2024年三季度财务成果 - 2024年三季度归属于普通股股东的净收入为2170万美元[132] - 2024年三季度归属于普通股股东的核心运营资金为6920万美元[134] - 2024年三季度总营收较2023年同期增加807.3万美元涨幅4.2%[137] - 2024年三季度运营收入较2023年同期增加308.9万美元涨幅7.3%[137] - 2024年三季度归属于普通股股东的净收入较2023年同期增加297.9万美元涨幅15.9%[137] - 2024年三季度房地产板块租金收入较2023年同期增加165.9万美元涨幅1.1%[137] - 2024年三季度天文台板块收入较2023年同期增加182万美元涨幅4.8%[137] 2024年前9个月财务成果 - 2024年前9个月总营收为570321000美元较2023年同期增长4.3%[145] - 2024年前9个月运营支出为454551000美元较2023年同期减少3.1%[146] - 2024年前9个月净收入为61566000美元较2023年同期减少10.2%[146] - 2024年前三季度净收入（未经审计）为61566000美元2023年为68577000美元[185] 房地产相关业务 - 2024年三季度签订了总计30.4万平方英尺的新租约、续租和扩租租约[134] - 2024年三季度完成了之前宣布的1.95亿美元布鲁克林威廉斯堡北六街优质零售资产收购中的1.43亿美元，其余部分于10月完成[134] - 公司宣布以约3000万美元收购布鲁克林威廉斯堡北六街的另一零售资产[135] - 房地产板块租赁收入增加13317000美元涨幅3.0%源于高入住率等因素部分被收购处置抵消[145][147] - 办公物业2024年9个月内签署82份租约总面积921671平方英尺租赁佣金每平方英尺18.53美元租户改善成本每平方英尺58.67美元[168] - 零售物业2024年9个月内签署9份租约总面积24240平方英尺租赁佣金每平方英尺74.29美元租户改善成本每平方英尺35.87美元[169] - 2024年9月30日商业组合中有约60万平方英尺可租赁空间占净可租面积7.0%[191] - 2024年和2025年分别有2.6%和6.3%的净可租面积租约到期[191] 公司现金流情况 - 2024年9个月净现金运营活动提供2.109亿美元同比增加1480万美元[179] - 2024年9个月净现金投资活动使用3.185亿美元同比增加2.791亿美元[180] - 2024年9月30日有4.219亿美元现金及现金等价物和5亿美元无担保循环信贷额度可用[156] 公司债务情况 - 2024年9月30日总合并债务约23亿美元加权平均利率4.27%加权平均期限5.3年[156] - 截至2024年9月30日应付抵押票据净额为7.056亿美元2026年4月前无到期抵押债务[162] - 2024年4月与First Stamford Place抵押贷款机构合作进行自愿止赎相关债务1.64亿美元利率4.09%和1190万美元利率6.25%[163] - 2024年7月执行Metro Center物业再融资新贷款余额7160万美元利率3.59%2029年11月到期含一年延期选项[164] - 2024年4月发行出售总计2.25亿美元本金的票据[165] - 截至2024年9月30日遵守高级无担保票据相关契约[166] - 截至2024年9月30日未偿债务公允价值约22亿美元比账面价值少约1.177亿美元[203] - 截至2024年9月30日利率SOFR掉期和上限协议名义价值总计6.804亿美元[201] - 截至2024年9月30日23亿美元未偿固定利率债务加权平均年利率4.27%[202] - 公司在2024 - 2025年有多笔房地产收购交易[159] - 2024年3月达成7.15亿美元五年期无担保信贷协议[160] - 截至2024年9月30日公司遵守各项财务契约[161] - 公司无近期未解决的债务到期情况[197] 公司其他运营情况 - 2024年9个月商业组合资本支出4887.8万美元2023年为3873.6万美元[170] - 2024年9个月向股权持有者分配3180万美元2023年为3080万美元[177] - 2024年九个月观测台接待游客1860000人较2023年同期增长0.4%[192] - 2024年九个月观测台收入为9810万美元较2023年增长5%[192] - 公司计算并展示FFO及其相关指标[189] - 公司认为其核心FFO是运营业绩的重要补充指标[188] - 公司业务有多元化收入来源[196]