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Lead Real Estate (LRE) - 2024 Q4 - Annual Report
LRELead Real Estate (LRE)2024-11-01 05:17

财务表现 - 公司2024财年总收入为189.51亿日元,同比增长8.8%[242] - 营业利润为8.99亿日元,同比下降4.3%,营业利润率为4.7%[256] - 公司2024年6月30日的净收入为62,695.9万日元(约3,897千美元),较2023年6月30日的61,191.8万日元(约3,804千美元)增长2.5%,2023年6月30日的净收入较2022年6月30日的55,162.2万日元(约3,429千美元)增长10.9%[263] - 公司2024年6月30日的现金及存款为130,068.4万日元(约8,085千美元)[264] - 公司业绩总结,包括收入、利润等关键财务数据[339] 房地产业务 - 单户型住宅土地交付量为71套,同比下降19.3%,平均售价为7684.1万日元,同比下降21.1%[242,243] - 单户型住宅建筑交付量为41套,同比增长5.1%,平均售价为3032万日元,同比下降11.2%[243] - 公寓土地交付量为33套,同比增长106.3%,平均售价为35302.6万日元,同比下降21.2%[244,245] - 公寓建筑交付量为4套,同比增加3套,平均售价为4033.5万日元,同比下降7.2%[245] - 公司在2024、2023和2022财年持续经历了房地产需求强劲[284] - 为应对强劲需求并提高盈利能力和管理增长,公司继续提高单户住宅和公寓项目的价格[285] - 公司主要收入来源是在日本开发和销售豪华单户住宅和公寓,包括土地[289] 其他收入 - 其他收入为4.64亿日元,同比增长46.3%,主要来自新开业的两家酒店[249] 税务 - 公司2024年6月30日的税收准备金为32,786.9万日元(约2,037千美元),2023年6月30日为31,741.8万日元(约2,197千美元),2022年6月30日为28,691.9万日元(约2,115千美元),整体有效所得税率分别为34.4%、34.1%和34.2%[262] - 公司股息将被视为合格股息并享受优惠税率,前提是公司符合相关条件[362] - 如果公司被认定为被动外国投资公司(PFIC),则持有公司股票的美国纳税人将受到特殊税务规则的约束[369][370] 内部控制 - 公司缺乏足够的具有美国公认会计准则和SEC报告规则知识的会计人员,无法建立和执行充分的内部财务报告控制,包括职责分离以及及时维护充分证据的工作底稿[401] - 公司已经采取措施来改善内部财务报告控制,包括聘请外部专业人士组建团队,设计实体层面的控制措施[410] - 公司正在实施措施来补救内部控制的重大缺陷[412] 公司治理 - 公司为执行董事和董事支付总计9,208.3346万日元(约572,373美元)的薪酬,并为董事和执行董事设立或计提12,889.5万日元(约801,187美元)的退休金和其他福利[308] - 公司已采用补偿回收政策,以根据多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法案、SEC最终规则和适用的上市标准回收错误发放的激励性补偿[309] - 公司董事会由5名董事组成,其中Hiroyuki Saito和Ryoma Iida满足纳斯达克公司治理规则和SEC规则的"独立性"要求[312] - 公司可以通过董事会决议豁免董事和会计审计师(kaikei kansa-nin)因善意和无重大过失而导致的责任,并可与非执行董事签订限制责任的协议[313] - 公司设有审计和监督委员会,负责审查董事履行职责和财务报告的编制[314,315] - 公司总裁兼首席执行官Eiji Nagahara持有约89.7%的表决权,因此公司被视为"受控公司",可以选择不遵守某些公司治理要求[316,317] - 公司的审计和监督委员会由三名成员组成,每位成员都符合美国证券交易所法案第10A-3条的要求[415] - 公司的董事会已经采用了商业行为和道德准则,适用于所有董事和员工[416] 网络安全 - 公司已经采取了全面的网络安全风险管理程序,包括使用手动和自动化工具、评估威胁环境和风险状况、评估报告的威胁以及进行漏洞评估[429,430] - 公司的网络安全风险管理由董事会层面的Hidekazu Hamagishi负责监督,由首席财务官Daisuke Takahashi领导的IT高级管理层负责识别、评估和管理网络安全风险[434,435] 其他 - 公司计划通过销售存货净现金来获取资金,并将其重新部署用于土地收购和业务拓展[265] - 公司主要使用经营活动产生的资金和可用借款来满足短期营运资金需求,并在适当时候利用股东资金进行增长机会[266] - 公司认为目前的流动性足以满足未来12个月和长期的资本支出需求,包括房地产开发业务的营运资金需求[267] - 公司主要在东京、神奈川县和札幌的豪华住宅物业行业面临竞争[286] - 公司采取多种方式减少风险和提高资本效率,如先销售土地、在签订合同后才开始建设、收到买家大额定金后才开始建设等[287] - 公司采用里程碑法确认建筑合同的收入和成本,根据完成每个里程碑所需天数占总项目天数的比例确认[291][292] - 公司的Articles of Incorporation已修订并以英文形式提交[1] - 公司与存托银行签订了存托协议,规定了ADR的发行[2] - 公司披露了土地销售合同、建筑合同、中介合同等重要合同的英文译本[4][4][4] - 公司披露了子公司信息[8] - 公司制定了商业行为准则和内部交易政策[11][12]