财务业绩 - 截至2024年9月30日止九个月，集团综合收入约40.43亿港元，较上年同期增加约207.5%[2][3] - 同期，集团录得归属公司持有者亏损约1.91亿港元，较2023年同期亏损增加181.0%[2][3] - 集团投资物业公允值亏损约2583万港元，较2023年同期收益大幅减少[3] - 2023年9月集团有出售物业收益约1.70亿港元，2024年回顾期内无此项收益[3] - 2024年回顾期内交付物业主要是佛山、中山、珠海项目，物业销售溢利较2023年同期减少[3] - 因已竣工持有待售物业停止资本化，融资成本净额较2023年同期增加约1.10亿港元[3] - 2024年回顾期内物业项目无进一步减值迹象，未计提存货减值拨备（2023年同期为2.03亿港元）[3] 物业项目信息 - 深圳•粤海城项目地下商业总楼面面积30,000平方米[4] - 广州•粤海云港城预计2028年竣工备案，佛山•粤海壹桂府预计2026年竣工备案[5] - 珠海•粤海拾桂府、中山•粤海城、惠州•粤海壹桂府预计2025年竣工备案，江门•粤海城（4、5号土地）预计2027年竣工备案[5] - 深圳•粤海城（西北地块）累计已签约和已交付总楼面面积占比均为91.2%，面积约104,912平方米[6] - 广州•粤海拾桂府（车位）累计已签约和已交付总楼面面积占比为97.6%，面积约2,697平方米[6] - 本回顾期内集团物业已签约和交付总楼面面积分别约212,000平方米和210,000平方米，2023年9月30日止九个月分别为209,000平方米和101,000平方米[7] - 广州•粤海云港城各期物业正在进行主体结构施工，部分已封顶并进行装修砌筑施工[8] - 佛山•粤海壹桂府各期物业正在进行主体结构施工，首期已完成封顶[8] 物业持有与销售金额 - 2024年9月30日集团持有已竣工待售物业约90.52亿港元，2023年12月31日为80.62亿港元[9] - 2024年9月30日集团持有发展中待售物业约205.96亿港元，2023年12月31日为240.52亿港元[9] - 2024年9月30日集团已签约并收款但未交付物业的销售金额约104.94亿港元，2023年12月31日为95.17亿港元[9]