财务数据关键指标变化 - 本期综合收益（亏损）为5305739美元，上期为2370459美元，上一时期为 - 41723330美元，再上一时期为15538249美元[2] - 本期归属于公司所有者的利润为9907633美元，上期为 - 4762860美元，上一时期为 - 38123976美元，再上一时期为2628360美元[3] - 本季度租金收入为10947094美元，上期为9981395美元；半年租金收入为21373343美元，上期为19203738美元[4] - 本季度总营收为10986936美元，上期为9989772美元；半年总营收为21470398美元，上期为19239758美元[4] - 本季度投资性房地产运营费用为1708096美元，上期为1282788美元；半年为3239890美元，上期为2639587美元[4] - 本季度融资成本为5808977美元，上期为12134876美元；半年为11371356美元，上期为17636918美元[4] - 本季度税前利润为12970820美元，上期为 - 2954557美元；半年为 - 30181608美元，上期为8569938美元[4] - 本季度所得税费用为539160美元，上期为1807943美元；半年为3846518美元，上期为2759558美元[4] - 基本加权平均股数本季度为31709747股，上期为28600000股；半年为30223220股，上期为28600000股[5] - 归属于公司所有者的基本每股收益本季度为0.31美元，上期为 - 0.17美元；半年为 - 1.26美元，上期为0.09美元[5] - 2024年上半年公司利润亏损3812.3976万美元[13] - 2024年上半年其他综合收益亏损769.5204万美元[13] - 2023年公司利润为262.836万美元，其他综合收益为972.7869万美元[14][15] - 2024年上半年经营活动净现金为7208539美元，2023年为8302628美元[17] - 2024年上半年投资活动净现金使用为11001373美元，2023年为6849875美元[17] - 2024年上半年融资活动净现金提供为16837790美元，2023年使用为1695641美元[17] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加12931379美元，2023年减少103695美元[17] - 截至2024年6月30日，现金及现金等价物期末余额为48173742美元，2023年为14884417美元[17] - 2024年6月公司总营收为10986936美元，2023年6月为9989772美元；2024年上半年总营收为21470398美元，2023年上半年为19239758美元[73] - 2024年3个月和6个月租赁物业运营费用分别为170.81万美元和323.99万美元，2023年同期分别为128.28万美元和263.96万美元[77] - 2024年3个月和6个月利息收入分别为36.99万美元和68.04万美元，2023年同期分别为5.29万美元和9.34万美元[78] - 2024年3个月和6个月与LR协议相关收入均为984.49万美元，2023年无此项收入[78] - 2024年3个月和6个月与业务合并相关交易成本分别为0.68万美元和617.92万美元，2023年同期分别为5.33万美元和5.51万美元[79] - 2024年3个月哥伦比亚、秘鲁、哥斯达黎加和未分配收入分别为201.92万美元、293.50万美元、599.29万美元和3.98万美元，2023年同期分别为206.68万美元、243.26万美元、548.20万美元和0.84万美元[87] - 2024年3个月哥伦比亚、秘鲁、哥斯达黎加投资性房地产运营费用分别为29.12万美元、54.46万美元和87.22万美元，2023年同期分别为25.89万美元、48.31万美元和54.08万美元[87] - 2024年3个月哥伦比亚、秘鲁、哥斯达黎加净营业收入分别为172.79万美元、239.04万美元和512.07万美元，2023年同期分别为180.80万美元、194.95万美元和494.11万美元[87] - 2024年3个月和6个月净营业收入分别为923.90万美元和869.86万美元，2023年同期分别为869.86万美元和未提及[88] - 2024年3个月税前利润为1297.08万美元，2023年同期亏损295.46万美元[88] - 2024年上半年公司总营收2147.04万美元，较2023年同期的1923.98万美元增长11.59%[89] - 2024年上半年公司投资性房地产运营总费用323.99万美元，较2023年同期的263.96万美元增长22.74%[89] - 2024年上半年公司净运营总收入1813.35万美元，较2023年同期的1656.42万美元增长9.47%[89] - 2024年上半年公司总融资成本1137.14万美元，较2023年同期的1763.69万美元下降35.52%[89] - 2024年上半年公司税前利润亏损3018.16万美元，2023年同期盈利856.99万美元[90] - 截至2024年6月30日，公司总资产6.04亿美元，较2023年12月31日的5.91亿美元增长2.26%[91] - 截至2024年6月30日，公司总负债3.35亿美元，较2023年12月31日的3.30亿美元增长1.54%[91] - 截至2024年6月30日，公司租赁及其他应收款净额895.06万美元，较2023年12月31日的956.03万美元下降6.38%[93] - 截至2024年6月30日，公司长期资产总计5.26亿美元，较2023年12月31日的5.15亿美元增长2.26%[92] - 截至2024年6月30日，公司投资性房地产总计5.26亿美元，较2023年12月31日的5.14亿美元增长2.27%[91] - 2024年和2023年，经营性物业的风险调整后折现率分别为10.6%和10.8%，入住率均为98.2%，稳定资本化率分别为7.8%和7.9%[109] - 2024年和2023年，开发中物业的风险调整后折现率分别为10.4%和10.8%，入住率分别为96.9%和97.7%，稳定资本化率分别为8.1%和8.0%[109] - 2024年和2023年，土地储备的风险调整后折现率均为11.8%，风险调整后剩余资本化率均为7.8%[109] - 截至2024年6月30日和2023年6月30日，投资性房地产期初余额分别为5.14172281亿美元和4.49036633亿美元，期末余额分别为5.25862522亿美元和4.9040362亿美元[110] - 2024年第一季度和上半年，公司分别确认利息收入19.5039万美元和42.4155万美元，截至2024年6月30日和2023年12月31日，投资性房地产销售应收款账面价值分别为575.1931万美元和821.9898万美元[113] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，增值税应收款分别为1,434,913美元和2,207,983美元，预付保险分别为1,190,240美元和181,528美元[116] - 2024年和2023年截至6月30日的三个月和六个月融资成本情况：2024年第二季度总融资成本580.8977万美元，2023年同期1213.4876万美元等[158] - 2024年6个月和2023年6月30日金融债务期初余额分别为2.69854235亿美元和2.09326775亿美元，期末余额分别为2.75878479亿美元和2.2767176亿美元[159] - 2024年和2023年6月30日止三个月基本和摊薄每股收益分别为0.31美元和 - 0.17美元，2024年和2023年6月30日止六个月分别为 - 1.26美元和0.09美元[166] - 2024年和2023年6月30日止三个月实际税率分别为4.2%和 - 61.2%，2024年和2023年6月30日止六个月分别为 - 12.7%和32.2%[169][170] - 2024年和2023年6月30日止三个月短期员工福利分别为243.8663万美元和68.8925万美元，2024年和2023年6月30日止六个月分别为353.0427万美元和136.0248万美元[171] - 2024年和2023年6月30日止三个月关键管理人员薪酬总计分别为198.0495万美元和37.4989万美元，2024年和2023年6月30日止六个月分别为260.6567万美元和70.161万美元[182] - 贷款应收款本金626.5万美元，年利率9%，违约时利率增至20%；2024年上半年和前三个月利息收入分别为30.2808万美元和0，2023年同期分别为31.4488万美元和15.8113万美元[183] - 关联方实体在2024年和2023年截至6月30日的三个月分别提供28.9982万美元和11.1376万美元管理及咨询服务，六个月分别为47.7845万美元和24.9004万美元[186] - 2024年6月30日，应付账款及应计费用、租赁负债、所得税应付账款等各项金融负债总计3.01898791亿美元，2023年12月31日总计2.98578357亿美元[191] 各条业务线表现 - 2024年上半年公司哥伦比亚业务收入440万美元，约占公司该期合并收入的20.3%[29] - 2024年3月27日业务合并完成，合并后LPA的股权结构为：TWOA股东获3897747股，占比12.3%；LLP原股东获26312000股，占比83.0%；PIPE Investor获150万股，占比4.7%[63] - 业务合并净收益（扣除交易成本）为8174119美元，其中PIPE Investor出资1500万美元，TWOA信托出资1121150美元，交易成本7947031美元[64] - 业务合并产生的股份上市费用为44469613美元，记录在2024年3月和6月的损益表中[67] - 截至2024年6月30日，公司在业务合并中累计产生交易相关成本16183014美元，其中5722342美元尚未支付[68] - 与业务合并相关，某些高管获得一次性现金奖金285000美元，截至2024年6月30日已全部支付[70] - 截至2024年6月30日的三个月和六个月，公司因业务合并产生股份支付费用1140218美元[71] - 截至2024年6月30日，释放股份总数为91.19万股，其中65.16万股已出售，相关现金收入为984.49万美元，交易成本为114.89万美元[82] 各地区表现 - 2024年3个月哥伦比亚、秘鲁、哥斯达黎加和未分配收入分别为201.92万美元、293.50万美元、599.29万美元和3.98万美元，2023年同期分别为206.68万美元、243.26万美元、548.20万美元和0.84万美元[87] - 2024年3个月哥伦比亚、秘鲁、哥斯达黎加投资性房地产运营费用分别为29.12万美元、54.46万美元和87.22万美元，2023年同期分别为25.89万美元、48.31万美元和54.08万美元[87] - 2024年3个月哥伦比亚、秘鲁、哥斯达黎加净营业收入分别为172.79万美元、239.04万美元和512.07万美元，2023年同期分别为180.80万美元、194.95万美元和494.11万美元[87] - 2024年6月30日，公司对巴拿马的Latam Logistic Pan Holdco Verbena I和II持股比例为47.6%，非控股权益为52.4%[51] - 2024年6月30日，公司对秘鲁的Parque Logístico Callao持股比例为40%，非控股权益为60%[51] - 2024年6月30日，公司对哥斯达黎加的3101784433持股比例为23.6%，非控股权益为76.4%[51] - 公司对巴拿马的Latam Logistic Properties S.A.、开曼群岛的two等多家实体在2024年6月30日持股比例为100%[51] - 公司对美国的Latam