公司股权结构 - 截至2018年12月31日，公司集体持有运营合伙企业发行的97.5%的普通有限合伙单位，其余2.5%由其他有限合伙人持有[23] - 公司拥有运营合伙企业100%的唯一普通合伙人权益，直接或间接持有约97.5%的运营合伙单位，其余2.5%由现任高管和董事会成员持有[48] 公司物业资产 - 截至2018年12月31日，公司拥有40处住宿物业，共计11165间客房[24] 公司投资目标 - 公司目标是将资本主要投资于美国前25大市场和主要休闲目的地的优质多元化豪华和高档酒店及度假村组合[28] 公司融资计划 - 公司计划通过发行普通股和优先股以及利用交错到期的债务融资为长期增长提供资金[30] 公司现金状况 - 截至2018年12月31日，公司手头共有1.616亿美元现金，其中包括7020万美元主要用于维护酒店的受限现金[31] 公司债务指标 - 截至2018年12月31日，公司净债务与调整后息税折旧及摊销前利润的比率为3.6倍[31] - 截至2018年12月31日，公司加权平均债务期限为4.8年，债务加权平均利率为3.82%[31] 公司股票回购 - 公司有权回购至多1.75亿美元的公司流通普通股，截至2018年12月31日，公司股票回购授权下约有9690万美元剩余[32] 公司股票发行 - 2018年12月31日止年度，公司通过“按市价”计划发行570万股普通股，加权平均价格为每股24.02美元，获得总收益1.374亿美元[34] 公司股东分配要求 - 公司需每年向股东分配至少90%的房地产投资信托应税收入以维持REIT资格[47] 公司股本限制 - 公司章程禁止任何人实际或推定拥有超过9.8%的任何类别或系列已发行股本[51] 公司员工情况 - 截至2018年12月31日，公司有51名员工，且无员工受集体谈判协议覆盖[53] 公司酒店业务竞争 - 公司酒店面临来自其他酒店和替代住宿选择的竞争，可能影响入住率和收入[36] 公司酒店业务季节性 - 公司酒店业务具有季节性，预计收入和营业收入在第二季度最高，随后是第一、第三和第四季度[38] 酒店行业周期性 - 酒店行业具有周期性，经济状况和客房供应变化会导致业绩波动[39] 公司酒店合规要求 - 公司酒店需遵守美国联邦、州和地方法律法规，包括ADA和环保相关法规[40][41][43] 公司上市情况 - 2015年2月3日，公司从InvenTrust分拆出来，成为独立的上市公司，股票于2月4日在纽交所开始交易[55] 浮动利率债务对收益现金流影响 - 若2018年12月31日所有浮动利率债务的市场利率永久增减1%，浮动利率债务利息费用的增减将使未来收益和现金流每年增减约180万美元[452] - 若2017年12月31日所有浮动利率债务的市场利率永久增减1%，浮动利率债务利息费用的增减将使未来收益和现金流每年增减约330万美元[452] 公司债务详细情况 - 截至2018年12月31日，固定利率债务（抵押贷款和定期贷款）到期本金总额为9.41481亿美元，加权平均利率为3.75%[457] - 截至2018年12月31日，浮动利率债务（抵押贷款）到期本金总额为2.20998亿美元，加权平均利率为4.10%[457] - 截至2018年12月31日，债务到期本金总额为11.62479亿美元，加权平均利率为3.94%[457] - 截至2018年12月31日，债务公允价值为11.71552亿美元[457] - 债务到期情况中，2019 - 2023年及以后各年固定利率债务到期本金分别为360.6万美元、1922.2万美元、1.80135亿美元、2.71328亿美元、6086.9万美元、4.06321亿美元[457] - 债务到期情况中，2019 - 2023年及以后各年浮动利率债务到期本金分别为0、0、27万美元、139.1万美元、6683.1万美元、1.52506亿美元[457] - 2018年12月31日债务到期情况中，固定利率债务各年加权平均利率分别为4.30%、3.99%、2.84%、3.62%、4.16%、4.17%[457] - 2018年12月31日债务到期情况中，浮动利率债务各年加权平均利率分别为无、无、3.32%、3.61%、3.97%、4.16%[457]