公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年9月30日，公司总资产为17179904000美元，较2018年12月31日的15260483000美元增长12.58%[9] - 截至2019年9月30日，公司总负债为7861807000美元，较2018年12月31日的7139505000美元增长10.12%[9] - 2019年前三季度，公司总营收为1094062000美元，较2018年同期的985262000美元增长11.04%[11] - 2019年前三季度，公司总费用为802428000美元，较2018年同期的724785000美元增长10.71%[11] - 2019年前三季度，公司净收入为307925000美元，较2018年同期的279295000美元增长10.25%[11] - 2019年前三季度，归属于普通股股东的净收入为307185000美元，较2018年同期的278542000美元增长10.28%[11] - 2019年前三季度，普通股股东基本每股净收入为0.99美元，2018年同期为0.97美元[11] - 2019年前三季度，普通股股东摊薄每股净收入为0.98美元，2018年同期为0.97美元[11] - 2019年前三季度，加权平均普通股基本股数为311556279股，2018年同期为286599191股[11] - 2019年前三季度，加权平均普通股摊薄股数为311865410股，2018年同期为287105285股[11] - 2019年9月30日公司普通股数量为325,910,281股，股东权益总额为9,318,097美元[15] - 2019年前九个月净收入为307,925美元，2018年同期为279,295美元[18] - 2019年前九个月经营活动提供的净现金为777,706美元，2018年同期为689,842美元[18] - 2019年前九个月投资活动使用的净现金为1,970,072美元，2018年同期为1,367,672美元[18] - 2019年前九个月融资活动提供的净现金为1,431,191美元，2018年同期为681,416美元[18] - 2019年9月30日现金、现金等价物和受限现金期末余额为259,289美元，2018年同期为15,728美元[18] - 2019年9月30日和2018年9月30日，合并资产负债表中的现金及现金等价物分别为23606.4万美元和666.6万美元，合并现金流量表中的现金、现金等价物和受限现金分别为25928.9万美元和1572.8万美元[108] - 截至2019年9月30日和2018年12月31日，总segment净房地产分别为1.5146726亿美元和1.3843517亿美元，无形资产、商誉及其他公司资产也有相应数据[111] - 截至2019年9月30日和2018年12月31日，总资产分别为1.7179904亿美元和1.5260483亿美元[112] - 2019年前三季度总营收为10.94062亿美元，2018年同期为9.85262亿美元[113] - 2019年第三季度总营收3.74247亿美元，2018年同期为3.38081亿美元；2019年前九个月总营收10.94062亿美元，2018年同期为9.85262亿美元[11] - 2019年第三季度净利润1.01275亿美元，2018年同期为0.99283亿美元；2019年前九个月净利润3.07925亿美元，2018年同期为2.79295亿美元[11] - 2019年9月30日普通股基本每股净收益为0.32美元，2018年同期为0.34美元；2019年前九个月为0.99美元，2018年同期为0.97美元[11] - 2019年9月30日加权平均普通股基本股数为3.19945932亿股，2018年同期为2.90664368亿股；2019年前九个月为3.11556279亿股，2018年同期为2.86599191亿股[11] - 2019年9月30日股东权益总额为9.318097亿美元，2018年同期为7.711254亿美元[13][15] - 2019年前九个月经营活动提供的净现金为7.77706亿美元，2018年同期为6.89842亿美元[18] - 2019年前九个月投资活动使用的净现金为19.70072亿美元，2018年同期为13.67672亿美元[18] - 2019年前九个月融资活动提供的净现金为14.31191亿美元，2018年同期为6.81416亿美元[18] - 2019年前九个月现金、现金等价物和受限现金净增加2.38218亿美元，2018年同期为0.03586亿美元[18] - 2019年9月30日现金、现金等价物和受限现金期末余额为2.59289亿美元，2018年同期为1.5728亿美元[18] 房产相关业务数据关键指标变化 - 2019年9月30日，公司拥有5,964处物业，可租赁面积超1.005亿平方英尺[22] - 截至2019年9月30日，公司拥有5964处房产，其中5934处（99.5%）为单租户房产，102处可供租赁或出售[96] - 截至2019年9月30日，公司拥有5964处房产，分布于美国49个州、波多黎各和英国，可租赁面积超1.005亿平方英尺[22] - 2019年前九个月，公司在美国38个州收购214处房产，投资14.129亿美元，加权平均租赁期限15.7年，初始平均现金租赁收益率6.5%；在英国收购13处房产，投资5.768亿美元，加权平均租赁期限15.0年，初始平均现金租赁收益率5.2%[33] - 2019年前九个月，公司总投资20.257亿美元，其中4.778亿美元用于土地，12.9亿美元用于建筑物和改良，2.261亿美元用于租赁相关无形资产等[33][35] - 2019年前九个月收购的房产在截至2019年9月30日的九个月内产生总收入4710万美元，净收入2190万美元[36] - 2018年前九个月，公司在美国37个州收购580处房产，投资13.957亿美元，加权平均租赁期限14.6年，初始平均现金租赁收益率6.3%[37] - 2018年前九个月，公司总投资14.654亿美元，其中5.288亿美元用于土地，8.549亿美元用于建筑物和改良，1.156亿美元用于租赁相关无形资产等[37][39] - 2018年前九个月收购的房产在截至2018年9月30日的九个月内产生总收入3140万美元，净收入1680万美元[40] - 2019年前九个月收购房产的租户中，约25%的租金收入来自投资级评级租户及其子公司；2018年该比例约为67%[34][38] - 2019年前九个月，公司在现有物业资本化成本1100万美元，2018年同期为1230万美元[43] - 2019年前九个月，公司投资20亿美元，其中12.3亿美元用于收购100处有现有租约的物业；2018年同期投资14.7亿美元，其中3.075亿美元用于收购147处有现有租约的物业[44] - 2019年和2018年前九个月，公司所有在位租约摊销至费用的金额分别为8450万美元和7980万美元[45] - 2019年和2018年前九个月，资本化的高于和低于市场租约作为租金收入净减少额摊销的金额分别为1430万美元和1240万美元[46][47] - 2019年和2018年第三季度百分比租金分别为40.7万美元和45.4万美元，2019年和2018年前九个月分别为450万美元和430万美元[98] - 截至2019年9月30日，未来五年及以后经营租赁的最低年度租金总计1.4038476亿美元[98] - 2019年和2018年第三季度出售房地产数量分别为27处和20处，前九个月分别为64处和60处；2019年和2018年第三季度净销售收益分别为2150万美元和3550万美元，前九个月分别为7260万美元和8300万美元；2019年和2018年第三季度出售房地产收益分别为170万美元和780万美元，前九个月分别为1580万美元和1880万美元[99] - 2019年和2018年第三季度减值准备分别为1350万美元和690万美元，前九个月分别为3120万美元和2500万美元[101] 公司税务及会计政策相关 - 公司选择按房地产投资信托（REIT）纳税，一般无需就应税净收入缴纳联邦企业所得税[24] - 公司于2019年1月1日采用ASU 2016 - 02（Topic 842, Leases）标准，对租赁会计处理进行调整[26] - 2019年因采用ASU 2016 - 02记录了1.32亿美元的租赁负债和相关使用权资产；2019年前九个月发行89322个普通合伙单位，总计630万美元用于收购物业；2018年前九个月发行373797个普通合伙单位，总计1880万美元用于收购物业；2018年前九个月用750万美元托管资金完成一处物业收购[106][107] 公司商誉情况 - 2019年和2018年第二季度分析显示，公司现有商誉无减值[25] 公司信贷安排相关 - 2019年8月修订并重述无担保信贷安排，包括30亿美元无担保循环信贷安排和2.5亿美元无担保定期贷款[48] - 2019年9月30日和2018年12月31日，信贷安排发起成本分别为1230万美元和1420万美元[49] - 2019年9月30日，30亿美元循环信贷安排无未偿还余额，2018年12月31日未偿还余额为2.52亿美元[49] - 2019年前九个月循环信贷安排未偿还借款加权平均利率为3.2%，2018年前九个月为2.8%[50] 公司贷款及债券相关 - 2018年10月公司签订2.5亿美元高级无担保定期贷款，年利率固定为3.89%，2024年3月到期[51] - 2018年1月，公司偿还3.5亿美元2.000%的未偿票据及应计未付利息[64] - 2019年5月公司发行3.15亿英镑2.730%高级无担保票据，2034年5月到期；6月发行5亿美元3.250%高级无担保票据，2029年6月到期[65] - 2018年4月，公司发行5亿美元3.875%的高级无抵押票据，2025年到期，公开发行价格为面值的99.50%，实际到期收益率3.957%，净收益约4.931亿美元[66] - 2019年前九个月公司偿还抵押贷款本金1950万美元，2018年同期为1460万美元[55] - 截至2019年9月30日，公司抵押贷款本金余额为2.78882亿美元，加权平均利率为5.2%，加权平均剩余期限为2.6年[57] - 截至2019年9月30日，公司应付票据和债券本金总额为62.87亿美元，加权平均利率为3.9%，加权平均剩余期限为8.5年[61][62] - 2019年9月30日和2018年12月31日，抵押贷款应付余额分别为2.82053亿美元和3.02569亿美元[57] - 2019年9月30日和2018年12月31日，高级无担保票据和债券本金总额分别为62.87亿美元和54亿美元[61] 公司股权相关 - 2019年5月公司通过隔夜承销公开发行1265万股普通股，净收益8.451亿美元[67] - 截至2019年9月30日，公司股息再投资和股票购买计划（DRSPP）累计发行1431.9029万股普通股，总收益6.772亿美元[69] - 截至2019年9月30日，公司“随行就市”（ATM）计划剩余1108.3783万股普通股可供发行，2019年前九个月发行937.0078万股，总收益6.944亿美元[70][71] - 2019年1月公司赎回Tau Operating Partnership全部31.7022万股普通股，支付7000万美元高级无担保定期贷款本息[72] - 截至2019年9月30日，发行剩余单位占Realty Income, L.P. 1.9%所有权，公司持有该实体98.1%权益并合并该实体[73] - 2019年1月，公司赎回非关联方持有的317,022个Tau Operating Partnership单位，支付2020万美元，记录690万美元超额部分[78] - 2019年7月，公司以90万美元购买2016年收购实体的剩余权益[78] 公司衍生金融工具相关 - 2019年5月，公司签订四份交叉货币互换协议，以1.3亿英镑兑换1.66亿美元，2034年5月到期[86] - 2019年9月30日，衍生金融工具名义金额为6.735亿美元，公允价值为 - 730万美元[87] - 2019年第三季度和前九个月，公司分别从