公司股息公告 - Global Self Storage Inc 宣布2025年第四季度每股普通股现金股息为0.0725美元 [1] - 股息将于2025年12月30日派发 [1] - 股权登记日为2025年12月15日 [1] 公司业务描述 - Global Self Storage Inc 是一家房地产投资信托基金 [1] - 公司业务包括自有、运营、管理、收购和再开发自助仓储物业 [1]

股票表现 - 自公布截至2025年9月30日的季度财报后，公司股价上涨1.2%，但同期表现落后于标普500指数1.9%的涨幅 [1] - 过去一个月内，公司股价上涨2.1%，同样低于大盘3.5%的涨幅 [1] 第三季度财务业绩 - 总收入微增0.8%至323万美元，去年同期为320万美元，增长主要源于更高的出租率和收入费率管理计划的持续执行 [2] - 净利润大幅下降58%至50万美元，摊薄后每股收益为0.04美元，去年同期为120万美元，摊薄后每股收益0.10美元 [2] - 运营资金（FFO）下降8%至100万美元，摊薄后每股0.09美元，调整后运营资金（AFFO）下降6%至110万美元，摊薄后每股0.10美元 [3] - 同店收入增长0.8%至创纪录的321万美元，但同店运营成本上升7.4%至124万美元，导致同店净营业收入（NOI）下降2.9%至190万美元 [4] 关键运营指标 - 截至2025年9月30日，同店出租率同比提升170个基点至93.2%，管理层称此为“行业领先”增长 [5] - 平均租户停留时长达到创纪录的3.5年，表明公司拥有相对长期稳定的客户基础 [5] - 2025年前九个月总收入同比增长2.2%至创纪录的950万美元，同店NOI增长2.2%至590万美元 [6] - 前九个月FFO增长7.5%至310万美元，AFFO增长8.4%至330万美元，反映年初表现更强及利息支出降低 [7] 资本与股息 - 季度股息维持在每股0.0725美元，年度化股息率为每股0.29美元，管理层指出AFFO足以覆盖股息支付 [8] - 季度末资本资源总额约2480万美元，包括750万美元现金及受限现金、250万美元可售证券以及1480万美元循环信贷额度可用资金 [9] 管理层评论与战略 - 管理层认为本季度是创纪录收入与行业领先出租率增长，被更高的成本所抵消 [10] - 公司强调其运营优势，并专注于在新增供应有限、专业竞争相对较少的市场中吸引高质量长期租户 [10] - 公司依赖专有的收入费率管理程序，通过定期竞争性价格检查来调整现有和新租约的租金，辅以针对高质量长期租户的营销计划 [11][12] 业绩影响因素 - 收入微增与更快的费用膨胀形成对比，门店运营费用上升7.4%，主要因公用事业、人力成本及一次性维修保养费用增加 [13] - 一般行政费用同比增长8.4%，主要因一次性专业费用增加，业务发展成本从2012美元跃升至22286美元，用于资本筹集和收购机会 [13] - 租赁收入同比增长0.9%，得益于更高出租率和现有租户租金上涨，但其他物业相关收入下降3.3%，部分因向新租户免费提供锁具的促销活动减少了商品销售 [14] - 债务利息支出同比下降19.4%，但被一项499283美元未实现证券收益转为98704美元未实现损失所抵消 [14] 战略发展与展望 - 公司持续评估收购和开发机会，但在本季度及前九个月内未完成任何物业或资产包收购 [16] - 第三方管理平台Global MaxManagement在俄克拉荷马州埃德蒙德管理一处重新品牌物业，为未来收购提供潜在渠道和额外收入来源 [16] - 公司通过2025年初设立的场内股权发行计划维持外部增长资本渠道，可根据市场条件和投资机会发行最多1500万美元普通股 [17] - 管理层预计直接门店成本将适度增加，公用事业及部分其他运营费用存在通胀压力，但能通过LED照明升级等能效举措部分抵消 [15]

核心观点 - 公司2025年第三季度及前九个月实现创纪录的营收，同店营收分别增长0.8%至320万美元[4]和2.2%至950万美元[4]，主要受入住率提升和专有收入费率管理计划驱动[14][23] - 同店入住率在第三季度末达到93.2%，较去年同期提升170个基点，为行业领先水平[4][9][20] - 尽管营收增长，但第三季度净利润同比下降至49.6万美元或每股0.04美元[4][17]，主要因运营费用增加[16][19]以及去年同期较高的未实现证券收益[34][49] - 前九个月运营指标表现更佳，运营收入增长8.6%至230万美元[24]，同店净营业收入增长2.2%至590万美元[27]，FFO和AFFO分别增长7.5%和8.4%[32] - 公司财务状况稳健，资本资源总额约2480万美元[4][17]，并维持季度股息每股0.0725美元[5] 第三季度财务业绩 - 总营收增长0.8%至创纪录的320万美元[4][14]，其中租金收入为309.9万美元[49] - 运营费用增长7.3%至250万美元[16]，主要因物业运营费用增加至124万美元[19][21]以及一次性行政开支上升 - 运营收入下降17%至72.8万美元[16] - 净利润为49.6万美元，每股摊薄收益0.04美元，去年同期为118.2万美元，每股0.10美元[4][17] - FFO下降8.0%至100万美元或每股0.09美元[4][22]，AFFO下降6.0%至110万美元或每股0.10美元[4][22] 前九个月财务业绩 - 总营收增长2.2%至创纪录的950万美元[4][23] - 运营费用微增0.3%至730万美元[24] - 运营收入增长8.6%至230万美元[24] - 净利润为171.6万美元或每股0.15美元，去年同期为204.0万美元或每股0.18美元[4][25] - FFO增长7.5%至307.5万美元或每股0.27美元[32]，AFFO增长8.4%至334.1万美元或每股0.30美元[32] 运营指标 - 同店营收第三季度增长0.8%至320万美元[4][18]，前九个月增长2.1%至950万美元[4][26] - 同店运营成本第三季度增长7.4%至124万美元[4][19]，前九个月增长2.0%至363万美元[4][27] - 同店净营业收入第三季度下降3.0%至197万美元[4][19]，前九个月增长2.2%至586万美元[27] - 同店平均租客租期延长至约3.5年，创历史新高[4][20] - 公司拥有12处同店物业并管理1处第三方物业[18] 财务状况与资本分配 - 资本资源总额约2480万美元，包括750万美元现金及等价物、250万美元有价证券以及1480万美元循环信贷额度可用资金[4][17] - 宣布并派发季度股息每股0.0725美元，年化股息率为每股0.29美元[5] - 公司战略重点包括通过收购、合资及现有物业扩建实现增长，目标市场为供应增长有限、竞争较不激烈的精选市场[6][12] 管理层评论与展望 - 管理层将强劲的运营表现归因于定向营销计划和对卓越客户体验的关注[9][10] - 公司品牌实力建立在高度客户满意度之上，体现为出色的客户评价和声誉[10] - 市场基本面逐步改善，表现为入驻费率趋稳和运营市场的新供应开发受限[13] - 管理层对通过高质量租客、严谨收购策略、费用控制和一流客户体验持续为股东创造价值充满信心[11][13]

收入和利润（同比变化） - 第三季度总收入增长0.8%至创纪录的320万美元[4][15] - 前九个月总收入增长2.2%至创纪录的950万美元[4][23] - 2025年前九个月总营收为9,546,353美元，较2024年同期的9,343,354美元增长2.2%[48] - 第三季度净收入下降至49.6万美元（每股0.04美元），去年同期为120万美元（每股0.10美元）[4][16][21] - 2025年第三季度净收入为496,259美元，较2024年同期的1,181,657美元下降58.0%[48] - 2025年前九个月净收入为1,715,627美元，较2024年同期的2,039,337美元下降15.9%[48] - 2025年第三季度基本每股收益为0.04美元，较2024年同期的0.11美元下降63.6%[48] 运营资金（FFO）表现 - 第三季度运营资金（FFO）下降8.0%至100万美元（每股0.09美元）[4][22][33] - 前九个月运营资金（FFO）增长7.5%至310万美元（每股0.27美元）[12][32][33] 同店运营表现 - 第三季度同店净营业收入（NOI）下降3.0%至197万美元[4][19] - 第三季度同店入住率增长170个基点至93.2%[4][9][20] - 前九个月同店NOI增长2.2%至创纪录的590万美元[12][27] - 2025年第三季度同店净营业收入为1,967,978美元，较2024年同期的2,028,542美元下降3.0%[49] - 2025年前九个月同店净营业收入为5,863,556美元，较2024年同期的5,735,096美元增长2.2%[49] - 2025年9月30日公司持有12处同店物业，无非同店物业[42] 现金流与资本资源 - 截至2025年9月30日，资本资源总额约为2480万美元[4][13][17] - 公司现金及现金等价物从2024年底的7,180,857美元增至2025年9月30日的7,457,490美元，增加276,633美元[47] 股东回报 - 季度股息维持在每股0.0725美元[5] 其他财务数据 - 公司总资产从2024年12月31日的65,515,024美元下降至2025年9月30日的64,836,337美元，减少约678,687美元[47] - 2025年第三季度运营收入为728,430美元，较2024年同期的873,090美元下降16.6%[48]

收入和利润表现 - 2025年第三季度总收入为3,225,671美元，同比增长0.8%，租金收入为3,099,499美元，同比增长0.9%[124] - 2025年第三季度运营收入为728,430美元，同比下降16.6%[130] - 2025年第三季度净收入为496,259美元，摊薄后每股收益为0.04美元，低于去年同期的1,181,657美元和0.10美元[133] - 2025年前九个月总收入为9,546,353美元，同比增长2.2%，运营收入为2,281,023美元，同比增长8.6%[135][142] - 2025年前九个月净收入为1,715,627美元，摊薄后每股收益为0.15美元，低于去年同期的2,039,337美元和0.18美元[145] 成本和费用变化 - 2025年第三季度总运营费用为2,497,241美元，同比增长7.3%，其中门店运营费用增长7.4%至1,239,432美元[127] - 同店运营成本在2025年第三季度同比增长7.4%，增加85,485美元，九个月期间同比增长2.0%，增加71,140美元[174] - 2025年第三季度就业成本同比增长9.5%，增加32,831美元，但九个月期间就业成本同比微增0.3%，增加2,779美元[175] - 物业税费用在2025年第三季度同比下降1.8%，减少7,163美元，九个月期间同比下降8.4%，减少103,360美元[176] - 行政费用在2025年第三季度同比增长25.5%，增加53,293美元，九个月期间同比增长19.0%，增加122,514美元[177] - 维修和维护费用在2025年第三季度同比增长44.0%，增加19,367美元，九个月期间同比增长29.1%，增加38,826美元[178] - 公用事业费用在2025年第三季度同比大幅增长55.8%，增加34,631美元，九个月期间同比增长34.2%，增加67,939美元[179] 同店物业运营表现 - 同店物业组合截至2025年9月30日的整体平方英尺出租率为93.2%，较2024年同期的91.5%上升了1.7个百分点[160][163][165] - 2025年第三季度同店营收为3,207,410美元，同比增长0.8%（24,921美元）[160][163] - 2025年前九个月同店营收为9,490,928美元，同比增长2.1%（199,600美元）[160][165] - 2025年第三季度同店运营成本为1,239,432美元，同比增长7.4%（85,485美元）[160][163] - 2025年前九个月同店运营成本为3,627,372美元，同比增长2.0%（71,140美元）[160][165] - 2025年第三季度同店净营业收入为1,967,978美元，同比下降3.0%（60,564美元）[160][163] - 2025年前九个月同店净营业收入为5,863,556美元，同比增长2.2%（128,460美元）[160][165] - 公司同店物业组合总可出租面积为829,373平方英尺，拥有6,423个存储单元[154][163][165] 物业组合概况 - 截至2025年9月30日，公司拥有并运营或管理13个自助仓储物业[105] - 公司管理的第三方物业面积为137,318平方英尺，包含619个单元[120] - 公司总物业组合（自有+管理）可出租面积为966,691平方英尺，拥有7,042个存储单元，整体出租率为93.6%[154] - 公司约33%的可用单元为温控单元，59%为传统自驾存储，8%为户外车辆停放存储[157] - 截至2025年9月30日，公司平均租户租期约为3.5年，较2024年同期的约3.4年有所增加[173] 融资活动与资本资源 - 公司于2016年6月24日获得一笔2000万美元的定期贷款，年利率为4.192%，到期日为2036年7月1日[109] - 公司于2018年12月20日获得最高1000万美元的循环信贷额度，利率为一个月美元LIBOR加3.00%，原到期日为2021年12月20日[110] - 公司于2019年12月18日完成增发，以每股4.18美元的价格发行1,601,291股普通股，筹集总收益约670万美元[111] - 公司于2021年6月25日完成承销公开发行，以每股5.35美元的价格发行1,289,720股普通股，筹集总收益约690万美元[113] - 公司于2021年7月6日修订信贷协议，将循环信贷额度提高至最高1500万美元，利率为SOFR加3%，原到期日为2024年7月6日[114] - 截至2022年12月31日的十二个月内，公司根据先前销售协议发行373,833股普通股，筹集总收益约227.3万美元，净收益约200.8万美元[116] - 公司于2024年7月6日再次修订信贷协议，维持最高1500万美元额度，利率为一个月SOFR加3%，到期日延长至2027年7月6日，截至2025年9月30日有效利率约为7.3%[117] - 公司于2024年7月8日签订利率上限协议，名义金额750万美元，执行利率5.25%，初始溢价成本5.7万美元[118] - 公司于2025年4月4日签订新的市场发行销售协议，可通过代理销售最高1500万美元的普通股[119] - 截至2025年9月30日，公司资本资源总额约为2480万美元，包括750万美元现金及现金等价物和受限现金、250万美元有价证券以及1480万美元信贷额度可用资金[122] 股息与股价 - 公司季度股息为每股0.0725美元，截至2025年9月30日的收盘股价为5.03美元[134] 资金偿还安排 - 公司每月偿还2000万美元定期贷款的固定金额为107,699美元，还款期至2036年6月[131][143] 资金流量（FFO/AFFO） - 2025年第三季度FFO同比下降8.0%，减少87,335美元，但九个月期间FFO同比增长7.5%，增加214,297美元[187] - 2025年第三季度AFFO同比下降6.0%，减少70,320美元，但九个月期间AFFO同比增长8.4%，增加258,062美元[187][188] 税务相关事项 - 伊利诺伊州多尔顿物业在2024年获得税收减免，其房地产税负约减少17.9%[186] - 自2026年1月1日起的纳税年度，REIT资产测试要求放宽，应税REIT子公司证券占REIT总资产价值上限从20%放宽至25%[197] 物业改造项目 - 2021年7月完成莱马物业改造，新增约3,000平方英尺可租赁面积，总单元数达756个，总面积达96,883平方英尺，完工时总面积占用率约为94.8%[193] - 2023年1月完成莱马物业改造，新增约2,500平方英尺可租赁面积，总单元数达767个，总面积达94,928平方英尺，完工时总面积占用率约为91.1%[194] 投资证券情况 - 截至2025年9月30日的三个月，公司可销售权益证券未实现收益减少98,704美元[195] - 截至2025年9月30日的九个月，公司可销售权益证券未实现收益减少135,497美元[195] - 截至2025年9月30日，公司可销售权益证券累计未实现收益为1,718,003美元[195] - 2025年前九个月，公司没有已实现的收益或损失[195]

公司合作与产品发布 - 全球徒步和户外鞋履领导品牌Merrell与广受欢迎的生活方式品牌LONELY GHOST建立合作伙伴关系 [1] - 此次合作是LONELY GHOST品牌首次推出的鞋履联名产品 [1] - 合作形式为限量版胶囊系列 [1] 产品定位与目标客群 - 联名产品为Moab Speed 2 Vent 2K鞋款 [1] - 产品专为新一代女性探险者设计 [1] - 产品理念是颂扬走向户外的简单力量 [1]

股价表现 - 公司股价自2025年第二季度财报公布后下跌0.5% 同期标普500指数上涨1.8% [1] - 过去一个月公司股价下跌1.6% 同期标普500指数上涨3.2% [1] 财务业绩 - 2025年第二季度总收入320万美元 同比增长2.7% [2] - 净利润70万美元 每股摊薄收益0.06美元 同比增长12.3% [2] - 运营资金(FFO)110万美元 每股0.10美元 同比增长18.9% [2] - 调整后运营资金(AFFO)120万美元 每股0.10美元 同比增长17.5% [2] 运营指标 - 同店收入增长2.7%至320万美元 主要受入住率提升驱动 [3] - 同店净营业收入(NOI)增长3.9%至199万美元 [3] - 同店入住率同比提升170个基点至94.7% [3] - 平均租期创纪录达到3.4年 [3] 费用与资本 - 运营费用下降4.4%至240万美元 主要因行政管理费用减少12.8% [4] - 物业运营费用微增0.7%至118万美元 [4] - 利息费用增长1.4%至214,392美元 [4] - 季度股息维持每股0.0725美元 年化0.29美元 [4] - 资本资源总计2520万美元 包括760万美元现金及等价物 [5] 管理层评论 - 公司CEO将业绩增长归因于针对性营销计划和品牌认知度提升 [6] - 客户满意度平均评分达4.9分(满分5分) 高于上季度的4.8分 [6] - 战略重点为美国及部分海外供应增长有限且竞争较低的市场 [6] 业绩驱动因素 - 收入增长主要来自入住率提升和专有租金管理计划 [7] - 行政管理费用减少推动营业利润增长30.4%至80万美元 [7] - 通过数字和本地营销保持定价纪律并吸引长期租户 [7] 未来展望 - 管理层指出入住率开始稳定 需求保持稳定 [8] - 战略重点为在供需关系有利的市场进行收购和扩张 [8] 其他发展 - 季度内未宣布收购或资产处置 [9] - 截至2025年6月30日 公司拥有12处同店物业并管理1处第三方物业 [9]

收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度总收入增长2.7%至320万美元[4][15] - 2025年第二季度总收入为3,194,378美元，较2024年同期的3,109,038美元增长2.7%[48] - 2025年上半年总收入增长2.9%至630万美元[4][24][27] - 2025年上半年总收入为6,320,682美元，较2024年同期的6,143,078美元增长2.9%[48] - 2025年第二季度净收入为664,216美元，较2024年同期的591,530美元增长12.3%[48] - 2025年上半年净收入为1,219,368美元，较2024年同期的857,680美元增长42.2%[48] 运营资金表现（FFO和AFFO） - 第二季度FFO（运营资金）增长18.9%至110万美元，稀释后每股收益0.10美元[4][22] - 第二季度AFFO（调整后运营资金）增长17.5%至120万美元，稀释后每股收益0.10美元[4][23] - 上半年FFO增长17.1%至210万美元，稀释后每股收益0.18美元[12][31] - 上半年AFFO增长17.1%至220万美元，稀释后每股收益0.20美元[12][32] 同店经营指标 - 同店收入增长2.7%至320万美元，同店净营业收入（NOI）增长4.0%至200万美元[4][18][19] - 同店占用率增长170个基点至94.7%（2024年同期为93.0%）[4][20] - 2025年上半年同店收入同步增长2.9%[4][27] - 上半年同店NOI增长5.1%至390万美元[12][28] - 同店净营业收入(NOI)在2025年第二季度达到1,996,555美元，较2024年同期的1,920,359美元增长4.0%[49] - 同店净营业收入(NOI)在2025年上半年达到3,895,578美元，较2024年同期的3,706,554美元增长5.1%[49] - 公司拥有12个同店物业，无非同店物业[42] 资本资源 - 截至2025年6月30日，资本资源总额为2520万美元（含760万美元现金及等价物+260万美元有价证券+1500万美元循环信贷额度）[4][17] 资产和现金变化 - 公司总资产从2024年12月31日的65,515,024美元下降至2025年6月30日的64,996,100美元，减少518,924美元[47] - 净不动产资产从53,925,409美元减少至53,217,941美元，下降707,468美元[47] - 现金及现金等价物从7,180,857美元增加至7,511,571美元，增长330,714美元[47]

收入和利润（同比环比） - 公司总营收从2024年第二季度的3,109,038美元增至2025年第二季度的3,194,378美元，增长2.7%（85,340美元）[122] - 公司营业利润从2024年第二季度的635,911美元增至2025年第二季度的828,925美元，大幅增长30.4%（193,014美元）[128] - 公司净收入从2024年第二季度的591,530美元（每股0.05美元）增至2025年第二季度的664,216美元（每股0.06美元）[131] - 上半年总营收从2024年同期的6,143,078美元增至2025年同期的6,320,682美元，增长2.9%（177,604美元）[133] - 上半年营业利润从2024年同期的1,226,904美元增至2025年同期的1,552,592美元，增长26.5%（325,688美元）[139] - 上半年净收入从2024年同期的857,680美元（每股0.08美元）增至2025年同期的1,219,368美元（每股0.11美元）[142] - 2025年第二季度FFO同比增加18.9%，即174,244美元；FFO每股摊薄收益从0.08美元增至0.10美元[184] - 2025年第二季度AFFO同比增加17.5%，即173,537美元；AFFO每股摊薄收益从0.09美元增至0.10美元[184] - 2025年上半年FFO同比增加17.1%，即301,631美元；FFO每股摊薄收益从0.16美元增至0.18美元[184] - 2025年上半年AFFO同比增加17.1%，即328,381美元；AFFO每股摊薄收益从0.17美元增至0.20美元[184] 成本和费用（同比环比） - 公司总营业费用从2024年第二季度的2,473,127美元降至2025年第二季度的2,365,453美元，下降4.4%（107,674美元）[125] - 一般及行政费用从2024年第二季度的892,822美元降至2025年第二季度的778,695美元，下降12.8%（114,127美元）[126] - 2025年第二季度同店运营成本同比增加0.7%，即7,872美元；上半年同比下降0.6%，即14,345美元[171] - 2025年第二季度物业税支出同比下降12.3%，即50,772美元；上半年同比下降11.6%，即96,196美元[173] - 2025年第二季度行政费用同比增加9.0%，即19,352美元；上半年同比增加15.9%，即69,221美元[174] - 2025年第二季度维修保养费用同比增加8.7%，即5,022美元；上半年同比增加21.7%，即19,459美元[175] - 2025年第二季度水电费同比增加29.2%，即14,508美元；上半年同比增加24.4%，即33,308美元[176] 同店运营表现 - 同店净营业收入在截至2025年6月30日的三个月和六个月内分别增长4.0%和5.1%，达到1,996,555美元和3,895,578美元[157] - 同店收入在截至2025年6月30日的三个月和六个月内分别增长2.7%（84,068美元）和2.9%（174,679美元）[157][164] - 同店运营成本在截至2025年6月30日的三个月内增长0.7%，但在六个月内下降0.6%[157] - 截至2025年6月30日，同店整体平方英尺入住率从去年同期的93.0%上升至94.7%，增长1.7个百分点[156][160][162][164] - 截至2025年6月30日，同店年化每平方英尺收入为16.17美元，较去年同期的16.01美元增长1.0%[160] - 公司十二个同店物业在截至2025年6月30日的三个月内产生收入3,175,596美元，运营成本1,179,041美元[160] - 同店净租赁平方英尺在期末增加12,900平方英尺至785,428平方英尺，增幅为1.7%[160][162] - 公司通过数字营销和收入率管理计划将同店平均入住率维持在约95%[158] 物业组合与租赁情况 - 截至2025年6月30日，公司拥有并运营或管理13个自助仓储物业[103] - 公司管理的第三方物业面积为137,318平方英尺，包含619个单元[118] - 截至2025年6月30日，公司所有自有/管理物业的总净可租赁面积为966,566平方英尺，总入住率为94.8%[150] - 公司约33%的可出租单元为气候控制型，59%为传统直达式存储，8%为室外停车存储[154] - 截至2025年6月30日，公司租户平均租期从2024年同期的约3.3年增至约3.4年[170] 融资活动 - 公司于2016年6月24日获得一笔2000万美元的定期贷款，年利率为4.192%，到期日为2036年7月1日[107] - 公司于2018年12月20日获得最高1000万美元的循环信贷额度，利率为一个月美元LIBOR加3.00%，原到期日为2021年12月20日[108] - 公司于2019年12月18日完成认股权发行，以每股4.18美元的价格发行1,601,291股普通股，筹集总收益约670万美元[109] - 公司于2021年6月25日完成承销公开发行，以每股5.35美元的价格发行1,289,720股普通股，筹集总收益约690万美元[111] - 公司于2021年7月6日将循环信贷额度修订为最高1500万美元，额度在第二年和第三年分别降至1475万美元和1450万美元，利率为一个月美元LIBOR（后改为SOFR）加3%，原到期日为2024年7月6日[112] - 截至2022年12月31日的十二个月内，公司根据先前市场发行协议出售373,833股普通股，筹集总收益约227.26万美元，净收益为200.84万美元[114] - 公司于2024年7月6日再次修订循环信贷额度，最高额度为1500万美元，利率为一个月SOFR加3%，截至2025年6月30日实际利率约为7.3%，到期日为2027年7月6日[115] - 公司于2024年7月8日签订利率上限协议，名义金额750万美元，执行利率5.25%，初始溢价成本5.7万美元，终止日为2027年7月6日[116] - 公司于2025年4月4日签订新的市场发行协议，可发行总发行价最高1500万美元的普通股[117] 资本资源与投资 - 截至2025年6月30日，公司资本资源总额约为2520万美元，包括760万美元现金及等价物和受限现金，以及260万美元有价证券[120] - 截至2025年6月30日的三个月，公司可销售权益证券投资未实现收益减少23,447美元[193] - 截至2025年6月30日的六个月，公司可销售权益证券投资未实现收益减少36,792美元[193] - 截至2025年6月30日，公司可销售权益证券累计未实现收益为1,816,708美元[193] - 截至2025年6月30日的六个月，公司没有已实现的收益或损失[193] 物业改造项目 - 2021年利马物业完成改造后，可租赁总面积增至96,883平方英尺，单元总数达756个，总面积占用率约为94.8%[189] - 2021年利马物业改造增加了约3,000平方英尺的可租赁自存空间[189] - 2023年1月利马物业完成改造后，可租赁总面积变为94,928平方英尺，单元总数达767个[190] - 2023年1月利马物业改造完成后，总面积占用率约为91.1%[192] - 2023年利马物业改造增加了约2,500平方英尺的可租赁自存空间[192]

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