财务表现 - 第三季度净收入可供普通股股东的12.4百万美元，较2023年同期的3.9百万美元增加[11] - 每股摊薄收益为0.05美元，较2023年同期的0.02美元增加[11] - 第三季度总收入为1.6亿美元，同比下降5.0%[52] - 第三季度净收益为1,262万美元，同比增长217.1%[52] - 第三季度每股收益为0.05美元，同比增长150.0%[52] - 前三季度总收入为47.9亿美元，同比下降3.0%[52] - 前三季度净收益为4,113万美元，同比增长72.4%[52] - 前三季度每股收益为0.18美元，同比增长80.0%[52] - 第三季度调整后EBITDA为8,745万美元，同比下降7.4%[54] - 第三季度利息覆盖率为4.8倍，同比上升11.6%[54] 运营指标 - 同店组合净运营收入(NOI)增长2.2%[11] - 核心资金营运(CFFO)为66.8百万美元，较2023年同期的69.0百万美元下降[11] - 调整后EBITDA为87.5百万美元，较2023年同期的94.4百万美元下降[11] - 公司同店组合净营业收入为9707.3万美元，同比增长2.2%[60] - 同店组合平均出租率为95.4%，同比上升0.9个百分点[60] - 同店组合平均有效月租金为1,566美元/单元，同比上升1.2%[60] - 同店组合房地产税同比下降8.9%[60] - 同店组合人工费用同比上升11.9%[60] - 同店组合维修和保养费用同比上升12.7%[60] - 同店组合广告费用同比上升20.7%[60] - 总租金及其他物业收入为15986.0万美元，同比增长1.1%[58] - 总物业运营费用为6053.8万美元，同比下降4.4%[58] - 总物业净营业收入为9932.2万美元，同比下降7.2%[58] 资产管理 - 完成578个单元的价值增值改造，平均投资回报率为14.9%[17] - 以246百万美元的净收益通过远期股权交易筹集资金，用于收购[11] - 签订三处总计184百万美元的收购合同，预计在2024年第四季度完成[18] - 公司于2024年9月30日完成了1,500,000股普通股的远期销售交易[21] - 公司于2024年10月1日完成了1.5亿美元的无担保票据私募配售[24] - 公司于2024年9月5日完成了1,150万股普通股的公开发行[25] - 公司预计2024年收购金额为2.64亿美元至2.68亿美元[34] - 公司预计2024年处置金额为3.92亿美元至3.96亿美元[34] 财务管理 - 获得标普全球评级的'BBB'投资级信用评级[11] - 公司于2024年10月30日获得了标普全球评级的'BBB'发行人信用评级[26] - 公司2024年第三季度每股派发0.16美元的股息[27] - 公司更新了2024年每股收益、FFO和CFFO的指引[29] - 公司预计2024年同店物业收入增长3.0%至3.2%[33] - 公司预计2024年同店可控运营费用增长5.4%至6.2%[33] - 第三季度每股FFO为0.30美元，每股CFFO为0.29美元[46] - 第三季度每股派息为0.16美元，CFFO派息率为55.2%[46] - 第三季度总债务规模为22.87亿美元，净债务/调整后EBITDA比率为6.3倍[46] - 公司继续专注于资产组合优化和财务管理，提高运营效率[53] - 公司对未来保持谨慎乐观态度，将继续投资新技术和市场拓展[53]