公司门店分布与管理情况 - 公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[105] - 截至2020年9月30日，公司管理一家第三方所有物业，可出租面积137118平方英尺，有617个单元[111] - 截至2020年9月30日，公司拥有9个同店物业和3个非同店物业[152] - 公司约32%的可用单元为温控单元，60%为传统单元，8%为停车位[151] 公司贷款情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[108] - 2018年12月20日，子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期，截至2020年9月30日已提取514.4万美元[109] 公司资本资源情况 - 截至2020年9月30日，公司资本资源约860万美元，包括190万美元现金等、180万美元有价证券和490万美元信贷额度可提取资金[114] 公司营收情况 - 2020年第三季度总营收从2019年同期的218.7247万美元增至234.5909万美元，增长15.8662万美元，增幅7.3%[119] - 2020年第三季度租金收入从2019年同期的211.5053万美元增至223.7424万美元，增长12.2371万美元，增幅5.8%[119] - 2020年第三季度其他门店相关收入从2019年同期的7.2194万美元增至9.0989万美元，增长1.8795万美元，增幅26.0%[120] - 2020年第三季度第三方管理平台收入从2019年同期的0增至1.7496万美元[121] - 前九个月（截至2020年9月30日）总收入从644.24万美元增至681.97万美元，增长37.72万美元，增幅5.9%[130] - 同店物业2020年第三季度收入较2019年同期下降0.1%，九个月收入较2019年同期增长0.2%[154] - 2020年第三季度和前九个月同店收入较2019年同期分别下降0.1%（1674美元）和增长0.2%（12239美元）[162] - 2020年第三季度和前九个月，综合门店收入分别增长6.5%和5.0%[183] - 2020年第三季度和前九个月，综合门店收入增长主要归因于净出租平方英尺增加7.3%、租赁进展和提高现有租户租金[191] 公司运营费用情况 - 本季度（截至2020年9月30日的三个月）总运营费用从182.71万美元增至198.12万美元，增长15.42万美元，增幅8.4%[122] - 本季度折旧和摊销费用从35.17万美元增至50.92万美元，增长15.75万美元，增幅44.8%[123] - 前九个月总运营费用从550.22万美元增至605.94万美元，增长55.72万美元，增幅10.1%[132] - 前九个月折旧和摊销费用从105.61万美元增至152.79万美元，增长47.18万美元，增幅44.7%[133] - 2020年第三季度和前九个月同店运营成本较2019年同期分别下降7.9%（61680美元）和10.1%（243506美元）[170] - 2020年第三季度和前九个月现场商店经理等薪资费用较2019年同期分别增长0.8%（1650美元）和下降6.4%（46090美元）[171] - 2020年第三季度和前九个月商店财产税费用较2019年同期分别下降10.2%（31987美元）和9.1%（84149美元）[172] - 2020年第三季度和前九个月维修和保养费用较2019年同期分别下降44.6%（16308美元）和37.5%（37943美元）[174] - 2020年第三季度和前九个月公用事业费用较2019年同期分别下降19.7%（8418美元）和16.9%（24501美元）[175] - 2020年第三季度和前九个月营销费用较2019年同期分别下降4.2%（2124美元）和7.0%（11068美元）[177] - 2020年第三季度和前九个月折旧和摊销较2019年同期分别增长1.0%（2250美元）和0.4%（3003美元）[179] - 2020年公司预计伊利诺伊州多尔顿的物业税费用较2019年增加约20%[180] - 2020年第三季度和前九个月，综合门店运营成本分别增长4.4%和下降0.3%[183] - 2020年第三季度和前九个月，折旧和摊销分别增长53.8%和55.0%[186][188] - 2020年截至9月30日的三个月和九个月，现场门店经理和监督人员工资支出分别增长14.8%和4.0%，门店财产税支出分别下降5.7%和4.8%[200][201] - 2020年截至9月30日的三个月和九个月，维修保养费用分别下降28.9%（13,119美元）和26.0%（29,623美元）[202] - 2020年截至9月30日的三个月和九个月，公用事业费用分别下降1.9%（980美元）和0.6%（1,089美元）[203] - 2020年截至9月30日的三个月和九个月，景观美化费用分别增加0.2%（47美元）和下降20.5%（19,621美元）[205] - 2020年截至9月30日的三个月和九个月，营销费用分别增加38.6%（21,912美元）和23.7%（42,816美元）[206] - 2020年截至9月30日的三个月和九个月，一般费用分别增加10.5%（6,580美元）和3.8%（7,772美元），行政费用分别下降3.6%（5,799美元）和7.2%（36,588美元）[207] - 2020年截至9月30日的三个月和九个月，折旧和摊销分别增加53.8%（161,780美元）和55.0%（496,108美元）[208] 公司运营与净收入情况 - 本季度运营收入从36.02万美元增至36.47万美元，增长4511美元，增幅1.3%[126] - 本季度净收入从24.92万美元增至33.71万美元，每股完全摊薄收益从0.03美元增至0.04美元[129] - 前九个月运营收入从94.02万美元降至76.02万美元，减少17.99万美元，降幅19.1%[136] - 前九个月净收入从57.39万美元变为净亏损4.14万美元，每股完全摊薄收益从0.08美元降至0美元[140] - 同店物业2020年第三季度净营业收入较2019年同期增长5.4%，九个月净营业收入较2019年同期增长8.2%[154] - 2020年第三季度和前九个月，综合门店净营业收入分别增长7.8%和8.9%[183] - 2020年截至9月30日的三个月和九个月，FFO归属于普通股股东分别为600,772美元和1,459,055美元，AFFO归属于普通股股东分别为636,526美元和1,569,345美元[210] 公司分红与股价情况 - 2020年和2019年截至9月30日的三个月每股分红均为0.065美元，公司收盘价分别为4.01美元和4.76美元[141] 同店物业相关数据情况 - 同店物业2020年9月30日的入住率从2019年的92.6%增至93.5%，增长0.9%[153] - 2020年9月30日末同店物业净可出租平方英尺为675,601，较2019年增加2,615，增长0.4%[157][160] - 2020年9月30日末同店物业净出租平方英尺为631,879，较2019年增加8,453，增长1.4%[157][160] - 2020年9月30日末同店物业整体平方英尺入住率为93.5%，较2019年增长0.9%，增幅1.0%[157][160] - 同店物业2020年第三季度每出租平方英尺总年化收入为11.90美元，较2019年下降0.17美元，降幅1.4%；九个月每出租平方英尺总年化收入为17.54美元，较2019年下降0.20美元，降幅1.1%[157][160] - 2020年9月30日同店平均整体平方英尺入住率升至93.5%，高于2019年9月30日的92.6%[162] 综合门店相关数据情况 - 截至2020年9月30日，综合门店整体平均平方英尺入住率从2019年的92.8%降至91.9%，下降0.9%[182] - 截至2020年9月30日，净可出租平方英尺和总可用可出租存储单元分别增长8.4%和13.4%，净出租平方英尺和已出租存储单元数量分别增长7.3%和12.7%[186][188] 公司业务受疫情影响情况 - 公司预计短期内自存仓行业收购交易数量可能因疫情减少，但仍积极审查收购机会并发展现有门店[110] - 2020年3月下旬至5月，公司业务活动减少，6月起需求增加，7月重启现有租户租金上调计划[193] - 截至2020年9月30日，租金收取无重大恶化，但预计坏账损失可能增加[194] - 若疫情消退，公司预计租金收入增长来自现有租户租金上调、新租户租金提高、促销折扣降低和入住率提高[196] 公司租户情况 - 截至2020年9月30日，平均租户停留时间约为2.7年，低于2019年的约2.9年[198] 公司门店项目情况 - 纽约米尔布鲁克店扩建项目增加约11,800平方英尺可租赁面积，2020年2月完工后入住率从88.6%降至45.5%，9月30日为90.9%，10月31日为96.3%[212] - 印第安纳州麦考兹维尔店改造项目于2020年6月完成，新增544个单元和76,378平方英尺可租赁面积，完工后入住率从97.4%降至79.1%，9月30日为86.2%，10月31日为84.0%[213] - 纽约西亨里埃塔店扩建项目增加约7,300平方英尺可租赁面积，2020年8月完工后入住率从89.6%降至77.9%，9月30日为80.5%，10月31日为83.4%[214]