房地产投资组合概况 - 房地产投资组合总计2,984处物业，总可出租面积30,698,000平方英尺，覆盖48个州，加权平均剩余租期11.4年[28] - 截至2019年3月31日，公司房地产投资组合中经营租赁物业2,986处，直接融资租赁7处，混合租赁1处，加权平均剩余租赁期为11.4年[54] 收入表现 - 2019年第一季度租赁总收入为1.63026亿美元，其中经营租赁租金收入1.58398亿美元，直接融资租赁已赚收入21.3万美元，百分比租金42.2万美元，租户房地产费用报销399.3万美元[57] 利润与每股收益 - 2019年第一季度归属于NNN的净收益为80,023,000美元，可供普通股股东分配的净收益为71,441,000美元[49] - 2019年第一季度用于计算基本每股收益的加权平均流通股数为161,105,315股，稀释后为161,614,074股[49] 成本和费用 - 2019年第一季度，高于和低于市场租约摊销导致租金收入净增加228,000美元，在租租约价值摊销费用为2,244,000美元[37] - 2019年第一季度资本化利息为126,000美元，较2018年同期的828,000美元大幅减少[30] - 2019年第一季度，公司从其他综合收益中重分类32.3万美元至利息费用，2018年同期重分类52.5万美元[82] 资产与公允价值 - 截至2019年3月31日，按经营法核算的房地产净值为69.01亿美元，较2018年12月31日的68.44亿美元有所增长[56] - 截至2019年3月31日，无形资产租赁资产净额：高于市场租约净值为6,052,000美元，在租租约净值为48,214,000美元[37] - 截至2019年3月31日，无形资产租赁负债净额：低于市场租约净值为16,038,000美元[37] - 采用新租赁准则(ASC 842)后，于2019年1月1日确认使用权资产约7,735,000美元和经营租赁负债约10,155,000美元[42] - 截至2019年3月31日，公司作为承租人的使用权资产和租赁负债分别为：土地租赁使用权资产419万美元、负债589.8万美元，总部办公室租赁使用权资产336.7万美元、负债406.3万美元[70] - 截至2019年3月31日，直接融资租赁净投资为7，219千美元，其未折现未来现金流总额为1，060.9万美元[61] - 截至2019年3月31日，公司应付票据的公允价值（扣除未摊销折扣，不含债务成本）为29.14825亿美元，较2018年12月31日的28.13583亿美元有所增加[84] 债务与融资 - 信贷额度债务成本与9亿美元的信贷额度相关，已递延并在承诺期内摊销[43] - 应付票据债务成本为26,932,000美元，净累计摊销后净额为19,676,000美元（截至2019年3月31日）[45] - 截至2019年3月31日，公司固定利率债务总额为28.7196亿美元，其中抵押贷款1.2606亿美元（加权平均有效利率5.23%），无担保债务28.59354亿美元（加权平均有效利率3.97%）[137] - 2023年到期的无担保债务为3.48846亿美元，有效利率为3.39%；2023年之后到期的无担保债务为21.87477亿美元，加权平均有效利率为4.06%[137] - 截至2019年3月31日及2018年12月31日，公司可变利率信贷额度未使用余额均为零[136] 未来现金流承诺 - 截至2019年3月31日，来自不可取消经营租赁的未折现未来现金流总额为72.20668亿美元，其中2019年剩余期间为4.70392亿美元[59] - 截至2019年3月31日，公司已承诺为26处物业的建设提供资金，总承诺金额5，861.6万美元，已拨付3，027万美元，剩余承诺2，834.6万美元[65] 资产处置与减值 - 2019年第一季度公司处置了17处物业，实现收益1，044.5万美元，而2018年同期处置15处物业实现收益3，859.6万美元[64] - 截至2019年3月31日，公司有7处物业被归类为持有待售，其净账面价值为2，139.7万美元[63] - 2019年第一季度公司确认房地产减值净额324.5万美元，2018年同期为224.8万美元[66] 股息分配 - 2019年第一季度普通股股息为8056.6万美元，每股0.500美元，较2018年同期的7273.3万美元（每股0.475美元）增长10.8%[75] - 2019年4月公司宣布每股0.500美元的普通股股息，将于2019年5月支付给截至2019年4月30日的在册股东[76] 衍生工具与综合收益 - 截至2019年3月31日，与已终止利率对冲相关的其他综合收益中仍有658.8万美元待重分类[82] - 未来12个月内，公司预计将从这些已终止衍生工具中额外重分类131.7万美元至利息费用[82] - 截至2019年3月31日，公司无未偿还的衍生金融工具，且未将衍生工具用于交易或投机目的[83][135]