财务业绩 - 公司实现净收益归属普通股东每股0.91美元，同比下降5.2%，主要由于公司决定采用单一品牌导致Life Storage商标减值5,180万美元[2] - 实现每股FFO 1.75美元，剔除调整后的每股Core FFO 2.07美元，同比增长2.5%[2] - 同店收入下降0.3%，同店净经营收益下降1.0%[2] - 同店出租率为94.3%，较上年同期93.7%有所提升[2] - 同店物业收入总计为4.24亿美元，同比下降0.3%[9] - 同店净运营收入为3.14亿美元，同比下降1.0%[9] - 同店平均出租率为94.4%，较上年同期93.9%有所提升[9] - 公司2024年全年预计每股摊薄后净收益为3.59美元至3.74美元之间[30] - 公司2024年全年预计资金来源为每股7.45美元至7.60美元之间[30] - 公司2024年全年预计核心资金来源为每股8.00美元至8.15美元之间[30] - 公司2024年全年预计同店净营业收入为12.335亿美元至12.5亿美元之间[31] - 公司2024年全年预计同店租金收入为16.66亿美元至16.785亿美元之间[31] 收购与投资 - 公司收购10家运营中心和1家在建中心，总投资约1.639亿美元[2] - 与合资伙伴共同收购5家运营中心和完成2个开发项目，总投资约1.146亿美元，公司投资3,070万美元[2] - 公司新增17家自有运营门店，总投资2.27亿美元[11] - 公司新增10家合资门店，总投资0.78亿美元[11] 资产负债情况 - 2024年9月30日,公司资产总额为280.63亿美元,负债总额为131.04亿美元[26] 其他财务活动 - 公司确认1,370万美元来自两家合资企业解散的收益[2] - 公司发放1.58亿美元的抵押贷款和夹层桥贷款，出售1.79亿美元的抵押桥贷款[2] - 公司在三季度新增1.58亿美元桥贷，并出售1.79亿美元桥贷[13] - 公司在三季度完成了4亿美元5.35%优先无担保债券发行，并增加3亿美元无担保贷款[15] - 公司在三季度支付了1.62美元/股的股息[17] 未来预测 - 2024年同店收入增长预计为-0.25%至0.50%[19] - 2024年同店费用增长预计为4.25%至5.25%[19] - 2024年同店NOI增长预计为-2.25%至-0.50%[19] - 2024年Legacy LSI同店收入增长预计为0.25%至1.25%[19] - 2024年Legacy LSI同店费用增长预计为3.50%至4.50%[19] - 2024年Legacy LSI同店NOI增长预计为-1.50%至0.50%[19] - 2024年加权平均一个月SOFR预计为5.10%[19] - 2024年净租户再保险收入预计为2.56亿美元至2.58亿美元[19] - 2024年管理费和其他收入预计为1.19亿美元至1.20亿美元[19] 其他 - 公司在三季度新增11家待售物业，其中3家调整至公允价值减去销售成本，导致损失890万美元[12] - 穆迪将公司信用评级展望从稳定调整为正面[2] - 公司拥有和/或运营3,862家自储存仓库,位于42个州和华盛顿特区[25] - 公司第三方管理平台新增63家门店(净增38家)，截至9月30日管理1,921家门店[2] - 公司计划出售一些房地产资产,并就此计提了890万美元的损失[29]