公司门店情况 - 截至2019年12月31日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[161] - 2019年11月19日，公司以620万美元收购纽约州西亨里埃塔的Erie Station Storage，有452个存储单元和48250净可出租平方英尺，还有7300净可出租平方英尺的扩建许可[168] - 2019年10月23日，公司第三方管理平台签约首个客户，该物业位于俄克拉荷马州埃德蒙，有136718可出租平方英尺和617个单元[171] - 2019年公司在纽约州米尔布鲁克的扩建项目动工，2020年2月完工，增加约16500平方英尺全气候控制单元[173] - 2019年公司在纽约米尔布鲁克的扩建项目于2020年2月完工，增加约16500平方英尺全气候控制单元[252] - 截至2019年12月31日，公司拥有11个同店物业和1个非同店物业[222] 公司融资情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[166] - 2018年12月20日，子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期；截至2019年12月31日，已提取491.4万美元[167] - 2019年12月18日，公司完成配股发行，出售1601291股普通股，每股认购价4.18美元，筹集约670万美元[174] 公司资本资源情况 - 截至2019年12月31日，公司资本资源约1110万美元，包括420万美元现金及现金等价物、180万美元有价证券和510万美元信贷额度可提取金额[175] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年总营收从811.0979万美元增至866.8322万美元，增长55.7343万美元，增幅6.9%；租金收入从785.087万美元增至837.1292万美元，增长52.0422万美元，增幅6.6%[178] - 2019年其他门店相关收入从26.0109万美元增至28.357万美元，增长2.3461万美元，增幅9.0%[179] - 2019年总费用从668.54万美元增至726.75万美元，增长58.21万美元，增幅8.7%[180] - 2019年折旧和摊销从139.84万美元增至143.89万美元，增长4.06万美元，增幅2.9%[181] - 2019年一般及行政费用增长30.04万美元，增幅16.4%[182] - 2019年业务发展、融资和门店收购费用从19.8万美元降至12.44万美元[183] - 2019年营业收入从142.56万美元降至140.08万美元，减少2.47万美元，降幅1.7%[185] - 2019年贷款利息费用从89.79万美元增至107.56万美元，增长17.76万美元[186] - 2019年净收入为59.06万美元，摊薄后每股0.08美元；2018年净收入为61.94万美元，摊薄后每股0.08美元[188] - 2019年和2018年公司对有价股权证券投资的未实现损益分别为193705美元和15517美元，截至2019年12月31日未实现收益为1005825美元[253] 同店业务线数据关键指标变化 - 2019年同店入住率从92.5%降至91.4%，下降1.1%[195] - 2019年同店收入三个季度增长3.9%，全年增长6.0%[196] - 2019年同店运营成本三个季度增长2.8%，全年增长8.5%[196] - 2019年第四季度同店收入增长3.9%，主要因每租赁平方英尺年化总收入增长4.6%；全年同店收入增长6.0%，主要因每租赁平方英尺年化总收入增长6.8%[205] - 2019年全年公司所有门店综合同店平均整体平方英尺入住率从92.5%降至91.4%[205] - 2019年第四季度同店运营成本增长2.8%（22,375美元），全年增长8.5%（277,982美元），主要因房地产物业税大幅增加[211] - 2019年第四季度就业薪资支出减少9.0%（25,941美元），全年减少0.1%（580美元）[212] - 2019年第四季度房地产物业税增长29.1%（71,843美元），全年增长32.8%（326,105美元）[213] - 2019年第四季度行政费用减少5.3%（7,613美元），全年减少2.6%（17,421美元）[214] 综合同店和非同店业务线数据关键指标变化 - 2019年第四季度末和年末，综合同店和非同店平均整体平方英尺入住率从92.5%降至90.5%[223] - 2019年第四季度综合门店收入增长6.8%，全年增长6.7%[225] - 2019年第四季度综合门店运营成本增长7.3%，全年增长9.6%；综合门店净营业收入第四季度增长6.4%，全年增长4.7%[225] - 截至2019年12月31日，公司整体平均入住率维持在90%左右[226] - 2019年全年综合同店和非同店收入为8654862美元，较2018年增长6.7%；运营成本为3577358美元，增长9.6%；净营业收入为5077504美元，增长4.7%[227] - 2019年第四季度综合同店和非同店收入为2212417美元，较2018年同期增长6.8%；运营成本为871249美元，增长7.3%；净营业收入为1341168美元，增长6.4%[228] - 截至2019年12月31日，综合同店和非同店期末净可出租平方英尺为817132，较2018年增长6.7%；期末净出租平方英尺为739161，增长4.4%；整体平方英尺入住率为90.5%，较2018年下降2.2%[227][228] - 2019年全年综合同店和非同店每出租平方英尺的年化总收入为11.71美元，较2018年增长2.2%；第四季度为11.97美元，较2018年同期增长2.2%[227][228] - 2019年全年综合同店和非同店净收入为590619美元，较2018年的619448美元有所下降；第四季度为16718美元，较2018年同期的75480美元大幅下降[229] 公司费用预测情况 - 2019年公司现有租户租金增长、可出租的温控平方英尺增加等因素推动收入增长，预计2020年租赁收入增长或来自现有租户租金持续增加等方面[231][234] - 2019年综合同店和非同店运营成本增加，主要因房地产物业税相关的门店费用增加，预计2020年门店物业税费用将继续增加[237][239] - 2019年现场门店经理工资支出前三季度下降6.2%，全年增长0.7%；行政费用前三季度下降1.6%，全年下降1.8%；维修和保养费用前三季度下降29.5%，全年增长9.25%[238][241][242] - 2019年第四季度公用事业费用同比下降10.6%，即5639美元；全年同比下降6.0%，即14294美元，预计2020年净公用事业成本略增[243] - 2019年第四季度景观美化费用同比增长39.9%，即8931美元；全年同比增长6.4%，即7616美元，预计2020年景观美化费用将因通胀增加[244] - 2019年第四季度营销费用同比增长18.3%，即9729美元；全年同比增长1.8%，即4314美元，预计2020年营销费用将增加[245] - 2019年第四季度一般费用同比下降14.3%，即10604美元；全年同比下降4.5%，即12525美元[246] - 伊利诺伊州多尔顿的物业税从2016年的105000美元增至2017年的210000美元、2018年的240000美元和2019年的344000美元，预计2020年将增加约20%[248] 公司净收入情况 - 2019年第四季度净收入为16718美元，2018年同期为75480美元；2019年全年净收入为590619美元，2018年全年为619448美元[249] 公司税务政策情况 - 2017年税改法案将最高个人联邦所得税税率从39.6%降至37%，企业所得税税率从35%降至21%，非美国股东预扣税率从35%降至21%[254] - 公司自2018年起产生的净营业亏损只能抵消不超过80%的应纳税所得额，且只能无限期结转不能回溯[254] 公司租户情况 - 截至2019年12月31日，公司平均租户停留时间约为2.9年，高于2018年同期的约2.8年[236]