资产和负债 - 公司总资产从2023年12月31日的4,057,082千美元增加到2024年9月30日的4,138,217千美元[17] - 公司总负债从2023年12月31日的2,334,110千美元增加到2024年9月30日的2,508,049千美元[16] - 公司股东权益从2023年12月31日的1,722,972千美元减少到2024年9月30日的1,630,168千美元[18] - 2024年第三季度末总股东权益为1,767,065千美元[34] - 2024年第三季度末非控制性权益为1,569千美元[34] - 2024年第三季度末累计其他综合收益/损失为-6,718千美元[34] - 2024年第三季度末累计分配超出收益为-1,943,652千美元[34] - 2024年第三季度末普通股数量为123,696股[34] - 2024年第三季度末普通股金额为1,237千美元[34] - 2024年第三季度末额外实收资本为3,714,629千美元[34] - 2024年第三季度末总股东权益为1,767,065千美元[34] - 2024年第三季度末非控制性权益为1,569千美元[34] - 2024年第三季度末累计其他综合收益/损失为-6,718千美元[34] - 2024年9月30日和2023年12月31日，Piedmont的租赁使用权资产和相应的租赁负债分别为15,000千美元和100,000千美元[46] - 2024年9月30日，Piedmont发行了4亿美元的无担保高级票据，到期日为2029年7月15日，净收益为3.96亿美元[49] - 2024年9月30日，Piedmont偿还了剩余的5020万美元2024年到期的无担保高级票据[55] - 2024年9月30日，Piedmont的未偿还债务总额为22.219亿美元，加权平均利率为6.01%[57] - 截至2024年9月30日，Piedmont的利率衍生工具名义总额为4.5亿美元[64] - 截至2024年9月30日，Piedmont的利率衍生工具净资产/负债为-43,000美元[65] - 截至2024年9月30日，Piedmont的利率衍生工具的公允价值为992,000美元，属于Level 2[69] - 截至2024年9月30日，Piedmont的债务净额为2,221,907,000美元，公允价值为2,252,917,000美元，属于Level 2[69] - 截至2024年9月30日，公司通过其全资子公司Piedmont OP发行了总计约16亿美元的未偿还高级无担保票据，到期日分别为2028年、2029年、2030年和2032年[130] - 截至2024年9月30日，公司总债务的估计公允价值为23亿美元，而2023年12月31日为20亿美元[173] - 截至2024年9月30日，公司有4.5亿美元的利率互换协议，加权平均固定利率为5.07%[173] - 截至2024年9月30日，公司总固定或有效固定利率债务为22亿美元，平均有效利率为6.01%，到期日从2025年到2032年[174] - 截至2024年9月30日，公司6亿美元的2022年无担保信贷额度没有未偿还金额，这是唯一一个浮动利率的设施[175] 收入和支出 - 2024年第三季度收入为139,293千美元，相比2023年同期的146,986千美元有所下降[20] - 2024年第三季度净亏损为11,519千美元，相比2023年同期的净亏损17,002千美元有所减少[20] - 2024年前九个月收入为427,093千美元，相比2023年同期的432,425千美元有所下降[20] - 2024年前九个月净亏损为49,091千美元，相比2023年同期的净亏损20,357千美元有所增加[20] - 2024年第三季度每股基本和稀释净亏损为0.09美元，相比2023年同期的0.14美元有所减少[20] - 2024年前九个月每股基本和稀释净亏损为0.40美元，相比2023年同期的0.16美元有所增加[20] - 2024年第三季度综合亏损为14,653千美元，相比2023年同期的16,743千美元有所减少[22] - 2024年9月30日和2023年9月30日的三个月和九个月期间，Piedmont的总租金和租户报销收入分别为132,832千美元和141,534千美元，以及408,583千美元和415,866千美元[46] - 2024年9月30日和2023年9月30日的三个月期间，Piedmont的利息支付总额分别为4250万美元和2490万美元[59] - 2024年9月30日和2023年9月30日的九个月期间，Piedmont的利息支付总额分别为1.052亿美元和7000万美元[59] - 2024年第三季度，Piedmont的利率衍生工具在OCI中确认的收益/损失为-2,091,000美元[66] - 2024年第三季度，Piedmont的利率衍生工具从OCI重新分类到利息费用的收益为1,043,000美元[66] - 2024年第三季度，Piedmont的合并报表中列示的利息费用总额为-32,072,000美元[66] - 2024年前九个月，Piedmont因出售750 West John Carpenter Freeway建筑确认了约1750万美元的减值费用[73] - 2024年前九个月，Piedmont因出售One Lincoln Park建筑确认了约90万美元的减值费用[74] - 2024年前九个月，公司确认了约$630万与未归属和潜在股票奖励相关的薪酬费用，而2023年同期为$600万[86] - 2024年前九个月，租户资助的租户改善费用为$1689.6万，而2023年同期为$3079万[88] - 2024年前九个月，应计资本支出和递延租赁成本为$4243.4万，而2023年同期为$1745.8万[88] - 2024年前九个月，应计股息变化为$(1514.3)万，而2023年同期为$(2535.8)万[88] - 2024年前九个月，应计递延融资成本变化为$(232)万，而2023年同期为$(32)万[88] - 2024年第三季度，总报告分部收入为$133,420,000，而2023年同期为$141,052,000[94] - 2024年前九个月，总报告分部收入为$410,520,000，而2023年同期为$415,122,000[94] - 公司总营业收入为1.393亿美元，同比下降7.7%[111] - 租赁和租户报销收入减少870万美元，主要由于大租户到期和资产处置[112] - 物业运营成本减少230万美元，主要由于物业税降低和资产处置[114] - 净亏损减少550万美元，主要由于2023年第三季度未发生1100万美元的减值费用[110] - 2024年第三季度利息费用增加约470万美元，主要由于浮动利率债务的利率上升以及在2023年下半年和2024年上半年以较高利率再融资了12亿美元的到期债务[117] - 2024年第三季度其他收入增加约170万美元，主要由于从2029年到期的4亿美元无担保高级票据中获得的现金投资产生的利息收入[118] - 2024年前三季度总收入减少520万美元，主要由于租赁和租户报销收入减少720万美元[120] - 2024年前三季度折旧费用增加630万美元，主要由于2023年1月1日后投入使用的额外建筑和租户改善[124] - 2024年前三季度摊销费用减少1020万美元，主要由于某些租赁无形资产在2023年1月1日后完全摊销[125] - 2024年前三季度利息费用增加1860万美元，主要由于浮动利率债务的利率上升以及再融资12亿美元到期债务[127] - 2024年前三季度，公司净经营收入（NOI）总计2.509亿美元，较2023年同期的2.562亿美元有所下降[138] - 2024年第三季度GAAP净亏损为11,519千美元，2023年同期为17,002千美元[149] - 2024年第三季度NAREIT FFO为44,627千美元，2023年同期为51,896千美元[149] - 2024年第三季度Core FFO为44,627千美元，2023年同期为52,716千美元[149] - 2024年第三季度AFFO为29,069千美元，2023年同期为39,939千美元[149] - 2024年第三季度Core FFO每股稀释收益为0.36美元，2023年同期为0.43美元[149][150] - 公司2024年第三季度净亏损为1151.9万美元，相比2023年同期的1700.2万美元有所减少[155] - 2024年第三季度EBITDAre为7706.5万美元，相比2023年同期的7962.8万美元有所下降[155] - 2024年第三季度Core EBITDA为7706.5万美元，相比2023年同期的8044.8万美元有所下降[155] - 2024年第三季度Property NOI为7672.2万美元，相比2023年同期的8157.5万美元有所下降[155] - 2024年第三季度Same Store NOI为7739.7万美元，相比2023年同期的7799.3万美元下降0.8%[155] - 公司2024年前九个月净亏损为4909.1万美元，相比2023年同期的2035.7万美元有所增加[158] - 2024年前九个月EBITDAre为23111.3万美元，相比2023年同期的23738万美元有所下降[158] - 2024年前九个月Core EBITDA为23149.9万美元，相比2023年同期的23820万美元有所下降[158] - 2024年前九个月Property NOI为23693.3万美元，相比2023年同期的23786.2万美元有所下降[158] - 2024年前九个月Same Store NOI为23434.8万美元，相比2023年同期的22716万美元增长3.2%[158] - 2024年第三季度，公司同店NOI分别在现金和应计基础上下降了0.8%和2.1%[166] 租赁和租户 - 2024年9月30日和2023年9月30日的三个月和九个月期间，Piedmont的总租金和租户报销收入分别为132,832千美元和141,534千美元，以及408,583千美元和415,866千美元[46] - 截至2024年9月30日，Piedmont有两个超过1000万美元的租户津贴承诺[77] - 截至2024年9月30日，未归属和潜在股票奖励为3,339,134股，加权平均授予日公允价值为$9.44[83] - 2024年第三季度，授予的递延股票加权平均授予日公允价值为$6.60，而2023年第三季度为$9.60[84] - 截至2024年9月30日，未归属和潜在股票奖励的未确认薪酬成本约为$1410万，将在约1.5年的加权平均归属期内记录[86] - 2024年前九个月，租户资助的租户改善费用为$1689.6万，而2023年同期为$3079万[88] - 2024年前九个月，应计资本支出和递延租赁成本为$4243.4万，而2023年同期为$1745.8万[88] - 2024年前九个月，应计股息变化为$(1514.3)万，而2023年同期为$(2535.8)万[88] - 2024年前九个月，应计递延融资成本变化为$(232)万，而2023年同期为$(32)万[88] - 2024年第三季度，总报告分部收入为$133,420,000，而2023年同期为$141,052,000[94] - 2024年前九个月，总报告分部收入为$410,520,000，而2023年同期为$415,122,000[94] - 租赁和租户报销收入减少870万美元，主要由于大租户到期和资产处置[112] - 公司预计未来租赁活动将继续产生类似的市场基础租户改善津贴和租赁佣金[107] - 截至2024年9月30日，公司租赁比例从2023年12月31日的87.1%增加到88.8%[162] - 在2024年前九个月，公司完成了约200万平方英尺的租赁，其中93.8万平方英尺为新租户租赁[162] - 截至2024年9月30日，公司有约150万平方英尺的已执行租赁尚未开始或处于租金减免期，代表未来每年额外4800万美元的现金租金[164] 财务指标和非GAAP指标 - 公司计算FFO、Core FFO和AFFO作为非GAAP财务指标，以提供更