非GAAP财务指标 - 公司使用非GAAP财务指标评估业绩，包括FFO、Core FFO、AFFO、Adjusted EBITDA、NOI和Cash NOI[3] - FFO计算遵循NAREIT标准，排除房地产折旧、摊销及出售房地产资产的损益[5] - Core FFO在FFO基础上排除非核心项目，如并购、交易成本及债务清偿成本[6] - AFFO在Core FFO基础上排除投资活动相关的收入或支出，如债务提前清偿损益及非现金项目[7] - 公司强调非GAAP指标应与GAAP净收入结合使用，以全面评估运营表现[4] - 公司提醒投资者FFO、Core FFO和AFFO不反映可用于现金分配的现金情况[4] - 公司认为FFO、Core FFO和AFFO有助于比较不同时期和其他REITs的运营表现[5] - 公司指出非GAAP指标的定义和计算方法可能与其他REITs不同，导致可比性受限[4] - 公司认为FFO、Core FFO和AFFO提供了更全面的运营表现理解，尤其是与同行相比[5] - 公司提醒非GAAP指标不应被视为净收入或现金流的替代指标[7] 财务表现 - 公司第三季度总收入为1.965亿美元，净亏损为7657万美元，每股亏损0.33美元[9] - 公司第三季度现金净营业收入（Cash NOI）为1.595亿美元，调整后EBITDA为1.506亿美元[9] - 公司第三季度AFFO（可分配资金）为7386万美元，季度股息为每股0.275美元，年化股息收益率为15.0%[9] - 公司总资产为73.36亿美元，总债务为49.7亿美元，净债务为48.43亿美元，净债务与总资产比率为57.1%[9] - 公司加权平均债务利率为4.8%，加权平均债务到期年限为3.2年，利息覆盖率为2.5倍[9] - 公司流动性为2.527亿美元，包括1.254亿美元的信贷额度和1.272亿美元的现金及现金等价物[9] - 公司第三季度调整后EBITDA年化值为6.024亿美元，净债务与年化EBITDA比率为8.0倍[9] - 2024年第三季度公司净亏损为6563.5万美元，较上一季度的3566.4万美元有所扩大[11] - 2024年第三季度公司EBITDA为9827万美元，较上一季度的1.4339亿美元有所下降[12] - 2024年第三季度公司调整后EBITDA为1.5059亿美元，较上一季度的1.5357亿美元略有下降[12] - 2024年第三季度公司现金NOI为1.5951亿美元，较上一季度的1.6431亿美元有所下降[12] - 2024年第三季度公司现金支付的利息为6047.8万美元，较上一季度的6315.5万美元有所下降[12] - 2024年第三季度公司收入为1.9656亿美元，较上一季度的2.0329亿美元有所下降[11] - 2024年第三季度公司折旧和摊销费用为8543万美元，较上一季度的8949.3万美元有所下降[12] - 2024年第三季度公司利息费用为7713万美元，较上一季度的8981.5万美元有所下降[12] - 2024年第三季度公司减值费用为3858.3万美元，较上一季度的2740.2万美元有所增加[11] - 2024年第三季度公司运营费用为1.7434亿美元，较上一季度的1.7154亿美元有所增加[11] - 公司2024年第三季度净亏损为7657.1万美元，较上一季度的4660万美元有所扩大[13] - 公司2024年第三季度FFO（运营资金）为5172.2万美元，较上一季度的3619.3万美元增长43%[13] - 公司2024年第三季度AFFO（调整后运营资金）为7385.6万美元，较上一季度的7669.2万美元略有下降[13] 债务与资本结构 - 公司总债务为49.7亿美元，其中非追索债务占48%，追索债务占52%[14] - 公司加权平均债务利率为4.8%，加权平均债务到期年限为3.2年，利息覆盖率为2.5倍[9] - 公司净债务为48.43亿美元，净债务与总资产比率为57.1%[9] 房地产投资组合 - 公司房地产投资组合包括1223处物业，总面积为6190万平方英尺，出租率为96%，加权平均剩余租期为6.3年[9] - 公司工业与分销物业占总年化直线租金的33%，占总投资组合面积的52%[18] - 公司多租户零售物业占总年化直线租金的27%，占总投资组合面积的25%[18] - 公司单租户零售物业占总年化直线租金的22%，占总投资组合面积的13%[18] - 公司办公物业占总年化直线租金的18%，占总投资组合面积的10%[18] - 工业与分销部门的年化基础租金为219,053美元，占总租金的比例为33%，占投资组合面积的52%[20] - 多租户零售部门的年化基础租金为185,864美元，占总租金的比例为28%，占投资组合面积的25%[20] - 单租户零售部门的年化基础租金为139,735美元，占总租金的比例为21%，占投资组合面积的13%[20] - 办公室部门的年化基础租金为127,674美元，占总租金的比例为18%，占投资组合面积的10%[20] 租户与租金收入 - 金融服务业租户的年化直线租金为47,824美元，占总直线租金的比例为7%，占租赁面积的5%[21] - 汽车制造业租户的年化直线租金为43,568美元，占总直线租金的比例为6%，占租赁面积的7%[21] - 医疗保健业租户的年化直线租金为38,890美元，占总直线租金的比例为6%，占租赁面积的3%[21] - 折扣零售业租户的年化直线租金为36,128美元，占总直线租金的比例为5%，占租赁面积的6%[21] - 前20大租户的年化直线租金总额为232,427美元，占总直线租金的比例为33.9%[22] - 剩余投资组合的年化直线租金为452,246美元，占总直线租金的比例为66.1%[22] - 美国地区年化租金收入为545,579千美元，占总租金收入的79.7%[23] - 英国地区年化租金收入为72,136千美元，占总租金收入的10.5%[23] - 荷兰地区年化租金收入为17,329千美元，占总租金收入的2.5%[23] - 德国地区年化租金收入为10,573千美元，占总租金收入的1.5%[23] - 法国地区年化租金收入为7,977千美元，占总租金收入的1.2%[23] - 美国地区未抵押资产年化租金收入为245,817千美元，占未抵押资产总租金收入的66.3%[23] - 英国地区未抵押资产年化租金收入为72,133千美元，占未抵押资产总租金收入的19.5%[23] - 荷兰地区未抵押资产年化租金收入为17,329千美元，占未抵押资产总租金收入的4.7%[23] - 德国地区未抵押资产年化租金收入为10,573千美元，占未抵押资产总租金收入的2.9%[23] - 法国地区未抵押资产年化租金收入为7,977千美元，占未抵押资产总租金收入的2.2%[23] 租约到期情况 - 2024年剩余时间内将有71份租约到期，涉及年化租金1215.9万美元，占总租金的1.8%[24] - 2025年将有168份租约到期，涉及年化租金4693.7万美元，占总租金的6.9%[24] - 2028年将有311份租约到期，涉及年化租金8574.2万美元，占总租金的12.5%[24] - 2029年将有295份租约到期，涉及年化租金8874.7万美元，占总租金的13.0%[24] - 2030年将有161份租约到期，涉及年化租金5966.9万美元，占总租金的8.7%[24] - 2034年将有86份租约到期，涉及年化租金2950.3万美元，占总租金的4.3%[24] - 2038年将有138份租约到期，涉及年化租金3098.0万美元，占总租金的4.5%[24] - 2038年之后的租约共有234份，涉及年化租金7155.7万美元，占总租金的10.5%[24] - 截至2024年9月30日，公司总租约数为2308份，总年化租金为6.8467亿美元[24] - 2028年到期租约涉及的租赁面积为887.6万平方英尺，占总可租赁面积的15.0%[24] 未来租金收入 - 公司未来最低租金收入为46.46亿美元，其中2024年剩余时间为1.63亿美元[16]