公司股权结构 - 截至2019年3月31日，公司拥有运营合伙企业约94.4%的流通普通股OP单位[129] 公司投资组合 - 截至2019年3月31日，公司投资组合包括82个购物中心、4个商场和1个仓库园区，总面积约1610万平方英尺[130] 公司项目进展 - 公司有14个活跃的开发、重建或主力店重新定位项目，总估计成本为1.212亿美元，截至2019年3月31日已发生8640万美元（占比71%）[138] 公司物业出售 - 2019年3月15日，公司以1820万美元出售马萨诸塞州奇科皮的物业，实现1700万美元的房地产销售收益[139] 公司股权奖励活动 - 2019年第一季度股权奖励活动包括授予180213份股票期权、22186股受限股和135532个LTIP单位等[141] 公司长期激励计划 - 公司董事会薪酬委员会批准2019年长期激励计划，授予日基于绩效的奖励部分公允价值为430万美元[142] 财务数据关键指标变化 - 净收入 - 2019年第一季度净收入为2790万美元，2018年同期为2300万美元[136][143] 财务数据关键指标变化 - 总营收 - 2019年第一季度总营收为9770万美元，较2018年同期的9910万美元减少130万美元[143] 财务数据关键指标变化 - 物业运营费用 - 2019年第一季度物业运营费用为1710万美元，较2018年同期的1790万美元减少80万美元[143][144] 财务数据关键指标变化 - 一般及行政费用 - 2019年第一季度一般及行政费用为1060万美元，较2018年同期的760万美元增加290万美元[143][144] 财务数据关键指标变化 - 同店现金NOI - 2019年第一季度同店现金NOI较2018年同期减少120万美元，降幅2.2%[154] 财务数据关键指标变化 - FFO - 2019年第一季度FFO为3650万美元，2018年同期为4410万美元[160] 财务数据关键指标变化 - 股息 - 2019年第一季度董事会宣布普通股和OP单位季度股息为每股0.22美元，年率0.88美元[163] 财务数据关键指标变化 - 现金及现金等价物 - 2019年3月31日，公司现金及现金等价物（含受限现金）为4.488亿美元，信贷额度无提款[166] - 2019年3月31日，ATM股权计划可用额度为2.413亿美元，循环信贷协议可用额度为6亿美元[166] - 2019年3月31日现金及现金等价物较2018年12月31日减少870万美元，较2018年3月31日减少2480万美元[168] 财务数据关键指标变化 - 经营活动净现金流入 - 2019年第一季度经营活动净现金流入2940万美元，较2018年同期减少460万美元[169] 财务数据关键指标变化 - 投资活动净现金流出 - 2019年第一季度投资活动净现金流出850万美元，较2018年同期减少2370万美元[171] 财务数据关键指标变化 - 融资活动净现金流出 - 2019年第一季度融资活动净现金流出2970万美元，较2018年同期增加70万美元[173] 财务数据关键指标变化 - 资本支出 - 2019年第一季度资本支出为2661.8万美元，2018年同期为2811.6万美元[178] 公司保险情况 - 公司在美国和波多黎各的物业分别有2亿美元的一般责任保险、每次事故及总计5亿美元（美国）和1.39亿美元（波多黎各）的全险财产保险，还有每次事故及总计500万美元的网络安全损失保险[179] 2018年第一季度意外保险及业务中断情况 - 2018年第一季度，公司收到150万美元的意外保险赔款，扣除20万美元的飓风相关成本后，净意外收益为130万美元[182] - 2018年第一季度，公司确认了80万美元的业务中断损失，其中60万美元为租金减免，20万美元为坏账准备[183] 环境修复成本 - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司分别在合并资产负债表上计提了170万美元的环境修复成本[185] - 2018年第一季度，公司在合并损益表的物业运营费用中确认了30万美元的环境修复成本[185] 公司租约情况 - 公司与西尔斯有四份凯马特租约，总面积约54.7万平方英尺，年租金收入为850万美元[187] 公司债务情况 - 截至2019年3月31日，公司的可变利率债务余额为1.695亿美元，加权平均利率为4.23%；固定利率债务余额为13.91432亿美元，加权平均利率为4.12%[192] - 若公司固定利率债务的加权平均利率提高1%，按2019年3月31日的未偿余额计算，年化利息费用将增加约1390万美元[193] - 截至2019年3月31日，公司合并债务的估计公允价值为16亿美元[195] 公司市场风险情况 - 截至2019年3月31日，公司没有重大的其他市场风险暴露[196]