财务表现 - 2024年第三季度净收入为9,080千美元，同比下降75.1%[5] - 2024年第三季度净收入为9,467千美元，较2023年同期的37,540千美元下降74.7%[39] - 2024年第三季度的FFO（基金运营收入）为43,935千美元，较2023年同期的64,242千美元下降了31.6%[24] - 2024年第三季度的EBITDAre为64,169千美元，较2023年同期的100,531千美元下降了36.0%[31] - 2024年第三季度的净运营收入（NOI）为69,498千美元，同比增长9.7%（2023年为63,360千美元）[41] - 2024年第三季度的同物业净运营收入（NOI）增长为4.8%，包括重建物业时为5.1%[36] - 2024年第三季度的租金收入恢复比率为65%，显示出租户的费用补偿能力[22] - 2024年第三季度的租赁物业折旧和摊销费用为34,653千美元，较2023年同期的26,922千美元增长了28.8%[27] - 2024年第三季度的总运营费用为69,498千美元，较2023年同期的63,360千美元增长了9.0%[27] - 2024年第三季度的利息和债务费用为19,531千美元，较2023年同期的19,006千美元略有上升[27] 每股收益与FFO - 2024年第三季度调整后的每股FFO为0.35美元，同比增长9%[5] - 2024年第三季度每股收益（基本和稀释）均为0.07美元，同比下降77.4%（2023年为0.31美元）[39] - 2024年每股FFO（基金运营收入）预期为1.44至1.47美元，较之前的1.42至1.45美元有所提高[17] - 2024年每股净收入预期为0.35至0.38美元，相较于之前的0.28至0.31美元有所上调[17] - 2024年调整后的FFO预期为1.32至1.35美元，较之前的1.29至1.32美元有所上调[18] - 2023年每股FFO为1.51美元，受到0.26美元的影响[19] 租赁与物业管理 - 2024年第三季度公司整体租赁占用率为96.3%，较2023年同期提高190个基点[8] - 公司在2024年第三季度执行了45项新租约、续约和选项，总面积为683,000平方英尺[8] - 2024年第三季度的租赁活动包括新签和续签的租约，显示出市场需求的稳定性[22] - 2024年第三季度，公司执行了23份新租约，总面积为125,587平方英尺，九个月内新租约总数为63份，面积为361,724平方英尺[52] - 续租和选项执行了22份租约，总面积为556,980平方英尺，九个月内续租总数为73份，面积为1,631,931平方英尺[52] - 截至2024年9月30日，Urban Edge Properties的零售物业总租赁面积为13,276,000平方英尺，整体租赁率为100%[55] 收购与处置 - 公司在2024年第三季度收购了位于马里兰州的Waugh Chapel购物中心，交易金额为1.26亿美元，资本化率为6.6%[9] - 2024年预计收购金额为2.43亿美元，处置金额为1.09亿美元[17] - 2024年收购的物业包括Ledgewood Commons（448,000平方英尺，价格为83,250,000美元）和Heritage Square（87,000平方英尺，价格为34,000,000美元）[64] - 2024年处置的物业包括Hazlet（95,000平方英尺，售价为8,700,000美元）和Lodi（127,000平方英尺，售价为29,200,000美元）[64] 未来展望 - 公司预计2024年将继续关注市场扩张和新产品研发，以提升整体业绩[21] - 未来展望中提到，市场环境和经济条件的不确定性可能会影响公司的业绩和财务状况[34] - 未来将考虑并购机会，以增强市场竞争力和扩大市场份额[49] - 公司正在研发新技术以提升运营效率，预计将在2025年推出新产品[49] 资产与负债 - 截至2024年9月30日，公司的总市值为4,347,525千美元[69] - 2024年9月30日的总资产为3,211,718千美元，较2023年12月31日的3,279,809千美元有所下降[37] - 2024年9月30日的总负债为1,872,808千美元，较2023年12月31日的2,058,381千美元有所减少[37] - 截至2024年9月30日，总债务为1,529,047千美元，相较于2023年12月31日的1,743,735千美元减少了12.3%[69] - 2024年9月30日，抵押贷款债务总额为1,573,639千美元，较2023年12月31日的1,590,735千美元有所减少[71] 租金收入 - 2024年第三季度租金收入为112,262千美元，同比增长10.1%（2023年为101,732千美元）[39] - 2024年第三季度总收入为112,427千美元，同比增长10.3%（2023年为101,834千美元）[39] - 2024年同物业的年化总租金预计为30万美元，2025年为7800万美元，2026年为12500万美元，2027年和2028年均为13000万美元[54] - 2024年第三季度的租金收入中，最低租金为83,661千美元，较2023年同期的76,770千美元增长9.8%[48]