准延期租金8万美元，截至7月已收到34.7万美元延期租金，剩余66.3万美元将在未来24个月或运营商收到政府资金时支付[42] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月租金收入分别为2027.5万美元和3827.7万美元，六个月租金收入分别为5831万美元和7590.1万美元[40] - 2020年第二季度，公司核销了高级生活方式公司1755.7万美元的直线租金应收款和18.5万美元的租赁激励[40] - 公司为部分运营商提供租金递延，2020年4 - 6月总计93万美元，约占合同租金的2%，7月为8万美元[42] - 截至2020年7月，公司已收到34.7万美元的递延租金付款，剩余66.3万美元将在未来24个月或运营商收到政府资金时支付[42] - 2020年截至6月30日的三个月和六个月可变租金收入中，或有租金收入分别为4.4万美元和10.4万美元，租户房地产税报销分别为411.1万美元和833.3万美元[40] - 2019年截至6月30日的三个月和六个月可变租金收入中，或有租金收入分别为16.7万美元和31.7万美元，租户房地产税报销分别为391万美元和824.5万美元[40] 房产交易数据 - 2020年第一季度出售21处房产，净收益约7210万美元，实现销售净收益4404.3万美元[37] - 2020年H1收购一处熟练护理设施，购买价格1350万美元，交易成本8.1万美元；2019年H1收购一处辅助生活社区和一块土地，总购买价格1682.9万美元，交易成本20.2万美元[43] - 2020年H1在开发和改善项目上投资1340.1万美元，2019年同期为1408万美元[44] - 2020年H1完成一个开发项目，投资1844.3万美元；2019年H1完成两个开发项目，总投资4636.5万美元[46] - 2020年H1出售21处房产，销售价格7480万美元，账面价值2908.4万美元，净收益4404.3万美元；2019年H1出售房产净收益50万美元[47] - 2020年第一季度出售21处房产，净收益7210万美元，账面价值2910万美元，总收益4400万美元；2019年至2020年一季度房产销售净收益约7790万美元，总收益约4400万美元，账面价值3560万美元[106][107] - 2020年上半年出售21处房产，销售总价7480万美元，账面价值2908.4万美元，净收益4404.3万美元[113] - 2020年上半年收购一处熟练护理物业，购买价格1350万美元，交易成本8.1万美元，总计1358.1万美元[43] - 2019年上半年收购一处辅助生活物业和一块土地，总购买价格1682.9万美元，交易成本20.2万美元，总计1703.1万美元[43] - 2020年在开发和改善项目上分别投资1034.8万美元和305.3万美元，2019年分别为1301.2万美元和106.8万美元[44] 抵押贷款业务数据 - 截至2020年6月30日，公司在抵押贷款上的投资为2.58649亿美元，涉及4笔贷款，22处房产，2804张床位[50] - 2020年H1抵押贷款业务净增加197万美元，2019年同期为907.7万美元[51] - 2020年上半年抵押贷款应收款净增加197万美元，包括新增贷款255.7万美元、收到本金还款56.5万美元、贷款溢价摊销2000美元、贷款损失准备金2万美元[115] 非合并合资企业数据 - 2019年第四季度，公司对非合并合资企业的优先股投资计提550万美元减值损失，2020年4月出售相关房产收到1746.4万美元清算款，又产生62万美元损失，预计到2020年12月31日还将收到102.3万美元[52] - 2020年上半年非合并合资企业资本出资5.8万美元，收入确认23.1万美元，现金利息收入23.1万美元；2019年分别为29.3万美元、121.3万美元和140.2万美元[53] - 2020年第一季度，公司在非合并合资企业的优先股投资获得部分清算收益1750万美元，记录损失60万美元，预计还将获得100万美元收益[116] 应收票据数据 - 截至2020年6月30日，应收票据中夹层贷款1113.5万美元，其他贷款512.1万美元，应收票据储备 -16.3万美元，总计1609.3万美元；2019年12月31日分别为1328.4万美元、482.4万美元、 -18.1万美元和1792.7万美元[54] - 2020年上半年应收票据活动总计 -183.4万美元，2019年为744.2万美元[55] 租赁激励数据 - 2020年6月30日非或有租赁激励余额为247.1万美元，2019年12月31日为255.2万美元[56] 银行借款及债务数据 - 银行借款无担保信贷协议最高承诺额6亿美元，可增至10亿美元，2022年6月27日到期，有一年延期选择权，2020年6月30日杠杆下年利率为LIBOR加115个基点，设施费20个基点[57] - 截至2020年6月30日，银行借款未偿还余额8990万美元，高级无担保票据净额59956.5万美元，总计68946.5万美元；2019年12月31日分别为9390万美元、59948.8万美元和69338.8万美元[58] - 2020年上半年债务义务借款2400万美元，还款2800万美元；2019年分别为3690万美元和616.7万美元[59] - 截至2020年6月30日，银行借款未偿还余额8990万美元，适用利率2.22%；高级无担保票据未偿还余额5.99565亿美元，适用利率4.39%；总债务6.89465亿美元，适用利率4.10%[158] - 2020年上半年