整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入79.9982453122亿元，同比增长11.56%；年初至报告期末为139.1171766793亿元，同比减少21.79%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润26.086370833亿元；年初至报告期末为 - 22.4060438397亿元[2] - 本报告期基本每股收益0.67元/股；年初至报告期末为 - 0.58元/股[3] - 本报告期加权平均净资产收益率47.81%，较上年同期增加55.44个百分点；年初至报告期末为 - 34.16%，较上年同期减少12.17个百分点[3] - 本报告期末总资产3238.038979307亿元，较上年度末减少7.88%；归属于上市公司股东的所有者权益58.4046367739亿元，较上年度末减少18.43%[3] - 本报告期非流动性资产处置损益1612.671544万元，年初至报告期末为6635.600234万元[4] - 本报告期债务重组损益51.4628093956亿元，年初至报告期末为74.7862659856亿元[5] - 2024年前三季度营业总收入为139.12亿元，2023年同期为177.87亿元，同比下降21.89%[32] - 2024年前三季度营业总成本为192.27亿元，2023年同期为240.60亿元，同比下降20.09%[32] - 2024年前三季度投资收益为70.28亿元，2023年同期为59.82亿元，同比增长17.49%[32] - 2024年前三季度信用减值损失为40.30亿元，2023年同期为24.68亿元，同比增长63.25%[32] - 2024年前三季度营业利润为 - 23.06亿元，2023年同期为 - 27.76亿元，亏损同比收窄16.98%[32] - 2024年第三季度末资产总计为3238.04亿元，上一报告期为3514.97亿元，同比下降7.88%[29] - 2024年第三季度末负债合计为3017.70亿元，上一报告期为3296.43亿元，同比下降8.45%[30] - 2024年第三季度末所有者权益合计为220.34亿元，上一报告期为218.54亿元，同比增长0.82%[30] - 2024年第三季度末非流动资产合计为507.03亿元，上一报告期为438.67亿元，同比增长15.58%[29] - 2024年第三季度末流动负债合计为1477.58亿元，上一报告期为1556.91亿元，同比下降5.09%[29] - 2024年前三季度净利润为-20.0964600622亿元，2023年同期为-15.4598843285亿元[33] - 2024年前三季度归属于母公司股东的净利润为-22.4060438397亿元，2023年同期为-18.8054792950亿元[33] - 2024年前三季度基本每股收益为-0.58元/股，2023年同期为-0.48元/股[34] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为66.7484642593亿元，2023年同期为96.2380435955亿元[35] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计为78.0649139533亿元，2023年同期为108.6966427753亿元[35] - 2024年前三季度经营活动现金流出小计为97.5125515632亿元，2023年同期为121.9240345702亿元[35] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-19.4476376099亿元，2023年同期为-13.2273917949亿元[37] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为14.3661457752亿元，2023年同期为-15.2191001240亿元[37] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为-13.4880175715亿元，2023年同期为-39.7080905500亿元[37] - 2024年前三季度现金及现金等价物净增加额为-18.5859144629亿元，2023年同期为-67.9800094417亿元[37] - 2024年9月30日公司资产总计137,420,064,724.05元，较2023年12月31日的136,601,995,922.33元增长约0.60%[38][39] - 2024年9月30日流动资产合计44,596,378,772.66元，较2023年12月31日的43,721,971,366.44元增长约2.00%[38] - 2024年9月30日非流动资产合计92,823,685,951.39元，较2023年12月31日的92,880,024,555.89元下降约0.06%[39] - 2024年9月30日负债合计122,822,475,185.02元，较2023年12月31日的121,218,209,541.38元增长约1.32%[39] - 2024年9月30日所有者权益合计14,597,589,539.03元，较2023年12月31日的15,383,786,380.95元下降约5.09%[40] - 2024年前三季度营业收入1,353,601.49元，2023年前三季度为188.68元[41] - 2024年前三季度营业成本92,722.71元[41] - 2024年前三季度管理费用320,424,789.82元，较2023年前三季度的366,002,350.42元下降约12.45%[41] - 2024年前三季度财务费用532,246,137.56元，较2023年前三季度的579,765,094.23元下降约8.20%[41] - 2024年前三季度投资收益为 -212,839,461.81元，2023年前三季度为 -2,570,472,945.01元[41] - 2024年前三季度营业利润为-10.16亿元，2023年同期为-35.18亿元[42] - 2024年前三季度利润总额为-10.26亿元，2023年同期为-35.25亿元[42] - 2024年前三季度净利润为-7.86亿元，2023年同期为-26.48亿元[42] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计为5369.12万元，2023年同期为5.21亿元[44] - 2024年前三季度经营活动现金流出小计为2.31亿元，2023年同期为1.64亿元[44] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-1.77亿元，2023年同期为3.57亿元[44] - 2024年前三季度投资活动现金流入小计为1.78亿元，2023年同期为1.02万元[44] - 2024年前三季度投资活动现金流出小计为47.25万元，2023年同期为2.68万元[44] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为1.78亿元，2023年同期为-1.66万元[44] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为-3.57亿元[44] 资产项目关键指标变化 - 应收账款本报告期末较期初减少32.30%，主要系本期信托抵债处置子公司所致[7] - 其他非流动金融资产本报告期末较期初增加849.42%，主要系本期信托抵债处置子公司所致[7] - 应付票据本报告期末较期初减少100%，主要系本期已到期未支付的应付票据重分类至应付账款所致[7] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为143,814，表决权恢复的优先股股东总数为0[8] - 华夏幸福基业控股股份公司持股450,209,366股，持股比例11.50%，其中359,859,175股质押，756,845股冻结[8] - 中国平安人寿保险股份有限公司通过不同账户合计持股985,729,553股，占公司总股本的25.19%[11] - 华夏控股及其一致行动人合计持有公司588,576,738股，占公司截至报告期末总股本的14.47%[11] - 报告期内华夏控股通过信用证券账户持有公司10,641股股份[11] 土地整理业务数据 - 固安区域一级土地整理面积分别为438,373.44平方米、857,084.99平方米、997,893.41平方米，涉及合作开发项目，合作开发项目涉及面积为120,439.12平方米，权益占比52.00%[12] - 霸州区域一级土地整理面积分别为846,383.00平方米、415,746.55平方米、1,475,608.80平方米[12] 工程竣工与交付数据 - 2024年第三季度各区域竣工工程楼面面积总计1049893.57平方米，其中霸州区域62534.57平方米、昌黎区域130781.91平方米等[16] - 自2020年四季度至报告披露日，公司累计交付项目131个/14万套/1759万平方米，“保交楼”整体交付任务完成93%，2024年1 - 10月实现16个项目/2.7万套/358万平方米交付[17] 债务重组数据 - 《债务重组计划》中2192亿元金融债务，通过签约等方式实现债务重组的金额累计约1900.29亿元，约占金融债务金额的87%[18] - 截至报告披露日，公司及下属公司九通投资发行的境内公司债券存续余额为274.95亿元，较2023年末减少96.35亿元[19] - 公司境外间接全资子公司美元债券协议安排重组已完成重组交割[19] - “幸福精选平台”股权抵偿金融债务金额约139.46亿元，相关债权人对应获得股权比例约为34.82%[20] - “幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务金额约59.30亿元，相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为2.72%，“幸福优选平台”股权比例约为11.12%[20] - 信托计划规模为255.85亿元，拟抵偿不超240.01亿元金融债务，已实施完毕信托抵债交易金额为110.21亿元[22] 区域财务数据 - 各区域财务数据：永清区域166633.37 - 322995.29，差值115276.12，占比90.00%；文安区域26654.36、79205.07，差值53308.72等[13] - 各区域财务数据合计：4058333.94、6357302.80、7061165.70，差值1434156.33[15] 房地产项目开工情况 - 2024年第三季度公司及下属公司房地产项目无新开工工程[16] 产业园与创新中心运营数据 - 产业园运营方面，公司在环京及外埠累计运营69个产业园，总面积超166万平方米，平均出租率逾70%[23] - 创新中心运营方面，在管总面积约15万平方米，华夏幸福丰台创新中心出租率达83%，固安创新中心出租率达85%[23] 招商与委托面积数据 - 2024年1 - 9月招商签约固定资产投资额200.66亿元，第三季度新增28亿元，超10亿龙头项目3个，超5亿规模大项目4个[25] - 2024年1 - 9月累计接受委托面积544万平方米，第三季度新增247万平方米；1 - 9月累计招商签约面积20.6万平方米，同比增长56%[26] 产业经纪服务数据 - 2024年1 - 9月产业经纪服务营业收入约5.8亿元，交易规模超300亿元，成交面积超5000万平方米[26] 产业新城服务数据 - 产业新城服务为简阳市空天产业功能区完成一个总投资额5亿元的产业招商项目签约[26] 城市与社区服务数据 - 城市服务在管面积约6500万平方米，报告期内增加约550万平方米；社区服务在管面积约6000万平方米，报告期内增加约52万平方米[27] 第三方项目与物业服务增值业务数据 - 第三方项目在管面积4858万平方米，报告期内增加558.51万平方米；物业服务增值业务报告期内营业收入超0.54亿元，同比提升4%[27] 直播卖房业务数据 - 截至报告期末，直播卖房业务累计签约额1.6亿元，2024年第三季度新增签约额约0.7亿元[27]