租户破产情况 - 2018年Toys "R" Us、Sears、Fallas和National Wholesale Liquidators申请第11章破产保护[45] - 租户破产或无力偿债可能减少公司收入、净收入和可用现金[45] 地区业务数据 - 截至2019年12月31日，纽约大都会区一处物业产生超10%的租金收入，该地区物业合计产生75%的租金收入[47] - 公司在波多黎各的两个商场约占净营业收入的8%，截至2019年12月31日，波多黎各物业有1.132亿美元和1.29亿美元的抵押贷款[48] 地区业务风险 - 纽约大都会区经济不利发展可能影响公司现金流、财务状况和经营业绩[47] - 波多黎各的财政和经济挑战可能对公司业务和经营业绩产生重大不利影响[48] 重建项目情况 - 截至2019年12月31日，公司有13个物业在重建项目管道中，9个活跃的重建项目，已投资约3570万美元，预计还需2990万美元完成活跃项目[51] 重建项目风险 - 开发和重建活动存在风险，可能影响公司现金流、财务状况和经营业绩[51] 环境修复成本 - 2019年和2018年，公司分别确认140万美元和60万美元的环境修复成本[63] 环境问题风险 - 环境问题若不解决，可能影响公司出售或续租受影响房产的能力，导致售价或租金降低，影响现金流[65] 保险情况 - 公司在美国和波多黎各的一般责任保险限额为2亿美元，美国的全风险财产保险每次事故及累计限额为5亿美元，波多黎各为1.39亿美元[66] 法规政策影响 - 2019年12月，美国国税局发布拟议的财政部法规，将上市公司100万美元的薪酬扣除限额扩展到REIT[76] 其他风险因素 - 自然灾害可能导致公司业务中断、重大损失和维修成本[49] - 未来恐怖袭击和枪击事件可能损害公司房产的需求和价值，保险可能受限或成本大幅增加[69] - 公司资产可能面临减值费用，减值损失会立即减少当期收入[70] - 遵守或不遵守《美国残疾人法案》等法规可能导致巨额成本[71] - 会计原则的变化可能对公司财务状况和经营成果产生重大影响，实施新准则可能需对ERP系统进行重大升级和投资[73] REIT资格及分配要求 - 公司需将至少90%的应税收入（不包括净资本收益）分配给股东以符合REIT资格，若分配少于100%的应税收入将缴纳联邦企业所得税，若分配少于规定最低金额将缴纳4%的消费税[87] - 公司需满足90%的分配要求，否则可能无法避免企业所得税和4%的消费税[88] 1031交换交易风险 - 1031交换交易若被判定应税，公司应税收入、收益和利润将增加，可能需支付额外股息或企业所得税[89] 与Vornado协议风险 - 公司与Vornado的协议条款可能未反映公平交易条款，Vornado可能无法完全履行赔偿义务[90][91][92] 股权市场情况 - 公司股权证券市场价格和交易量可能波动，受经营业绩、行业变化等多种因素影响[93][94] 股息支付情况 - 公司无法保证普通股股息的时间、金额和支付情况[96] 股权发行影响 - 未来公司股权发行可能稀释股东所有权，优先股发行可能稀释普通股投票权或降低其价值[97][98] 市场利率影响 - 市场利率上升可能导致公司公开交易股权证券价值下降[99] 股份持有限制 - 为维持REIT资格，公司规定任何个人或实体不得拥有超过9.8%的已发行股份[100] 董事会成员罢免限制 - 公司信托声明限制董事会成员的罢免，需三分之二以上投票且有正当理由[101][102] 额外股份发行影响 - 公司可发行额外股份，其条款可能延迟、阻止控制权变更或其他有利交易[105] 债务数据 - 截至2019年12月31日，公司有1.695亿美元的可变利率债务，6亿美元的循环信贷安排按伦敦银行同业拆借利率加适用利差的浮动利率计息[81] - 截至2019年12月31日，公司有16亿美元的有担保债务未偿还，31处房产被有担保债务抵押[82] - 2019年12月31日，浮动利率债务余额为169,500千美元，加权平均利率为3.45%，基准利率变动1%的影响为1,695千美元[235] - 2018年12月31日，浮动利率债务余额为169,500千美元，加权平均利率为4.09%[235] - 2019年12月31日，固定利率债务余额为1,386,748千美元，加权平均利率为4.12%[235] - 2018年12月31日，固定利率债务余额为1,392,659千美元，加权平均利率为4.12%[235] - 2019年12月31日和2018年12月31日，未摊销债务发行成本分别为1010万美元和1190万美元[235] - 若2019年12月31日固定利率债务加权平均利率提高1%，年化利息费用将增加约1390万美元[235] 套期保值及债务公允价值 - 截至2019年12月31日，公司未使用任何套期保值工具[236] - 截至2019年12月31日，公司合并债务的估计公允价值为16亿美元[237]