财务数据关键指标变化 - 2024年第三季度收入约为5500万美元，去年同期为6170万美元[3][9] - 净亏损约为2650万美元，归属于普通股股东的净亏损约为2440万美元，即每股基本和摊薄亏损0.67美元，去年同期归属于普通股股东的净亏损约为1.276亿美元，即每股基本和摊薄亏损3.55美元[3][10] - 调整后运营资金（AFFO）为每股基本和摊薄0.65美元/单位，去年同期为每股基本和摊薄0.78美元/单位[3][11] - 同店现金净营业收入（Same Store Cash NOI）约为4200万美元，较去年同期下降0.9% [3][12] - 2024年第三季度，公司租金收入为5496万美元，较2023年同期的6171.3万美元下降10.94%[22] - 2024年第三季度，公司总费用为8600万美元，较2023年同期的4825.9万美元增长78.21%[22] - 2024年第三季度，公司净亏损为2654.9万美元，较2023年同期的1.39948亿美元有所收窄[22] - 2024年第三季度，归属于普通股股东的净亏损为2439.5万美元，每股净亏损0.67美元；2023年同期分别为1.27595亿美元和3.55美元[22] - 截至2024年9月30日，公司总资产为24.44334亿美元，较2023年12月31日的27.89625亿美元下降12.38%[21] - 截至2024年9月30日，公司债务净额为11.6801亿美元，较2023年12月31日的14.35923亿美元下降18.66%[21] - 2024年第三季度净亏损26,549美元，2023年同期为139,948美元[29] - 2024年第三季度FFO为23,060美元，2023年同期为 - 110,230美元[29] - 2024年第三季度AFFO为25,689美元，2023年同期为30,726美元[29] - 2024年第三季度FFO每股0.58美元，2023年同期为 - 2.79美元[29] - 2024年第三季度AFFO每股0.65美元，2023年同期为0.78美元[29] - 2024年第三季度加权平均流通普通股和OP单位为39,586,301，2023年同期为39,458,460[29] - 2024年第三季度总NOI为43,859美元，2023年同期为48,367美元[32] - 2024年第三季度总现金NOI为42,193美元，2023年同期为47,929美元[32] - 2024年第三季度同店现金NOI为41,972美元，2023年同期为42,332美元[32] 业务运营相关 - 完成147,400平方英尺的租赁，公认会计原则（GAAP）加权平均利差为47%，现金续租利差为29% [3] - 出售四处房产，总价约4000万美元[3][5][6] - 支付普通股股息每股0.225美元[3][15] 物业板块结构 - 截至2024年9月30日，工业、办公和其他板块的物业数量分别为19处、33处和10处，占总租金的比例分别为27.5%、61.8%和10.7% [4] 债务情况 - 季度末未偿还信贷额度余额为7.5亿美元，现金余额为2.42亿美元，可用额度为1.57亿美元，总流动性为3.99亿美元，净债务为9.41亿美元 [14] - 加权平均债务到期期限为3.3年，固定利率债务（包括掉期）占比100%，综合加权平均利率（包括掉期）为3.95% [14] 指标定义及监管情况 - 公司计算资金运营净额（FFO）时遵循美国房地产投资信托协会（NAREIT）定义，该指标有助于比较不同时期和其他REITs的运营表现[24] - 公司使用调整后资金运营净额（AFFO）评估运营表现，该指标排除非经常性和某些非现金项目[25] - FFO和AFFO虽有助于投资者评估公司房地产投资组合表现，但不能反映可用于支付股息的现金情况[27] - 美国证券交易委员会（SEC）、NAREIT等监管机构未对AFFO调整的可接受性表态，未来NAREIT可能规范该指标计算[28] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年第三季度工业板块NOI为12,698美元，2023年同期为12,050美元[32]