整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入为1.1141082128亿元，同比增长72.35%；年初至报告期末为2.9503164002亿元，同比增长20.23%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 - 0.1265625448亿元，同比下降2361.13%；年初至报告期末为 - 0.4555578234亿元，同比下降793.60%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 0.2125532679亿元，同比下降112.98%；年初至报告期末为 - 0.7167340359亿元，同比下降335.84%[2] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为1.9215535362亿元，同比增长189.09%[2] - 本报告期基本每股收益为 - 0.0150元/股，同比下降2399.94%；年初至报告期末为 - 0.0540元/股，同比下降800.00%[2] - 本报告期末总资产为79.0314398466亿元，较上年度末下降1.89%；归属于上市公司股东的所有者权益为36.9347294644亿元，较上年度末下降1.49%[2] - 公司2024年第三季度末资产总计79.03亿元，较期初80.55亿元下降1.89%[28] - 流动资产合计51.83亿元，较期初61.28亿元下降15.42%[28] - 非流动资产合计27.20亿元，较期初19.27亿元增长41.16%[28] - 负债合计36.34亿元，较期初37.21亿元下降2.34%[29] - 流动负债合计25.14亿元，较期初29.17亿元下降13.81%[29] - 非流动负债合计11.20亿元，较期初8.04亿元增长39.24%[29] - 所有者权益合计42.69亿元，较期初43.34亿元下降1.49%[29] - 母公司2024年第三季度末资产总计61.95亿元，较期初63.80亿元下降2.90%[31] - 母公司流动资产合计36.41亿元，较期初38.32亿元下降4.98%[31] - 母公司非流动资产合计25.54亿元，较期初25.47亿元增长0.29%[31] - 公司2024年前三季度营业总收入2.95亿元，较上期2.45亿元增长20.23%[32] - 2024年前三季度营业总成本3.42亿元，较上期2.76亿元增长24.17%[32] - 2024年前三季度净利润为-5458.48万元，较上期-761.55万元亏损扩大[33] - 2024年前三季度归属母公司股东的净利润为-4555.58万元，较上期-509.80万元亏损扩大[33] - 2024年前三季度基本每股收益为-0.0540元，较上期-0.0060元亏损扩大[34] - 2024年前三季度流动负债合计17.66亿元，较上期23.05亿元减少23.33%[32] - 2024年前三季度非流动负债合计10.03亿元，较上期6.01亿元增长66.90%[32] - 2024年前三季度负债合计27.69亿元，较上期29.07亿元减少4.74%[32] - 2024年前三季度所有者权益合计34.26亿元，较上期34.73亿元减少1.34%[32] - 母公司2024年前三季度营业收入9420.61万元，较上期1.38亿元减少31.82%[35] - 公允价值变动收益为4080万美元，较上期1410万美元增长[1] - 信用减值损失为2218.67万美元，较上期53.79万美元大幅增加[1] - 资产减值损失为6531.27万美元，上期为0[1] - 营业利润为-5558.24万美元，较上期-2797.64万美元亏损扩大[1] - 净利润为-3740.35万美元，较上期-2249.52万美元亏损增加[1] - 经营活动产生的现金流量净额为19215.54万美元，上期为-21568.51万美元[2] - 投资活动现金流入小计为865.53万美元，较上期814.2万美元略有增长[2] - 筹资活动产生的现金流量净额为2369.32万美元，较上期19439.58万美元减少[3] - 现金及现金等价物净增加额为18427.11万美元，上期为-1374.64万美元[3] - 基本每股收益为-0.0443，上期为-0.0267[1] - 投资活动现金流出小计为2300.504228万元，较之前的37.9962万元有大幅增长[40] - 投资活动产生的现金流量净额为 - 1434.972516万元，而之前为776.2038万元[40] - 取得借款收到的现金为11.1136948025亿元，较之前的6.1482501661亿元有所增加[40] - 偿还债务支付的现金为11.0428987137亿元，较之前的4.52863338亿元大幅增长[40] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为5171.133736万元，较之前的6557.069276万元有所减少[40] - 筹资活动现金流出小计为11.5648120873亿元，较之前的5.2040181476亿元大幅增加[40] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 4511.172848万元，而之前为9442.320185万元[40] - 现金及现金等价物净增加额为1.4340008816亿元，较之前的1.0453674475亿元有所增加[40] - 期初现金及现金等价物余额为2.9160102847亿元，较之前的5.8225982643亿元有所减少[40] - 期末现金及现金等价物余额为4.3500111663亿元，较之前的6.8679657118亿元有所减少[40] 非经常性损益相关 - 本报告期计入当期损益的政府补助为9353.80元，年初至报告期期末为85273.77元[3] - 本报告期非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益为1260万元，年初至报告期期末为4080万元[3] - 本报告期除上述各项之外的其他营业外收入和支出为 - 118.720348万元，年初至报告期末为 - 1218.970838万元[4] - 本报告期非经常性损益合计为859.907231万元，年初至报告期末为2611.762125万元[4] 资产项目变动 - 交易性金融资产本期数1.632亿，较上期增加4080万，变动比率33.33%，因重庆农商行股票价格上涨[6] - 应收账款本期数2.4755亿，较上期减少2.5041亿，变动比率-50.29%，因收到南樾天宸二期高层团购房款[6] - 投资性房地产本期数10.2469亿，较上期增加7.8522亿，变动比率327.89%，因江北嘴项目土地产权过户[6] - 2024年9月30日货币资金期末余额为677,418,870.78元，期初余额为558,586,421.70元[27] - 2024年9月30日交易性金融资产期末余额为163,200,000.00元，期初余额为122,400,000.00元[27] - 2024年9月30日应收账款期末余额为247,552,642.30元，期初余额为497,960,939.65元[27] - 2024年9月30日预付款项期末余额为780,726.05元，期初余额为798,585,984.28元[27] 负债与权益项目变动 - 应付职工薪酬本期数701.86万，较上期减少1637.31万，变动比率-70.00%，因发放薪酬[6] - 长期借款本期数6.9175亿，较上期增加3.0677亿，变动比率79.68%，因增加经营性物业贷款[6] 股东持股情况 - 重庆市城市建设投资（集团）有限公司持股比例63.19%，持股数量5.3315亿股，质押2.6434亿股[8] - 西部利得策略优选混合型证券投资基金持有3486500股人民币普通股[9] - 谭芯羽持有2662921股人民币普通股[9] - 谭文琼持有2500000股人民币普通股[9] - 股东徐刚通过投资者信用账户持有公司5344500股股票[9] 担保与借款事项 - 2023年公司为物业公司、资产公司和会展公司向银行申请的流动资金贷款提供连带责任保证担保，额度分别为2000万元、1700万元和1000万元[10] - 2024年4月12日起，物业公司、资产公司和会展公司与重庆三峡银行的借款年化利率执行浮动利率，原固定利率为3.65% [12] - 截至报告期末，公司向资产公司、物业公司和会展公司的担保金额分别为1640万元、1920万元和950万元[12] - 2020年公司向光大银行重庆分行申请不超过3亿元贷款用于贯金和府一期开发建设，2024年7月26日已提前归还全部本息[13][14] - 截至报告期末，公司分别为资产公司、物业公司和会展公司提供600万元、600万元和1000万元担保[18] 公司治理与决策 - 2023年公司推进向特定对象发行股票事宜，7月14日取得有权国资监管单位批准[15] - 2024年6月24日董事会及7月10日股东大会同意将向特定对象发行股票相关决议及授权有效期延长至2025年7月19日[16] - 2024年9月5日陈业当选公司第十届董事会董事长，任期至第十届董事会届满[17] 仲裁与票据事项 - 星河one项目仲裁案捷兴公司应付3875.03万元，已支付3525.03万元，未支付350万元[19][20] - 捷兴公司根据裁决调减工程成本206.08万元，确认工程延期损失1104.02万元等[20] - 2021年度第一期3.3亿元中期票据回售有效申报2000万元，未回售3.1亿元，利率3.00%[21] - 截至报告期末，2000万元回售已完成转售，中期票据发行数量仍为3.3亿元[21] 信息披露事项 - 3月29日公司公开发行2019年公司债券完成注册地址工商变更[23] - 4月26日发布关于计提2023年度资产减值准备的公告[23] - 4月26日发布2023年度利润分配方案的公告[23] - 4月29日发布2024年第一季度报告[24] - 4月29日发布关于计提2024年一季度资产减值准备的公告[24] - 5月11日发布关于召开2023年度业绩说明会并征集相关问题的公告[24] - 5月23日发布股票交易异常波动公告[24] - 6月5日发布关于召开公司2023年年度股东大会的通知[24] - 6月7日发布公司及其发行的19渝债01与21重庆渝开MTN001定期跟踪评级报告[24] - 6月25日发布关于召开公司2024年第三次临时股东大会的通知[24] - 2024年半年度业绩预告于7月11日发布[25] - 2024年第三次临时股东大会决议公告于7月11日发布[25] - 2019年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)2024年兑付兑息及摘牌公告于7月12日发布[25] - 2021年度第一期中期票据发行人利率调整选择权和投资者回售选择权行权公告于8月13日发布[25] - 2023年度分红派息实施公告于8月16日发布[25] - 董事长辞职公告于8月21日发布[25] 利润分配事项 - 公司2023年度利润分配方案以843770965股为基数，每10股派发现金0.12元（含税），于2024年8月26日实施完毕[14]