公司运营资产情况 - 截至2020年9月30日，公司拥有约96.1%的流通普通股OP单位，运营合伙企业的投资组合包括72个购物中心、4个商场和2个仓库园区，总面积约1510万平方英尺[146][147] 财务数据关键指标变化（年度对比） - 2020年前三季度，净收入为7.8003亿美元，2019年同期为11.2659亿美元；摊薄后普通股股东的FFO为1.0733亿美元，2019年同期为1.3235亿美元；NOI为1.5102亿美元，2019年同期为1.76851亿美元；同店NOI为1.41701亿美元，2019年同期为1.64317亿美元[154] - 2020年前三季度净收入为7.8003亿美元，2019年同期为11.2659亿美元；2020年第三季度净亏损583万美元，2019年同期净利润为5670万美元[177] - 2020年前三季度资金运营现金流（FFO）为1.073亿美元，2019年同期为1.324亿美元；2020年第三季度FFO为1690万美元，2019年同期为3820万美元[179] - 2020年前九个月净收入为7800万美元，低于2019年同期的1.127亿美元[164] - 2020年前九个月总营收从2.917亿美元降至2.428亿美元，减少4890万美元[164] - 2020年前九个月利息收入从770万美元降至240万美元，减少530万美元[166] - 2020年前九个月利息和债务费用从4990万美元增至5390万美元，增加400万美元[167] - 2020年前九个月所得税费用从120万美元降至 - 1310万美元，减少1440万美元[168] - 2020年9月30日止三个月同店NOI较2019年同期减少1100万美元，降幅20.1% [174] - 2020年9月30日止九个月同店NOI较2019年同期减少2260万美元，降幅13.8% [174] 项目开发情况 - 公司有13个活跃的开发、重建或主力店重新定位项目，总估计成本为1.324亿美元，截至2020年9月30日已发生4110万美元（占31%），还有9130万美元待投入[155] 房产收购与处置情况 - 2020年前三季度，公司以1.673亿美元收购Kingswood Center和Kingswood Crossing，并承担了6550万美元的抵押贷款，该贷款将于2028年到期[156] - 2020年前三季度，公司处置了3处房产，净收益为5810万美元，实现房地产销售净收益3980万美元[157] 股权相关情况 - 2020年前三季度，220.8304万份股票期权归属，授予29.7195万份LTIP单位，34.1022万份LTIP单位归属，5.0285万份受限股归属，授予3.1679万份受限股[158] - 2020年前三季度，公司根据2020 LTI计划分别发行63.0774万份基于绩效的LTIP单位和16.9004万份基于时间的LTIP单位[159] 股票回购情况 - 2020年3月，公司董事会授权最高2亿美元的普通股回购计划，截至2020年第三季度末，累计回购590万股，加权平均股价为9.22美元，共计5410万美元[160] 第三季度财务数据关键指标变化 - 2020年第三季度净亏损580万美元，2019年同期净利润为5670万美元；总收入从2019年第三季度的9120万美元降至2020年第三季度的7580万美元，减少了1540万美元[161] - 2019年第三季度因出售6处运营房产实现房地产销售收益3970万美元，2020年第三季度无此项收益[161] - 2020年第三季度利息收入从2019年同期的270万美元降至30万美元，减少240万美元[162] - 2020年第三季度利息和债务费用从2019年同期的1690万美元增至1810万美元，增加130万美元[162] - 2020年第三季度所得税费用从2019年同期的10万美元增至50万美元，增加40万美元[162] 租金收入情况 - 截至2020年11月3日，公司收取了约83%的第三季度租金收入和86%的10月租金收入[183] - 截至2020年11月3日，公司98%的可租赁面积开业，三季度和10月租金收款率分别为83%和86%，已执行或批准116笔租金递延，总额710万美元[211] 现金及资金情况 - 2020年9月30日，公司现金及现金等价物（含受限现金）为6.71亿美元，信贷额度下可用资金为3.5亿美元[185] - 2020年前三季度经营活动提供的净现金为7483万美元，较2019年同期减少4076万美元[187] - 2020年前三季度投资活动使用的净现金为5599.6万美元，较2019年同期减少1.16051亿美元[187] - 2020年前三季度融资活动提供的净现金为1.67027亿美元，2019年同期使用的净现金为9682.4万美元[187] - 2020年前九个月融资活动提供净现金1.67亿美元，较2019年同期增加2.639亿美元[193] - 公司目前认为，手头现金、信贷额度可用借款以及进入资本市场的能力，足以在未来12个月为运营、偿债和资本支出提供资金[185] 股息分配情况 - 公司董事会宣布2020年第一季度普通股和运营合伙单位的季度股息为每股0.22美元，受疫情影响，暂停了第二和第三季度的股息分配[182] 法案相关情况 - 公司未申请或获得《CARES法案》授权的贷款，但可能利用该法案的某些税收条款减少应税收入[186] 债务情况 - 截至2020年9月30日，未偿还债务总额为1.840304亿美元，加权平均利率为3.76%[196] - 2020年3月公司根据协议借款2.5亿美元，9月30日后偿还了该笔借款，协议还有3.5亿美元可提取[199] 资本支出情况 - 2020年前九个月资本支出为1826.6万美元，较2019年的7100.5万美元有所减少[201] 保险情况 - 公司维持多项保险，美国和波多黎各的一般责任险限额为2亿美元，全险财产险每次事故及累计限额分别为5亿美元和1.47亿美元等[202] 环境修复成本情况 - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，公司分别计提环境修复成本100万美元和270万美元[207] 保险理赔与收益情况 - 2018年6月龙卷风损坏宾夕法尼亚州购物中心约13%的可租赁面积，2019年前九个月保险理赔550万美元，确认480万美元伤亡收益[209] - 2017年9月飓风损坏波多黎各两处物业，2019年6月保险最终理赔1430万美元，确认870万美元伤亡收益[210] 百分比租金情况 - 2020年前九个月和2019年，百分比租金分别占租金收入不到1%，2019年全年为400万美元[213] 租户破产影响情况 - 世纪21于2020年9月10日申请破产保护，此前公司与其在新泽西州帕拉默斯的租约面积约15.7万平方英尺，年租金收入440万美元，公司为此注销250万美元应收账款，2020年第三季度和前九个月分别确认90万美元和210万美元无法收回的租金收入[216] - 24小时健身于2020年6月15日申请破产保护，此前公司与其在新泽西州帕拉默斯的租约面积约5.4万平方英尺，年租金收入310万美元，公司为此注销350万美元应收账款，2020年第三季度和前九个月分别确认50万美元和130万美元无法收回的租金收入，第三季度后该公司表示将继续在公司场地运营[216] 表外安排情况 - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，公司没有重大表外安排[218] 利率与债务风险情况 - 2020年9月30日，公司可变利率无担保债务余额25万美元，加权平均利率1.21%，利率变动1%影响2500美元；可变利率抵押贷款余额16.9761万美元，加权平均利率1.90%，利率变动1%影响1698美元；固定利率抵押贷款余额143.0829万美元，加权平均利率4.43% [220] - 2019年12月31日，公司可变利率抵押贷款余额16.95万美元，加权平均利率3.45%；固定利率抵押贷款余额138.6748万美元，加权平均利率4.12% [220] - 若2020年9月30日公司固定利率债务加权平均利率提高1%，年化利息费用将增加约1430万美元[220] - 截至2020年9月30日，公司未使用重大套期保值工具[220] - 截至2020年9月30日，公司合并债务的估计公允价值为19亿美元，包括循环信贷协议借款[221] - 截至2020年9月30日，公司没有重大其他市场风险暴露（包括外汇风险或商品价格风险）[222] 金融工具公允价值估计情况 - 公司根据2020年9月30日管理层可获得的相关信息估计金融工具的公允价值，未来估计值可能与当前金额有显著差异[223]