公司业务布局 - 公司拥有、运营、管理、收购、开发和重新开发美国的13个自助存储物业[108] - 公司约33%的可用单元为温控单元，59%为传统单元，8%为停车位[142] 公司贷款情况 - 2016年6月24日，公司子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[111] - 2018年12月20日，公司子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期，截至2020年3月31日已提取491.4万美元[112] 公司资本资源 - 截至2020年3月31日，公司资本资源约1010万美元，包括340万美元现金等、160万美元有价证券和510万美元信贷额度[116] 公司整体财务数据变化 - 2020年第一季度总营收从210.6511万美元增至223.9544万美元，增长13.3033万美元，增幅6.3%[120] - 2020年第一季度总运营费用从182.9171万美元增至212.388万美元，增长29.4709万美元，增幅16.1%[123] - 营业收入从2019年第一季度的277,340美元降至2020年第一季度的115,664美元，减少161,676美元，降幅58.3%[127] - 贷款利息支出从2019年第一季度的261,166美元增至2020年第一季度的305,783美元；股息、利息和其他收入从2019年第一季度的17,200美元增至2020年第一季度的24,100美元[128] - 2019年第一季度有价股权证券未实现收益为154,449美元，2020年第一季度未实现损失为190,405美元[129] - 2019年第一季度净利润为187,823美元，摊薄后每股0.02美元；2020年第一季度净亏损为356,424美元，每股0.04美元[130] - 2019和2020年第一季度每股分红均为0.065美元；2019年3月31日和2020年3月31日公司收盘价分别为3.86美元和3.51美元[131] - 2020年第一季度资金运营（FFO）为34.9918万美元，调整后资金运营（AFFO）为38.832万美元[195] 公司各业务线收入数据变化 - 2020年第一季度租金收入从203.8684万美元增至215.024万美元，增长11.1556万美元，增幅5.5%[120] - 2020年第一季度其他店铺相关收入从6.7827万美元增至7.196万美元，增长4133美元，增幅6.1%[121] - 2020年第一季度第三方管理平台收入从0增至1.7344万美元[122] 公司各业务线费用数据变化 - 2020年第一季度折旧和摊销从35.1644万美元增至51.5937万美元，增长16.4293万美元，增幅46.7%[124] - 一般及行政费用从2019年第一季度的555,928美元增至2020年第一季度的682,623美元，增加126,695美元，增幅22.8%[125] - 业务发展、资本筹集、门店收购和第三方管理营销费用从2019年第一季度的8,250美元增至2020年第一季度的9,240美元[126] 同店业务数据变化 - 2020年3月31日同店自持存储业务入住率从2019年的92.3%降至91.4%，下降0.9%[144] - 2020年第一季度同店收入同比增长2.1%，运营成本同比下降8.1%，净营业收入同比增长10.4%[145] - 2020年第一季度同店收入为1843653美元，较2019年同期增长2.1%，即37142美元[148][150][151] - 2020年第一季度同店运营成本为746007美元，较2019年同期下降8.1%，即65945美元[148][150][160] - 2020年第一季度同店净营业收入为1097646美元，较2019年同期增长10.4%，即103087美元[148][150] - 2020年3月31日同店平均整体平方英尺入住率降至91.4%，略低于2019年3月31日的92.3%[148][151] 同店业务费用数据变化 - 2020年第一季度现场商店经理、区域经理和地区经理工资支出下降7.7%，即19000美元[161] - 2020年第一季度商店财产税支出下降6.3%，即18529美元[162] - 2020年第一季度维修和维护费用增长6.0%，即1392美元[163] - 2020年第一季度公用事业费用下降20.1%，即13623美元[164] 合并门店业务数据变化 - 2020年3月31日合并门店平均整体平方英尺入住率从2019年3月31日的92.8%降至87.6%，下降了5.2%[170] - 2020年第一季度合并门店收入增长5.5%，运营成本增长0.3%，净营业收入增长9.5%[171] - 截至2020年3月31日，综合门店整体平均入住率维持在87%及以上[172] - 2020年第一季度综合门店收入为222.22万美元，较2019年同期增长5.5%，即11.569万美元[174] - 2020年第一季度综合门店运营成本为91.608万美元，较2019年同期增长0.3%，即2728美元[174] - 2020年第一季度综合门店净营业收入为130.612万美元，较2019年同期增长9.5%，即11.2962万美元[174] - 2020年第一季度折旧和摊销为48.0545万美元，较2019年同期增长59.9%，即18.0043万美元[174] - 截至2020年3月31日，净可出租平方英尺为824366平方英尺，较2019年同期增长7.6%，即58359平方英尺[174] - 截至2020年3月31日，整体平方英尺入住率为87.6%，较2019年同期下降5.6%[174] 公司营销费用变化 - 2020年第一季度营销费用为23449美元，较2019年同期增长42.6%[191] 租户相关数据 - 截至2020年3月31日，平均租户停留时间约为2.9年，高于2019年3月31日的约2.8年[184] 公司项目进展 - 纽约米尔布鲁克门店扩建项目新增约11,800平方英尺可租赁的全气候控制存储单元[197] - 纽约米尔布鲁克门店扩建项目完成后，其区域入住率从约88.6%降至约45.5%[197] - 2020年第一季度，公司开始审查印第安纳州麦考兹维尔将部分商业租赁空间转换为全气候控制单元的计划[198] - 2020年4月，公司开始进行印第安纳州麦考兹维尔的转换项目[198] - 预计印第安纳州麦考兹维尔转换项目将于2020年第三季度完成，届时将新增544个单元和76,378平方英尺可租赁面积[198] 公司有价股权证券损益情况 - 截至2020年3月31日的三个月，公司在有价股权证券投资的未实现损益为亏损190,405美元，2019年同期为收益154,449美元[199] - 截至2020年3月31日，公司有价股权证券的未实现收益为815,420美元[199] - 截至2020年3月31日的三个月，公司没有实现的损益[199]