公司物业资产情况 - 截至2020年9月30日，公司拥有219栋建筑，总面积约1310万平方英尺，22块改良土地，约85英亩，1处重建物业完工后预计约20万平方英尺[111] - 截至2020年9月30日，洛杉矶、北新泽西/纽约市、旧金山湾区、西雅图、迈阿密和华盛顿特区的建筑数量分别为41、62、41、30、27和18栋[115] - 截至2020年9月30日，各市场可出租面积占比分别为19.5%、27.0%、15.7%、15.7%、10.4%和11.7%[115] - 截至2020年9月30日，各市场改良土地数量分别为6、9、2、2、2和1块，面积占比分别为14.0%、57.5%、4.7%、4.4%、3.7%和15.7%[115] - 截至2020年9月30日，同店物业组合包括198栋建筑，总面积约1200万平方英尺，占公司总拥有面积的约91.5%，以及14块改良土地，面积为54.2英亩；2020年和2019年9月30日，同店物业组合的入住率分别约为98.5%和98.1%[139] - 截至2020年9月30日，同店组合包括198栋建筑，总面积约1200万平方英尺，占公司总拥有面积的约91.5%，以及14块改良土地，总面积约54.2英亩[187] 物业出租及租金情况 - 截至2020年9月30日，建筑和改良土地的出租率分别约为97.3%和98.5%，租户476个，最大租户占总年化基础租金约5.5%[111] - 截至2020年9月30日，仓库/配送、灵活建筑、转运和改良土地年化基础租金占比分别为82.2%、5.2%、5.3%和7.3%[111][113] - 截至2020年9月30日，各市场年化基础租金占比分别为17.4%、27.4%、19.3%、14.2%、9.5%和12.2%[115] - 截至2020年9月30日，各市场改良土地年化基础租金占比分别为24.5%、52.5%、6.1%、5.2%、3.7%和8.0%[115] - 截至2020年9月30日，公司房地产总年化基础租金为1.45923亿美元，总账面价值为21.72667亿美元[113][115] - 截至2020年9月30日，前20大客户年租金总计4573.1万美元，占总年租金的31.3%，可出租面积占比26.7%[117] - 截至2020年9月30日，预计2020 - 2024年及以后年度到期租约的年租金分别为336.2万美元、2135.3万美元、1808.2万美元、2309万美元、2158.5万美元和7542.4万美元，占比分别为2.1%、13.1%、11.1%、14.2%、13.3%和46.2%[118] - 2020年前三季度和前九个月新租约和续租租金较之前分别提高20.3%和25.2%，租户保留率分别为59.6%和54.9%[118] - 截至2020年11月3日，公司已向59个租户提供租金延期，占年租金的2.6%[122] - 延期租户中，13个租户占年租金0.1%已完成还款，34个租户占年租金2.2%未完成还款，12个租户占年租金0.3%违约[124] - 约92.7%的租赁空间包含固定租金增长或基于消费价格指数的租金增长[116] - 截至2020年9月30日，约15.2%的投资组合年租金租约将于2021年底到期，预计新租或续租租金将高于当前水平[118] - 2020年第三季度新签和续签约90万平方英尺租约的现金租金较2019年同期增长约20.3%[143] - 2020年前三季度新签和续签约200万平方英尺租约的现金租金较2019年同期增长约25.2%[151] 物业重建与收购情况 - 一处重建物业预计完工后面积约20万平方英尺，总预计投资约6330万美元，包括约6120万美元的重建成本、资本化利息和其他成本[115] - 2020年第三季度，公司收购一处约2.2万平方英尺的工业建筑，总价约630万美元，稳定资本化率为4.7%[123] - 截至2020年9月30日，公司有一处正在重建的物业，预计完工后面积约20万平方英尺，总预计投资约6330万美元，已花费约6120万美元，剩余约21.4万美元，预计稳定资本化率为4.4%，预租率为14.0%[125] - 截至2020年11月3日，公司有五笔未完成的收购合同，预计总价4250万美元；还有两份非约束性意向书，预计收购总价约2560万美元[135] - 截至2020年11月3日，公司有五项收购合同，预计总价约4250万美元[178] - 截至2020年11月3日，公司有两份非约束性意向书，预计总价约2560万美元[179] 物业出售情况 - 2020年前三季度，公司出售华盛顿特区的三处物业，总售价约5130万美元，获利约1780万美元；出售迈阿密的一处物业，售价约2220万美元，获利约900万美元[126] - 2020年前9个月房地产投资销售收益较上年同期增加约2050万美元，2020年前9个月出售四处房产确认收益2680万美元，上年同期出售两处房产确认收益约620万美元[157] 资本支出情况 - 2020年和2019年第三季度资本支出分别为1365.2万美元和1319.4万美元，前九个月分别为3027.7万美元和4383.6万美元[116] 公司财务指标情况 - 2020年第三季度总营收约4714.7万美元，较2019年同期增加约375万美元，增幅8.6%[142] - 2020年前三季度总营收约1.38005亿美元，较2019年同期增加约1200万美元，增幅9.5%[150] - 2020年第三季度物业运营费用约1222.8万美元，较2019年同期增加约123.7万美元，增幅11.3%[142] - 2020年前三季度物业运营费用约3607万美元，较2019年同期增加约367.7万美元，增幅11.4%[150] - 2020年第三季度净收入约2272.2万美元，较2019年同期增加约793.8万美元，增幅53.7%[142] - 2020年前三季度净收入约6628.2万美元，较2019年同期增加约2558.7万美元，增幅62.9%[150] - 2020年第三季度房地产投资销售收益约901.6万美元，较2019年同期增加约723.4万美元，增幅405.9%[142] - 2020年前三季度房地产投资销售收益约2676.6万美元，较2019年同期增加约2051.9万美元，增幅328.5%[150] - 2020年前9个月利息费用较上年同期减少约50万美元，主要因可变利率定期贷款利率降低、偿还3270万美元抵押贷款及资本化利息增加，部分被2019年12月发行1亿美元优先无担保债务抵消[156] - 2020年前9个月，公司出售1054577股普通股，加权平均股价为53.09美元，净收益为5517.5万美元，销售佣金为81.2万美元；2019年前9个月，出售5822701股，加权平均股价为45.40美元，净收益为2.60531亿美元，销售佣金为383.3万美元[161] - 截至2020年9月30日，公司总债务净额为4.59083亿美元，加权平均利率为3.3%，总市值为4.195541亿美元，总债务与总市值比率为10.9%[167][168] - 2020年前9个月公司调整后息税折旧摊销前利润为9254万美元，利息覆盖率为7.8倍，固定费用覆盖率为7.0倍，总债务与调整后息税折旧摊销前利润比率为3.6倍[168] - 2020年和2019年前九个月，经营活动提供的净现金分别约为7740万美元和6850万美元[173] - 2020年和2019年前九个月，投资活动提供的净现金分别约为850万美元和使用2.367亿美元[174] - 2020年和2019年前九个月，融资活动使用的净现金分别约为4260万美元和提供1.911亿美元[175] - 2020年第三季度和前九个月净收入分别为2272.2万美元和6628.2万美元，较2019年同期分别增长793.8万美元（53.7%）和2558.7万美元（62.9%）[184][187][188] - 2020年第三季度和前九个月房地产投资销售收益分别为 - 901.6万美元和 - 2676.6万美元，较2019年同期分别减少723.4万美元（405.9%）和2051.9万美元（328.5%）[184][187] - 2020年第三季度和前九个月折旧和摊销分别为1212.4万美元和3468.3万美元，较2019年同期分别增长101.9万美元（9.2%）和251.5万美元（7.8%）[184][187][188] - 2020年第三季度和前九个月运营资金分别为2569.2万美元和7370.2万美元，较2019年同期分别增长176.4万美元（7.4%）和758.3万美元（11.5%）[184] - 2020年第三季度和前九个月调整后EBITDA分别为3169.9万美元和9254万美元，较2019年同期分别增长160.1万美元（5.3%）和545.5万美元（6.3%）[187] - 2020年第三季度和前九个月净营业收入分别为3491.9万美元和10193.5万美元，较2019年同期分别增长251.3万美元（7.8%）和832.1万美元（8.9%）[188] - 2020年第三季度和前九个月同店NOI分别为3001.9万美元和8795.6万美元，较2019年同期分别增长77.9万美元（2.7%）和158.4万美元（1.8%）[188] - 2020年第三季度和前九个月现金基础同店NOI分别为3252.8万美元和8876.7万美元，较2019年同期分别增长463.4万美元（16.6%）和716.7万美元（8.8%）[188] - 2020年前三季度和前九个月FFO分别增加约180万美元和760万美元，主要由于2019年和2020年的物业收购以及同店NOI增长，同时业绩股份奖励费用减少[185] - 2020年和2019年截至9月30日的三个月租赁终止收入分别约为350万美元和4万美元，九个月分别约为360万美元和20万美元[189] - 2020年截至9月30日的三个月，现金基础同店净营业收入较上年同期增加约460万美元，其中包括330万美元现金终止费和340万美元非现金递延租金应收款冲销[189] - 2020年和2019年截至9月30日的三个月，同店池租户的合同租金减免分别约为60万美元和40万美元[189] - 2020年截至9月30日的九个月，现金基础同店净营业收入较上年同期增加约720万美元，其中包括330万美元现金终止费和340万美元非现金递延租金应收款冲销[190] - 2020年和2019年截至9月30日的九个月，同店池租户的合同租金减免分别为170万美元和160万美元[190] 公司股权与股息情况 - 公司有一个3亿美元的股权增发计划，截至2020年9月30日，剩余额度约9290万美元；2020年第三季度和前三季度分别发行8250股和105.4577万股普通股，加权平均发行价分别为每股59.92美元和53.09美元，净收益分别约为50万美元和5520万美元[128] - 2020年1月1日至2022年12月31日绩效股奖励的公允价值为50万美元，将在三年内按季度确认；2020年第三季度和前三季度绩效股奖励的基于股票的薪酬费用分别为130万美元和380万美元[129] - 2019年股权奖励计划允许授予限制性股票奖励、绩效股奖励和无限制股票奖励，可发行的普通股最大数量为189.8961万股，截至2020年9月30日，剩余可发行数量为137.6906万股[130] - 公司有一个股票回购计划，授权在2022年12月31日前回购最多300万股已发行普通股，截至2020年9月30日，尚未回购任何股票[132] - 2020年11月3日，公司董事会宣布每股0.29美元的现金股息，将于2021年1月5日支付给2020年12月15日收盘时登记在册的股东[134] - 2020年前三季度，普通股每股现金股息分别为0.27美元、0.27美元和0.29美元[171] 公司债务情况 - 公司曾有一笔高级担保贷款，固定年利率为8.0%，于2020年5月全额偿还；截至2020年9月30日和2019年12月31日，该贷款未偿还余额分别约为0和1590万美元，应收利息分别约为0和30万美元[131] - 截至2020年9月30日，公司有5000万美元2022年9月到期、1亿美元2024年7月到期、5