收入和利润（同比环比） - 2019年第三季度总收入为2.38683亿美元，同比增长70.2%[49] - 2019年第三季度营收为2.38683亿美元，同比增长70.2%[139] - 2019年前九个月营收为5.46605亿美元，同比增长50.7%[139] - 第三季度总收入同比增长70%，达到2.38683亿美元，增长额为9842.8万美元[141][143] - 前九个月总收入同比增长51%至5.46605亿美元，物业业务收入同比增长505%至1.41445亿美元，贡献了总增长额（1.83814亿美元）的64%[153] - 2019年前九个月净亏损为7302.3万美元，去年同期净亏损为2975.6万美元[139] - 2019年第三季度，公司基本每股收益和稀释后每股收益均为0.07美元[86] 各条业务线表现 - 2019年第三季度房地产服务业务总收入为1.54126亿美元，同比增长22.1%[49] - 2019年第三季度物业业务收入为8016.4万美元，较去年同期的1135万美元大幅增长606.3%[49] - 房地产服务收入中，经纪业务收入同比增长23%至1.46096亿美元，贡献了总增长额（9842.8万美元）中的28%[141][143] - 物业业务（Properties）收入同比激增606%至8016.4万美元，贡献了总增长额的70%，主要因RedfinNow售出物业数量增长600%[141][143] - 2019年第三季度，经纪业务每笔交易收入为9075美元，整体房地产服务交易每笔收入为7865美元[108] - 房地产服务每笔交易收入受定价、买卖方交易组合、房屋价值及地理组合影响[114] - 2019年第三季度，公司月均访问量为3563.3万次，房地产服务交易总量为19597笔[108] - 2019年第三季度，公司在美国房地产市场按价值计算的市场份额为0.96%[108] - 公司美国市场份额按价值计算，计算方法为房地产服务交易房屋总价值除以（2倍全美房屋销售总价值）[120] 成本和费用（同比环比） - 2019年第三季度房地产服务业务毛利率为35.1%（毛利润5407.8万美元 / 收入1.54126亿美元）[49] - 2019年第三季度物业业务毛亏损为74.5万美元[49] - 2019年第三季度毛利率为22.4%，同比下降7.8个百分点[140] - 2019年前九个月毛利率为19.1%，同比下降6.6个百分点[140] - 第三季度总毛利率同比下降780个基点至22.4%，主要因利润率较低的物业业务占比大幅提升[144][145] - 物业业务毛利率同比改善180个基点至-0.9%，主要因人员成本占收入比下降140个基点[144][147] - 前九个月总毛利率同比下降660个基点至19.1%，主要因物业业务相对增长及房地产服务毛利率下降[155][156] - 前九个月房地产服务毛利率同比下降110个基点至27.6%，主要因看房及现场成本占收入比上升60个基点[155][157] - 前九个月物业业务毛利率同比改善60个基点至-2.4%，主要因人员成本占收入比下降50个基点[155][158] - 截至2019年9月30日的九个月，其他毛利率较2018年同期提高了1400个基点，主要归因于人事成本（含股权激励）占收入比例下降620个基点，办公室及占用费用下降290个基点，运营费用下降260个基点[159] - 2019年前九个月广告费用总计5935.7万美元，较去年同期的2916.7万美元增长103.5%[37] - 2019年前九个月营销费用占营收比例升至12.6%，去年同期为9.9%[140] - 第三季度运营总费用同比增长18%至4594.1万美元，占收入比从27.8%下降至19.3%[149] - 截至2019年9月30日的九个月，总运营费用为1.769亿美元，较2018年同期的1.246亿美元增长42%[161] - 营销费用为6861万美元，较2018年同期的3601万美元增长91%，主要由于广告媒体成本增加3030万美元[161][162] - 技术与开发费用为5042万美元，较2018年同期的4011万美元增长26%，主要由于人事成本（含股权激励）增加870万美元[161] - 一般及行政费用为5788万美元，较2018年同期的4853万美元增长19%，主要由于人事成本（含股权激励）增加570万美元[161][163] - 2019年前九个月股权激励总额为1979.2万美元，占营收的3.6%[139][140] - 2019年第三季度，基于股票的薪酬支出总额为7.51百万美元，同比增长36.6%[84] - 2019年前九个月线下广告媒体支出约为3600万美元，而2018年全年约为1200万美元[134] 其他财务数据 - 截至2019年9月30日的九个月，净应计收入为2443.4万美元，同比增长84.4%[49] - 截至2019年9月30日的九个月，坏账准备期末余额为26.9万美元，较期初16.6万美元增长62.0%[49] - 采用新租赁准则后，公司于2019年1月1日确认使用权资产3395.3万美元和租赁负债4939.5万美元[40] - 截至2019年9月30日，公司按公允价值计量的总资产为322,053千美元，其中第一层级（活跃市场报价）资产为198,172千美元，第二层级（其他可观察输入）资产为123,278千美元，第三层级（不可观察输入）资产为603千美元[52] - 截至2019年9月30日，公司存货总额为105,460千美元，较2018年末的22,694千美元大幅增加，其中待售物业为62,911千美元，不可售物业为6,653千美元，在建物业为35,896千美元[56] - 2019年前九个月，公司存货增加主要由于采购和新增存货213,813千美元，同时因收入成本结转减少存货130,965千美元，并计提成本与可变现净值孰低减值净额82千美元[57] - 截至2019年9月30日及2018年12月31日，公司分别计提存货成本与可变现净值孰低减值准备272千美元和190千美元[56] - 截至2019年9月30日，公司物业和设备净值为37,560千美元，较2018年末的25,187千美元增长，2019年前九个月折旧和摊销费用为6,018千美元[58] - 截至2019年9月30日，公司无形资产净值为24.4百万美元，较2018年末的28.06百万美元下降13.0%[71] - 2019年前九个月，无形资产摊销费用为3.66百万美元，未来五年预计每年摊销4.88百万美元[71] - 截至2019年9月30日，应计负债总额为50.867百万美元，较2018年末的30.837百万美元增长64.9%[72] - 截至2019年9月30日，其他应付款总额为7.157百万美元，其中客户存款为6.863百万美元[73] - 截至2018年12月31日，公司累计拥有约12.585亿美元联邦税收亏损和约618万美元（税后）州税收亏损，其中2018年产生的3.9365亿美元联邦净经营亏损可无限期结转[91] - 截至2019年9月30日，公司拥有现金及现金等价物2.092亿美元，投资1.005亿美元[164] - 截至2019年9月30日的九个月，经营活动所用现金净额为1.326亿美元，主要由于净亏损7300万美元，以及存货（与房产业务相关）增加8280万美元[170][172] - 截至2019年9月30日的九个月，投资活动所用现金净额为1.13亿美元，主要由于投资购买支出1.06亿美元[170][175] - 截至2019年9月30日的九个月，融资活动提供现金净额为2575万美元，主要由于仓库信贷设施净借款增加1730万美元[170][178] 债务与融资 - 截至2019年9月30日，公司仓库信贷设施总借款能力为4900万美元，实际借款为2198.7万美元，较2018年12月31日的473.3万美元大幅增加[93] - 公司抵押贷款子公司因未能满足财务契约，在Western Alliance银行和Texas Capital银行的信贷设施中均处于违约状态[93][94] - RedfinNow子公司与高盛银行签订了1亿美元的有担保循环信贷额度，截至2019年9月30日尚未提取借款[96] - 公司于2018年7月发行了1.4375亿美元的可转换优先票据，年利率1.75%，有效利率7.25%，截至2019年9月30日净账面价值为1.18158亿美元[97][98] - 2019年第三季度，与可转换票据相关的利息支出为217万美元，其中摊销债务折扣135.9万美元，合同利息支出62.9万美元[99] - 2019年10月，抵押贷款子公司与Flagstar银行签订了新的仓库信贷协议，最大借款能力为1500万美元[100] - 截至2019年9月30日，公司拥有未偿还的可转换优先票据本金总额1.4375亿美元[165] 租赁与承诺 - 2019年前九个月，公司总租赁成本为8,389千美元，其中计入收入成本的经营租赁成本为5,814千美元，计入运营费用的为2,575千美元[64] - 截至2019年9月30日，公司经营租赁负债现值为62,790千美元，未来总租赁付款额为84,260千美元，加权平均剩余租赁期为6.1年，加权平均贴现率为4.4%[65][66] - 2019年前九个月，公司因经营租赁产生的现金流出为7,040千美元，并确认了50,263千美元的租赁使用权资产[66] - 截至2019年9月30日，公司除租赁外的其他承诺（主要为待购房产和网络基础设施）未来最低付款额为32,833千美元，其中2019年剩余期间为26,796千美元[70] 股权与薪酬 - 2019年前九个月，根据员工购股计划发行了262,110股普通股[77] - 截至2019年9月30日，为未来股权激励预留的普通股总数为20,476,766股[78] - 截至2019年9月30日，流通在外的股票期权为8,102,171份，加权平均行权价为7.01美元，总内在价值为81.204百万美元[80] - 截至2019年9月30日，与限制性股票单位相关的未确认薪酬成本为76.009百万美元，预计在3.08年内摊销[82] 其他重要事项 - 公司于2018年12月以约2000美元投资了一家非上市公司股权[36] - 公司涉及一项于2019年8月提起的未决集体诉讼，原告指控其将销售助理错误分类为独立承包商而非雇员，目前无法估计可能的损失范围[67][68]