公司基本运营情况 - 公司为房地产投资信托公司1986年开始运营[58] - 截至2024年11月1日公司在21个州有76项房地产投资或承诺[58] 收入来源情况 - 公司约40%和41%的综合收入分别来自于UHS（2024年和2023年9月30日止的三个月期间）[61] - 约41%的收入来自于UHS（2024年和2023年9月30日止的九个月期间）[61] 外部因素对公司运营的影响 - 利率上升增加公司利息支出减少净收入等[59] - 租户面临通胀压力可能影响公司运营[59] - 拜登签署2025财年拨款法案公司无法预测后续是否有避免政府停摆的立法[61] - 部分市场房地产竞争增加影响公司运营[61] - 多项立法可能影响公司设施运营商的业务[61] - 存在网络安全威胁可能影响公司业务[61] 不同时期净收入对比 - 2024年第三季度净收入为400万美元较2023年第三季度的390万美元增加12.5万美元[67] - 2024年前九个月净收入为1460万美元较2023年同期的1180万美元增加280万美元[68] 不同时期营收对比 - 2024年第三季度营收为2450万美元较2023年同期增加27.1万美元增幅1.1%[68] - 2024年前九个月营收为7440万美元较2023年同期增加310万美元增幅4.4%[68] 不同时期其他运营费用对比 - 2024年第三季度其他运营费用为680万美元2023年同期为710万美元[68] - 2024年前九个月其他运营费用为1950万美元2023年同期为2000万美元[68] 不同时期FFO对比 - 2024年第三季度FFO为1130万美元较2023年同期增加12.4万美元[70] - 2024年前九个月FFO为3610万美元较2023年同期增加290万美元[70] 信贷协议相关利率及利息费用 - 2024年第三季度信贷协议平均有效利率为6.93%，2023年同期为6.89%，2024年前九个月为6.94%，2023年同期为6.52%[71] - 2024年9月30日止三个月利息费用为480万美元，2023年同期为450万美元，2024年9月30日止九个月为1390万美元，2023年同期为1230万美元[71] - 2024年第三季度信用协议下利息费用为591.8万美元2023年同期为540.8万美元[71] - 2024年9个月信用协议下利息费用为1739.1万美元2023年同期为1489.2万美元[71] 不同时期现金流量情况 - 2024年9月30日止九个月经营活动提供的净现金为3380万美元，2023年同期为3250万美元[73] - 2024年前九个月投资活动使用的净现金为1120万美元，2023年同期为1980万美元[74] - 2024年9月30日止九个月融资活动使用的净现金为2440万美元，2023年同期为1190万美元[75] 股息情况 - 2024年9月30日止九个月公司宣布并支付股息3020万美元，2023年同期为2980万美元[78] 信贷协议借款额度及借款情况 - 截至2024年9月30日信贷协议下有7720万美元可用借款额度[78] - 2024年9月30日公司信贷协议下有3.477亿美元未偿还借款，可用借款额度为7720万美元[80] - 2023年12月31日公司信贷协议下有3.266亿美元未偿还借款，可用借款额度为4530万美元[80] - 2024年9月30日信用协议下季度借款1720万美元还款1240万美元2023年同期借款2320万美元还款1310万美元[80] - 2024年9月30日信用协议下9个月借款6420万美元还款4300万美元2023年同期借款5770万美元还款3430万美元[80] 公司净值与杠杆率情况 - 2024年9月30日有形净值为173881美元2023年12月31日为191824美元[81] - 2024年9月30日总杠杆率为44.4%2023年12月31日为44.5%[81] - 2024年9月30日公司固定费用覆盖率为3.2倍[81] 公司资金使用计划 - 公司预计将利用内部产生和额外资金来为所有资本支出、收购和股息支付提供资金[78] 抵押贷款相关情况 - 2024年9月30日有三笔抵押贷款总额（扣除净融资费用前）为1983万美元[83] - 2024年9月30日债务的账面价值约为1980万美元公允价值约为1840万美元2023年12月31日账面价值约为3310万美元公允价值约为3120万美元[83] - 截至2024年9月30日公司有多种抵押贷款非公司追索权金额为1966.2万美元[83] - 2024年4月10日1220万美元固定利率抵押贷款已还清[83] - 截至2024年9月30日抵押贷款账面价值约1980万美元公允价值约1840万美元[83] - 截至2023年12月31日抵押贷款账面价值约3310万美元公允价值约3120万美元[83] 信用证相关情况 - 2024年第一季度部分偿还Grayson Properties II建设贷款后310万美元信用证被取消[84] - 截至2023年12月31日公司有备用信用证及股权和债务融资承诺等表外安排[84] - 截至2023年12月31日未偿还信用证总额为310万美元[84] 收购和资产剥离活动 - 有关收购和资产剥离活动详见合并财务报表附注4[85]