公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年3月31日，公司总资产为18796442000美元，较2019年12月31日的18554796000美元增长1.30%[9] - 2020年第一季度，公司总营收为414341000美元，较2019年同期的354365000美元增长16.92%[11] - 2020年第一季度，公司净利润为147143000美元，较2019年同期的111230000美元增长32.29%[11] - 2020年第一季度，归属于普通股股东的净利润为146827000美元，较2019年同期的110942000美元增长32.35%[11] - 2020年第一季度，公司基本和摊薄后每股收益均为0.44美元，2019年同期为0.37美元[11] - 2020年第一季度，公司经营活动产生的净现金为265216000美元，较2019年同期的212027000美元增长25.09%[16] - 2020年第一季度，公司投资活动使用的净现金为351411000美元，2019年同期为498514000美元[16] - 2020年第一季度，公司融资活动产生的净现金为155276000美元，较2019年同期的287750000美元下降45.90%[16] - 截至2020年3月31日，公司现金、现金等价物和受限现金为137157000美元，较2019年同期的22334000美元增长514.12%[16] - 2020年第一季度，公司普通股发行净收益为728883000美元，2019年同期无此项收入[16] - 截至2020年3月31日，租赁无形资产净值为15.16819亿美元，较2019年12月31日的14.93383亿美元有所增加[28] - 截至2020年3月31日，其他资产净值为4.6025亿美元，较2019年12月31日的3.28661亿美元有所增加[28] - 截至2020年3月31日，应付分配额为8091.1万美元，较2019年12月31日的7672.8万美元有所增加[29] - 截至2020年3月31日，应付账款和应计费用为1.82177亿美元，较2019年12月31日的1.77039亿美元有所增加[29] - 截至2020年3月31日，租赁无形资产负债净值为3.28748亿美元，较2019年12月31日的3.33103亿美元有所减少[29] - 2020年和2019年前三个月，公司所有现有租约摊销至费用的金额分别为3260万美元和2600万美元；资本化的高于和低于市场租约对租金收入的净减少额分别为820万美元和340万美元[42][43] - 截至2020年3月31日，公司高级无担保票据和债券本金总额为60.41亿美元，未摊销净原始发行溢价和递延融资成本为 - 2800万美元，净额为60.13亿美元；2019年12月31日分别为63.18亿美元、 - 3000万美元和62.88亿美元[59] - 截至2020年3月31日，公司应付票据和债券本金总计60.41亿美元，加权平均利率3.8%，加权平均剩余到期年限8.3年[60] - 截至2020年3月31日，非控股权益账面价值总计2962.4万美元，较2019年12月31日减少7.8万美元[67] - 截至2020年3月31日，合并可变利益实体（VIE）的净房地产为6.47877亿美元，总资产7.3799亿美元，总负债5261.3万美元[68] - 2020年和2019年第一季度，基于租户总销售额的百分比租金分别为120万美元和360万美元[87] - 2020年和2019年第一季度，公司分别出售17处和19处房产，净销售收益分别为1.262亿美元和2250万美元，房地产销售收益分别为3850万美元和730万美元[89] - 2020年和2019年第一季度，公司的减值准备分别为450万美元和470万美元[91] - 2020年第一季度，公司普通股每股每月分配总额为0.6925美元，2019年为0.6720美元；截至2020年3月31日，每股0.233美元的分配款已在4月支付[92] - 2020年和2019年第一季度，公司支付的利息分别为8410万美元和8220万美元，支付的所得税分别为250万美元和170万美元[95] - 2020年第一季度，净衍生负债的公允价值减少1640万美元；2019年的1480万美元不可退还存款用于2020年第一季度的收购[96] - 2020年和2019年3月31日，公司的总现金、现金等价物和受限现金分别为1.37157亿美元和2233.4万美元[97] - 2020年第一季度折旧和摊销为164,585千美元，2019年同期为137,517千美元[16] - 2020年第一季度房地产投资为473,245千美元，2019年同期为517,975千美元[16] - 2020年第一季度向普通股股东的现金分配为233,824千美元，2019年同期为204,546千美元[16] - 2020年3月31日，信贷额度发起成本为1030万美元，低于2019年12月31日的1150万美元[46] - 2020年3月31日，收购相关应付抵押贷款账面价值4.067亿美元，估计公允价值4.103亿美元；应付票据和债券账面价值60.412亿美元，估计公允价值60.084亿美元[70] - 2020年3月31日，公司衍生金融工具名义金额总计11.734亿美元，公允价值为负债4270万美元；2019年12月31日，名义金额6.734亿美元，公允价值为负债2630万美元[76] - 2020年3月31日，合并资产负债表中现金及现金等价物为4180.4万美元，2019年同期为299.7万美元[97] - 2020年3月31日，受限托管存款为8239.1万美元，2019年同期为908.1万美元[97] - 2020年3月31日，应付抵押贷款相关的扣押款为1296.2万美元，2019年同期为1025.6万美元[97] 房产收购业务数据关键指标变化 - 2020年前三个月，公司在美国22个州收购54处房产，投资3.183亿美元，加权平均租赁期限14.8年，初始平均现金租赁收益率6.5%；在英国收购4处房产，投资1.656亿美元，加权平均租赁期限12.5年，初始平均现金租赁收益率5.1%[31] - 2020年前三个月，公司投资总额4.86亿美元，其中7020万美元分配至土地，5690万美元分配至地面租赁使用权资产，2.959亿美元分配至建筑物和改良设施，6480万美元分配至租赁相关无形资产等[33] - 2020年前三个月收购的房产在截至3月31日的三个月内产生总收入390万美元，净收入120万美元[34] - 2019年前三个月，公司在美国25个州收购97处房产，投资5.086亿美元，加权平均租赁期限17.0年，初始平均现金租赁收益率6.7%；美国在建房产8处，投资1090万美元，加权平均租赁期限17.3年，初始平均现金租赁收益率7.2%[34] - 2019年前三个月收购的新物业租户涉及14个行业，按租金收入计算，物业类型中零售占98.7%，工业占1.3%；约31%的租金收入来自投资级评级租户及其子公司或关联公司[35] - 2019年前三个月投资5.195亿美元，其中土地1.211亿美元、建筑物及改良3.292亿美元、租赁相关无形资产5240万美元、特定租赁融资应收款2630万美元、特定租赁无形资产负债950万美元[36] - 2019年前三个月收购的物业在截至3月31日的三个月内产生总收入350万美元，净收入180万美元[37] - 2020年前三个月，公司对现有物业资本化成本210万美元，其中续租成本13.8万美元，非经常性建筑改良200万美元；2019年同期资本化成本300万美元，包括续租成本32.3万美元、经常性资本支出5.6万美元和非经常性建筑改良260万美元[40] - 2020年前三个月投资4.86亿美元，约3.63亿美元用于收购39处有现有租约的物业；2019年前三个月投资5.195亿美元，约2.58亿美元用于收购53处有现有租约的物业[41] - 2020年第一季度公司投资4.86亿美元，其中美国收购54处房产投资3.183亿美元，英国收购4处房产投资1.656亿美元，美国在建房产7处投资210万美元，加权平均租赁期限14.1年，初始平均现金租赁收益率6.0%[31] - 2019年第一季度公司投资5.195亿美元，其中美国收购97处房产投资5.086亿美元，美国在建房产8处投资1090万美元，加权平均租赁期限17.0年，初始平均现金租赁收益率6.7%[34] - 2020年第一季度收购房产产生总收入390万美元，净收入120万美元；2019年第一季度收购房产产生总收入350万美元，净收入180万美元[34][37] - 2020年第一季度公司在现有房产资本化成本210万美元，2019年为300万美元[40] - 2020年第一季度约3.63亿美元用于收购39处有现有租约的房产，2019年约2.58亿美元用于收购53处有现有租约的房产[41] 公司信贷与债务相关数据关键指标变化 - 公司有30亿美元无担保循环信贷额度，初始期限至2023年3月，可选择两次六个月延期，有10亿美元扩展选项；截至2020年3月31日，信贷额度发起成本为1030万美元，借款能力为24亿美元，未偿还余额为6.152亿美元；加权平均借款利率在2020年前三个月为2.1%，2019年同期为3.3%；2020年3月31日和2019年12月31日分别为1.3%和2.2%[45][46][47][49] - 公司有两笔2.5亿美元高级无担保定期贷款，分别于2024年3月和2020年6月到期，年利率分别固定为3.89%和2.62%；递延融资成本分别为110万美元和120万美元，截至2020年3月31日净余额为84.9万美元[50][51][52] - 2020年前三个月，公司偿还抵押贷款本金170万美元，2019年同期为120万美元；截至2020年3月31日，抵押贷款余额为4.08158亿美元，加权平均利率为4.7%，剩余期限2.9年[53][55] - 2020年1月，公司提前赎回2.5亿美元本金的5.750%票据，确认980万美元债务清偿损失[62] - 公司有30亿美元的无担保循环信贷额度，初始期限至2023年3月，有10亿美元的扩展选项[45] - 2020年3月31日，循环信贷额度可用借款能力为24亿美元，未偿还余额为6.152亿美元；2020年4月9日，公司额外借款12亿美元，现金头寸增至12.5亿美元[47][48] - 2020年前三个月循环信贷安排未偿还借款加权平均利率为2.1%，2019年同期为3.3%；2020年3月31日和2019年12月31日分别为1.3%和2.2%[49] - 2018年10月签订2.5亿美元高级无抵押定期贷款，2024年3月到期，利率为一个月伦敦银行同业拆借利率加0.85%，利率互换后固定年利率为3.89%[50] - 2015年6月签订2.5亿美元高级无抵押定期贷款，2020年6月到期，利率为一个月伦敦银行同业拆借利率加0.90%，利率互换后固定年利率为2.62%[51] - 2020年前三个月抵押贷款本金还款170万美元，2019年同期为120万美元[53] - 2020年3月31日和2019年12月31日，抵押贷款加权平均利率分别为4.9%和4.9%，有效利率分别为4.7%和4.6%[55] 公司股权相关数据关键指标变化 - 2020年3月，公司公开发行969.05万股普通股，扣除费用后净收益7.285亿美元用于偿还借款等[63] - 公司股息再投资和股票购买计划（DRSPP）授权发行最多2600万股普通股，截至2020年3月31日，剩余1161.8668万股待发行[64] - 2020年第一季度，DRSPP计划发行3.4万股普通股，总收益240万美元[65] - 公司“随行就市”（ATM）计划最多可发行3340.2405万股普通股，截至2020年3月31日，剩余3340.2405万股待发行[66] - 2012年激励计划下可授予的普通股总数不超过3,985,734股[102] - 2020年前三个月股份支付费用为550万美元，2019年同期为280万美元[103] - 2020年前三个月授予62,873股受限股，其中4,541股授予前CFO并在其离职时归属[104] - 截至2020年3月31日，受限股相关的未摊销股份支付费用为1240万美元[105] - 2020年前三个月授予98,844股绩效股及股息等价权，50%在三年绩效期结束后的第一和第二个1月1日归属[107] - 2020年前三个月授予9,966个受限股单位，均在四年服务期内归属[108] - 截至2020年3月3