公司物业资产情况 - 截至2019年3月31日，公司有10个PROs[126] - 截至2019年3月31日，公司拥有531个自助存储物业，分布在28个州和波多黎各，可出租面积约3210万平方英尺，约25.7万个存储单元[128] - 2019年第一季度，公司收购32个自助存储物业，花费1.946亿美元，可出租面积约170万平方英尺，约1.5万个存储单元[129] - 截至2019年3月31日，2018年合资企业拥有103个物业，可出租面积约770万平方英尺，约6.3万个存储单元，分布在17个州，公司持股25%[131] - 截至2019年3月31日，2016年合资企业拥有72个物业，可出租面积约490万平方英尺，约4万个存储单元，分布在13个州，公司持股25%[132] - 2019年第一季度，2016年合资企业向公司出售1个自助存储物业，售价410万美元，可出租面积不足10万平方英尺，约300个存储单元[133] - 截至2019年3月31日，公司同店组合包括439个自助存储物业[138] 公司财务数据关键指标变化 - 2019年第一季度净收入为1290万美元，2018年同期为1200万美元，增加90万美元[140] - 2019年第一季度总租金收入为8285.5万美元，2018年同期为7201.1万美元，增加1084.4万美元[141] - 2019年第一季度净营业收入同店组合为5002.6万美元，2018年同期为4689万美元，增加313.6万美元；非同店组合为919.6万美元，2018年同期为221.6万美元，增加698万美元[141] - 2019年第一季度总营收增加1410万美元，增幅18.4%，主要源于64个自存仓物业的增量收入和现有租户的定期租金上调[143] - 2019年第一季度租金收入增加1080万美元，增幅15.1%，非同店租金收入增加960万美元，同店组合租金收入增加320万美元，增幅4.8% [144] - 2019年第一季度其他物业相关收入增加50万美元，增幅21.7%，主要源于非同店其他物业相关收入增加40万美元[146] - 2019年第一季度管理费用和其他收入为490万美元，较2018年同期的220万美元增加270万美元[147] - 2019年第一季度物业运营费用为2650万美元，较2018年同期的2520万美元增加120万美元，增幅4.9% [148] - 2019年第一季度一般及行政费用增加250万美元，增幅29.6%，主要归因于多项费用的增加[149] - 2019年第一季度折旧和摊销增加300万美元，增幅14.0%，主要源于自存仓物业的增量折旧费用[150] - 2019年第一季度利息费用增加360万美元，增幅37.1%，主要归因于循环信贷额度下的未偿借款增加等因素[151] - 2019年第一季度未合并房地产合资企业的权益损失为210万美元，较2018年同期的10万美元大幅增加[153] - 2019年第一季度归属于普通股股东的净收入为482.3万美元，较2018年同期的787.2万美元减少304.9万美元[142] - 2019年3月31日稀释每股收益为0.08美元，2018年为0.09美元；2019年FFO每股和每单位为0.37美元，2018年为0.31美元；2019年核心FFO每股和每单位为0.37美元，2018年为0.32美元[163] - 2019年第一季度净收入为1294万美元，2018年为1197.3万美元；2019年NOI为5922.2万美元，2018年为4910.6万美元[168] - 2019年第一季度EBITDA为5644.9万美元，2018年为4449.6万美元；2019年调整后EBITDA为5792万美元，2018年为4506.9万美元[172] - 2019年3月31日公司有现金及现金等价物1590万美元和受限现金350万美元，较2018年12月31日分别增加270万美元和40万美元[178] - 2019年第一季度经营活动提供的现金为4640万美元，2018年为3390万美元，增加1250万美元[179] - 2019年第一季度投资活动使用的现金为1.437亿美元，2018年为1.051亿美元[180] - 2019年第一季度收购32个自助存储物业，现金对价为1.396亿美元；2018年收购25个自助存储物业，现金对价为1.005亿美元[180] - 2019年第一季度资本支出为420万美元，2018年为390万美元[181] - 2019年第一季度资本支出为4208000美元，2018年同期为3901000美元，其中2019年经常性资本支出2159000美元、增值资本支出945000美元、收购资本支出1993000美元[183] - 2019年第一季度融资活动提供现金1.004亿美元，2018年同期为7300万美元；2019年主要借款1.885亿美元，主要用于偿还债务5180万美元等；2018年主要借款2.5亿美元，主要用于偿还债务1.452亿美元等[184] 公司信贷与债务情况 - 截至2019年3月31日，信贷安排提供总借款10亿美元，包括4亿美元循环信贷等五部分；循环信贷2020年5月到期，可付费延至2021年5月；信贷安排有扩张选项，全部行使后可达13亿美元[185] - 2023年定期贷款安排总额1.75亿美元，2019年3月31日全部未偿还，有效利率3.13%，有扩张选项，全部行使后可达4亿美元[186][187] - 2028年定期贷款安排总额7500万美元，2019年3月31日全部未偿还，有效利率4.62%，有扩张选项，全部行使后可达1.25亿美元[188] - 截至2019年3月31日，公司有3.525亿美元可变利率债务（不含利率互换的可变利率债务）[210] - 若1个月伦敦银行同业拆借利率增减100个基点，可变利率债务利息费用增减约350万美元，影响未来收益和现金流[210] 公司股权与股息情况 - 2019年第一季度，公司发行29910股普通股交换29910个运营合伙单位[190] - 2019年第一季度，因收购32处房产，公司发行3340万美元运营合伙权益，包括184040个运营合伙单位等[191] - 2019年第一季度，公司将913680个次级绩效单位转换为863148个运营合伙单位，将15377个DownREIT次级绩效单位转换为13475个DownREIT运营合伙单位[192] - 2019年2月21日，董事会宣布普通股和运营合伙单位每股现金股息0.3美元，A类优先股和A - 1类优先股每股现金股息0.375美元；3月13日宣布向次级绩效单位持有人发放总计730万美元现金股息，均于3月29日支付[193] - 截至2019年3月31日，运营合伙对普通股股东和运营合伙单位持有人有15.45亿美元未返还资本出资，对次级绩效单位持有人有1.44亿美元未返还资本出资；运营现金流和资本交易收益分配时，优先分配和次级分配比例均为6%[195][196] 公司其他情况 - 公司短期流动性需求主要包括物业运营费用、物业收购等，预计从经营现金流等方面满足；长期流动性需求主要包括债务偿还等，预计通过多种方式满足[175][176] - 公司认为NOI、EBITDA和调整后EBITDA有助于投资者评估经营表现，但这些指标有局限性，应结合GAAP指标分析[166][170][171] - 截至2019年3月31日，公司无未合并实体或金融伙伴关系，未对未合并实体债务提供担保或承诺提供资金[207] - 自存业务有轻微季节性波动，5 - 9月实现更多收入和利润，7月入住率最高，2月最低[208] - 公司面临的主要市场风险是利率风险，使用利率互换降低风险，不用于交易或投机[209]