财务数据 - 公司第三季度租金收入为54,960,000美元,同比下降10.9%[16] - 公司第三季度总费用为86,000,000美元,同比增加78.4%,主要由于计提42,894,000美元的资产减值准备[16] - 公司第三季度净亏损为26,549,000美元,上年同期净亏损139,948,000美元[16] - 公司前九个月租金收入为170,140,000美元,同比下降11.0%[16] - 公司前九个月总费用为181,553,000美元,同比下降67.4%,主要由于上年同期计提397,373,000美元的资产减值准备[16] - 公司前九个月净亏损为25,180,000美元,上年同期净亏损583,332,000美元[16] - 公司三季度净亏损2518万美元，同比减少55.9%[19] - 公司三季度其他综合收益包括公允价值变动损失2506万美元[19] - 公司三季度归属于普通股东的综合亏损4616万美元[19] - 公司三季度每股收益为-0.64美元[19] - 公司2023年9月30日季度净亏损1.4亿美元[22] - 公司2023年9月30日季度其他综合亏损3.1亿美元[22] - 公司的总收入在2024年第三季度为39,437万美元，较2023年同期下降22.5%[62] - 公司的净亏损在2024年前九个月为73,761万美元，较2023年同期减少25.8%[62] 资产负债情况 - 公司于2024年9月30日的总资产为2,444,334,000美元,较2023年12月31日的2,789,625,000美元下降12.4%[13] - 公司于2024年9月30日的总负债为1,312,163,000美元,较2023年12月31日的1,585,912,000美元下降17.3%[13] - 公司于2024年9月30日的总权益为1,132,171,000美元,较2023年12月31日的1,203,713,000美元下降5.9%[13] - 公司三季度末总股东权益为11.87亿美元[20] - 公司三季度末每股净资产为29.04美元[20] - 公司2023年9月30日季度总权益为12.45亿美元[21] - 公司2023年9月30日季度现金及受限现金为3.7亿美元[22] 资产处置 - 公司在2024年9月30日前9个月内出售了9处物业,获得约1.28亿美元收益,并确认约2520万美元净收益[45] - 公司在2024年1月31日以3000万美元的价格出售了位于爱荷华州约翰斯顿的一处办公物业[46] - 公司在2024年3月至9月期间共出售了9处物业,总收益为1.27975亿美元,获得2.5245亿美元的收益[46] - 公司在2024年8月28日将其在办公物业联合投资企业的全部权益转让给其他成员,并获得了一项潜在的期权收益[59] - 截至2024年9月30日,公司持有4处其他分部的物业被划分为持有待售资产,总资产账面价值为3646万美元[47] 债务情况 - 公司的浮动利率债务包括2026年到期的1.5亿美元贷款、2028年到期的2.1亿美元贷款和3.9亿美元的循环贷款[65] - 公司已经与银行签订了750亿美元的浮动利率转固定利率掉期合约,以规避利率风险[67][68] - 公司已经偿还了位于密苏里州杰斐逊城的其他分部物业的抵押贷款[63] - 公司已经偿还了位于北卡罗来纳州的百事汽水装瓶厂的抵押贷款[63] - 公司已经与银行签订了第八次修订协议,修改了贷款的到期日、利率和最大承诺金额等条款[63][64][65][66] - 公司目前仍然符合所有债务契约要求[66] - 公司的浮动利率债务加权平均实际利率为3.95%,不包括利率掉期的影响为6.37%[63] - 公司的未提取循环贷款额度为1.57亿美元[65] 公允价值计量 - 公司持有7,996万美元的共同基金资产,归类为第1层级公允价值计量[77] - 公司持有1,204.2万美元的利率掉期资产和1,025.5万美元的利率掉期负债,归类为第2层级公允价值计量[77] - 公司对3处受损房地产资产采用估计售价作为第2层级公允价值计量,每平方英尺46美元至188美元[79] 其他 - 公司拥有约91.9%的运营合伙企业普通合伙单位[27] - 公司的全资拥有的投资组合包括62个位于22个州的物业[28] - 公司的三个报告分部为工业、办公和其他[32] - 公司在2024年9月30日满足了REIT的要求[39] - 公司于2024年3月和9月分别出售了3处房地产资产,导致商誉减值4.6百万美元[81,82] - 公司剩余商誉为7,410万美元,其中工业板块占6,840万美元,其他板块占570万美元[86] - 公司采用折现现金流法评估其他板块的房地产资产公允价值,采用的市场租金为每平方英尺5美元至27.5美元,折现率为7.25%至15%,终值资本化率为6.25%至9.5%[83] - 公司评估其他板块的抵押贷款公允价值时,采用的借款利率为3.69%至7.9%[85] - 公司预计在2024年9月30日后的12个月内,将从其他综合收益中确认1,150万美元的收益[71] - 公司无需就这些掉期合约提供抵押品[72]