自存储物业规模与收购 - 公司截至2024年9月30日拥有811个自存储物业，总租赁面积为5200万平方英尺，配置约40.7万个存储单元[101] - 公司在2024年前九个月以2520万美元收购了3个自存储物业，总租赁面积为20万平方英尺，配置约1300个存储单元[101] - 公司未合并的房地产合资企业拥有259个物业，第三方持有的75%股份的账面价值约为20亿美元[102] - 2024年合资企业贡献了56个自存储物业，总租赁面积为320万平方英尺，配置超过2.4万个存储单元[103] - 2023年合资企业在2024年第三季度以1.479亿美元收购了18个自存储物业，总租赁面积为120万平方英尺，配置超过8000个存储单元[104] - 2018年合资企业拥有104个物业，总租赁面积为790万平方英尺，配置约6.5万个存储单元[105] - 2016年合资企业拥有81个物业，总租赁面积为570万平方英尺，配置约4.7万个存储单元[106] 财务表现与收入变化 - 2024年第三季度租金收入为1.74467亿美元，同比下降2736.6万美元[109] - 2024年第三季度总营收为1.93621亿美元，同比下降2552.6万美元[109] - 2024年第三季度归属于普通股股东的净收入为1358.9万美元，同比下降1053.8万美元[109] - 公司总营收在2024年第三季度同比下降11.6%，减少2550万美元，主要由于出售32处自助仓储物业、向2024年合资企业贡献56处物业以及出售40处物业[110] - 2024年第三季度租金收入同比下降13.6%，减少2740万美元，主要由于物业出售和合资企业贡献[112] - 2024年第三季度管理费和其他收入同比增长23.0%，增加220万美元，主要由于2023年和2024年合资企业带来的物业管理和收购费用增加[114] - 2024年前九个月总营收同比下降9.7%，减少6240万美元，主要由于物业出售和合资企业贡献[122] - 2024年前九个月租金收入同比下降11.1%，减少6610万美元，主要由于物业出售和合资企业贡献[124] - 2024年前九个月管理费和其他收入同比增长20.4%，增加520万美元，主要由于2023年和2024年合资企业带来的物业管理和收购费用增加[126] - 2024年9月30日止九个月内，FFO（Funds from Operations）为2.24377亿美元，相比2023年同期的2.58161亿美元有所下降[138] - 2024年9月30日止九个月内，Core FFO为2.27508亿美元，相比2023年同期的2.59821亿美元有所下降[138] - 2024年9月30日止九个月内，FFO每股和单位收益为1.81美元，Core FFO每股和单位收益为1.84美元[139] - 2024年9月30日止九个月内，净收入为1.57139亿美元，相比2023年同期的1.28932亿美元有所增加[138] - 2024年9月30日止九个月内，房地产折旧和摊销为1.40588亿美元，相比2023年同期的1.67078亿美元有所减少[138] - 2024年9月30日，公司同店组合的租金收入同比下降690万美元，降幅为3.9%，主要由于平均入住率从2023年的89.2%下降至2024年的86.3%[148] - 2024年9月30日，公司同店组合的其他物业相关收入同比增长47.2万美元，增幅为7.2%[149] - 2024年9月30日，公司同店组合的物业运营费用同比增长59.8万美元，增幅为1.2%，主要由于物业税和保险费用的增加[151] - 2024年9月30日，公司同店组合的净营业收入同比下降700.1万美元，降幅为5.3%[147] - 2024年9月30日，公司同店组合的租金收入同比下降1467.9万美元，降幅为2.8%，主要由于平均入住率从2023年的89.4%下降至2024年的86.1%[154] - 2024年9月30日，公司同店组合的其他物业相关收入同比增长55.8万美元，增幅为3.0%[155] - 2024年9月30日，公司同店组合的物业运营费用同比增长498.5万美元，增幅为3.4%，主要由于营销和保险成本的增加[156] - 2024年9月30日，公司同店组合的净营业收入同比下降1910.6万美元，降幅为4.9%[153] - 2024年9月30日，公司净营业收入为12.916亿美元，同比下降21.856亿美元[147] - 2024年9月30日，公司净营业收入为3.902亿美元，同比下降5.503亿美元[153] - 公司2024年第三季度EBITDA为12.36亿美元，2023年同期为14.72亿美元[161] - 公司2024年前九个月净收入为1.57亿美元，2023年同期为1.29亿美元[161] 物业运营费用与折旧摊销 - 2024年第三季度物业运营费用同比下降10.0%，减少590万美元，主要由于物业出售和合资企业贡献[115] - 2024年第三季度折旧和摊销费用同比下降14.7%，减少820万美元，主要由于物业出售和合资企业贡献[116] - 2024年前九个月物业运营费用同比下降7.3%，减少1260万美元，主要由于物业出售和合资企业贡献[127] - 2024年前九个月折旧和摊销费用同比下降15.7%，减少2630万美元，主要由于物业出售和合资企业贡献[129] 债务与利息支出 - 利息支出减少了580万美元，同比下降4.8%，主要由于可变利率债务从2023年9月30日的9.42亿美元减少至2024年9月30日的1.868亿美元[131] - 提前偿还债务的损失减少了40万美元，2024年9月30日止九个月内，公司因提前偿还Term Loan C而摊销了30万美元的债务发行成本[132] - 2024年9月30日，公司有1.868亿美元的债务受可变利率影响（不包括受利率互换影响的浮动利率债务），如果参考利率（SOFR）上升或下降100个基点，可变利率债务的利息支出将每年增加或减少约190万美元[185] 物业销售与合资企业收益 - 自存储物业销售收益增加了6380万美元，主要由于2024年9月30日止九个月内出售了40个自存储物业，并向2024年合资企业贡献了56个自存储物业，净收益为6.168亿美元[133] - 2024年9月30日止九个月内，归属于非控股权益的净收入为6230万美元，相比2023年同期的4130万美元有所增加[133] - 2024年9月30日止九个月内，公司记录了1080万美元的未合并房地产合资企业权益亏损，而2023年同期为550万美元的收益[132] 资本支出与现金流 - 公司2024年前九个月资本支出为1300万美元，2023年同期为2600万美元[166] - 公司2024年前九个月经营活动现金流为2.83亿美元，2023年同期为3.48亿美元[164] - 公司2024年前九个月投资活动现金流为4.71亿美元，2023年同期为-7590万美元[166] - 公司2024年前九个月融资活动现金流为-7.63亿美元，2023年同期为-2.53亿美元[168] - 公司2024年9月30日现金及现金等价物为6990万美元，受限现金为850万美元[163] 信贷与债务发行 - 公司2024年9月30日信贷额度总额为13.55亿美元，其中循环贷款额度为9.5亿美元[170] - 公司2024年9月30日2028年定期贷款额度为7500万美元，有效利率为4.62%[171] - 公司2024年9月30日2029年定期贷款额度为2.85亿美元，有效利率为5.37%[171] - 公司于2023年10月5日发行了6.46%的2026年到期高级无担保票据6500万美元、6.55%的2028年到期高级无担保票据1亿美元、6.66%的2030年到期高级无担保票据3500万美元和6.73%的2033年到期高级无担保票据5000万美元[176] - 公司于2024年9月5日发行了5.40%的2028年到期高级无担保票据7500万美元、5.55%的2031年到期高级无担保票据1.25亿美元和5.74%的2034年到期高级无担保票据1.5亿美元[177] 股票回购与股息 - 公司在截至2024年9月30日的九个月内回购了7,400,322股普通股，总金额约为2.752亿美元（含佣金和费用）[178] - 公司在截至2024年9月30日的九个月内发行了14,376,264个OP单位，用于转换7,772,693个次级绩效单位[179] - 公司于2024年8月15日宣布每股普通股和OP单位的现金股息和分配为0.56美元[180]