公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年9月30日，公司总资产为3.8735654亿美元，较2023年12月31日的3.8573069亿美元增长0.42%[8] - 截至2024年9月30日，公司总负债为4.52817146亿美元，较2023年12月31日的4.51085074亿美元增长0.38%[8] - 截至2024年9月30日，公司合伙人资本为 - 6546.0606万美元，较2023年12月31日的 - 6535.4384万美元减少0.16%[8] - 2024年前三季度，公司加权平均流通单位数量为11.7132万个，较2023年同期的11.8754万个减少1.37%[12] - 2024年前九个月净收入为1144.572万美元，2023年同期为615.4568万美元[20] - 2024年前九个月折旧和摊销为1272.9275万美元，2023年同期为1223.4394万美元[20] - 2024年前九个月经营活动提供的净现金为1996.5878万美元，2023年同期为1323.103万美元[20] - 2024年前九个月投资活动使用的净现金为957.0177万美元，2023年同期为3344.9704万美元[20] - 2024年前九个月融资活动使用的净现金为1355.6471万美元，2023年同期为1320.0651万美元[20] - 2024年和2023年前九个月递延融资成本摊销均约为28.5万美元[34] - 2024年和2023年前九个月，公司综合亏损约9.4万美元，综合收入约26.5万美元[39] - 2024年和2023年前九个月，广告费用分别约28万美元和28.1万美元[43] - 2024年前九个月，资本化利息约8.9万美元[45] - 2024年9月30日和2023年12月31日，预付费用和其他资产中，保证金分别约345.3万美元和360.1万美元，托管资金分别约214.1万美元和178.4万美元[62] - 2024年9月30日，抵押贷款应付利息率为2.97% - 4.95%，加权平均利率为3.68%，有效利率为3.77%，每月还款约152.3万美元[65] - 2024年9月30日和2023年12月31日，融资费用净额分别约为249.4万美元和277.9万美元，累计摊销分别约为163.8万美元和135.3万美元[66] - 2024年9月30日起的近似年度到期金额总计4.09341亿美元，扣除未摊销递延融资成本后为4.06847亿美元[66] - 2024年9月30日，预付租金约336.9万美元计入现金及现金等价物，保证金约345.3万美元计入预付费用和其他资产且为受限现金[71] - 2024年，B类单位和普通合伙单位的分配分别占总分配的19%和1%[72] - 2024年3月、5月、8月分别批准每单位12美元的季度分配，3月还有每A类单位48美元的特别分配[73] - 2023年，公司支付每单位总计84美元的分配，总支付额为995.4888万美元[74] - 截至2024年9月30日，公司已回购154.9824万份存托凭证、4533个B类单位和239个普通合伙单位，总计约5603.5万美元[77] - 2024年和2023年前9个月，现金支付的利息分别约为1138.7万美元和1153.5万美元，支付的州所得税分别约为10万美元和5.6万美元[83] - 2024年9月30日和2023年12月31日，现金等价物账面价值分别为15,069,693美元和18,230,463美元，公允价值分别为15,069,693美元和18,230,463美元；国债账面价值分别为86,134,074美元和84,700,751美元，公允价值分别为86,212,655美元和84,799,638美元[90] - 2024年9月30日和2023年12月31日，总负债账面价值分别为579,166,028美元和574,629,773美元，公允价值分别为531,112,016美元和515,373,301美元[90] - 未来12个月，公司预计将重新分类62,000美元以减少利息支出[92] - 截至2024年9月30日，公司有一笔名义金额约为143,000美元的利率互换未到期，用作利率风险的现金流套期[93] - 2023年12月31日止年度，联邦应纳税所得额约为9,989,000美元，比报表收入约多1,535,000美元[96] - 2023年12月31日，公司房地产的联邦累计税基比报表基础约少8,000,000美元；合资企业投资的联邦税基比报表基础约多6,000,000美元[96] - 截至2024年9月30日，公司总资产1.11057366亿美元，总负债1.78311091亿美元，合伙人资本 - 6725.3725万美元[109] - 2024年公司租金收入及洗衣杂项收入总计2010.9932万美元，总费用1275.3069万美元，净收入205.3567万美元[110] - 截至2024年9月30日的九个月，公司总收入为6702314美元，净收入为325406美元[111] - 截至2024年9月30日，未来年度抵押贷款到期情况：2025年为10246936美元，2026年为256664美元，2027年为266775美元，2028年为132533359美元，之后为29589000美元[112] - 截至2024年9月30日，上述抵押贷款的加权平均利率为4.38%，包含递延融资成本摊销费用后的有效利率为4.44%[112] - 截至2023年9月30日，公司总资产为111686161美元，总负债为171660339美元，合伙人资本为 - 59974178美元[113] - 截至2023年9月30日，公司投资于非合并合资企业的净额为 - 24939150美元[113] - 截至2023年9月30日，公司公寓总数为687套，商业物业总数为3处，总计690处[113] - 2023年前九个月公司总收入为1876.89万美元，总支出为1887.38万美元，净收入为113.14万美元[114] - 2023年前三个月公司总收入为642.67万美元，总支出为431.26万美元，净收入为32.47万美元[116] - 2024年前九个月公司401(k)计划的总费用为4.8万美元[118] - 2024年11月7日公司批准每单位12美元（每份收据0.4美元）的季度分配，将于12月31日支付[120] - 截至2024年11月1日，合伙企业住宅物业空置率为1.7%，高于2023年同期的0.9%；合资企业物业空置率为2.8%，高于去年同期的0.7%[125] - 2024年第三季度公司收入约647万美元，较2023年同期的约490万美元增加约157万美元（32.1%）[154] - 2024年11月1日住宅单元数为2962个，空置率1.7%；2023年同期单元数为2963个，空置率0.9%；2024年11月1日商业总面积131159平方英尺，空置率1.2%；2023年同期总面积137153平方英尺，空置率1%[155] - 2024年第三季度运营费用约1373.8万美元，较2023年同期的约1406.2万美元减少约32.4万美元（2.3%）[156][159] - 2024年第三季度利息费用约383.1万美元，较2023年同期的约395.6万美元减少约12.5万美元（3.2%）[156][160] - 2024年第三季度利息和股息收入约112.3万美元，较2023年同期的约108.3万美元增加约4万美元（3.7%），利息收入来自投资期限少于180天、利率在4.48% - 5.27%的国债[156][161] - 2024年第三季度公司从投资物业获得的净收入约14.7万美元，较2023年同期的约14.9万美元减少约2000美元（1.3%），其中包含约65.7万美元的折旧和摊销费用[163] - 2024年前九个月公司在扣除利息费用、非合并合资企业收入和其他费用前的收入约1876万美元，较2023年同期的约1408.9万美元增加约467.1万美元（33.2%）[166] - 2024年前九个月运营费用约4139.2万美元，较2023年同期的约4066.5万美元增长约72.7万美元（1.8%）[168] - 2024年前九个月利息收入约341.4万美元，较2023年同期的约335万美元增长约6.3万美元（1.9%）[169] - 2024年前九个月利息支出约1163.8万美元，较2023年同期的约1178.1万美元减少约14.4万美元（1.2%）[169] - 2024年前九个月来自投资物业的净收入约90.9万美元，较2023年同期的约49.6万美元增加约41.3万美元（83.3%）[172] - 2024年前九个月净收入约1144.6万美元，较2023年同期的约615.5万美元增加约529.1万美元（86.0%）[173] - 2024年公司完成部分物业改进，总成本约1536.9万美元，其中米尔街开发项目约796.2万美元[176] - 2024年前九个月公司从投资物业获得约397.25万美元的分配，2023年同期为303.35万美元[177] - 米尔街开发项目未来两年预计支出约3000万美元，2024年约1000万美元，2025年约2000万美元[180] - 截至2024年9月30日，公司长期债务义务总计约4.09341288亿美元[182] - 截至2024年9月30日，公司及其子合伙企业和投资物业共有约5.82234亿美元长期债务，基本为固定利率，2035年到期[193] - 截至2024年9月30日，公司及其子合伙企业和投资物业共有1000万美元浮动利率债务，利率范围为SOFR加170个基点至SOFR加310个基点[193] - 假设利率上限无效，若公司浮动利率债务市场利率增减100个基点，每年利息成本增减约5万美元，2024年9月30日固定利率债务公允价值增减约2197万美元[193] 租金收入关键指标变化 - 2024年第三季度，公司租金收入为2002.1133万美元，较2023年同期的1880.432万美元增长6.47%[12] - 2024年前三季度，公司租金收入为5957.3125万美元，较2023年同期的5433.8011万美元增长9.63%[12] - 2024年第三季度租金收入约2002.1万美元，较2023年同期的约1880.4万美元增加约121.7万美元（6.5%）[156][157] - 2024年前九个月租金收入约5957.3万美元，较2023年同期的约5433.8万美元增长约523.5万美元（9.6%）[167] - 2024年前9个月，约94%的租金收入来自住宅公寓和 condominium 单位，约6%来自商业地产[80] 净利润与综合收益关键指标变化 - 2024年第三季度，公司净利润为390.9398万美元，较2023年同期的217.5226万美元增长79.72%[12] - 2024年前三季度，公司净利润为1144.572万美元，较2023年同期的615.4568万美元增长85.97%[12] - 2024年第三季度，公司综合收益为364.1118万美元，较2023年同期的243.8458万美元增长49.32%[14] - 2024年前三季度，公司综合收益为1135.1998万美元，较2023年同期的641.9915万美元增长76.83%[14] - 2024年第三季度净收入约390.9万美元，较2023年同期的约217.5万美元增加约173.4万美元（79.7%）[156][164] 公司物业资产情况 - 公司拥有31处物业，包括22栋住宅建筑、5栋混合用途建筑、4栋商业建筑和19个公寓单元，另有约13万平方英尺商业空间[22] - 公司对7处住宅和混合用途物业拥有40 - 50%的权益，包含688个公寓单元、1.25万平方英尺商业空间和50个停车位[22] - 公司拥有2943个公寓单元[22] - 截至2024年9月30日，公司及子公司拥有2943套住宅公寓单元、19套公寓单元、2个商业购物中心等；对7个综合体有40% - 50%所有权，共688个公寓单元[48][49] 公司