财务整体表现 - 截至2024年9月30日止六个月，公司持续经营业务收入为9582千港元，较2023年同期的7584千港元增长26.34%[1] - 同期，公司毛利为1107千港元，较2023年同期的5416千港元下降79.56%[1] - 2024年上半年公司期内亏损为18209千港元，较2023年同期的13349千港元扩大36.40%[1] - 截至2024年9月30日止六个月，持续经营业务向外部客户销售总收入为9582千港元，2023年对应数据未给出；除税前后亏损为19729千港元，2023年为14978千港元[22] - 截至2024年9月30日止六个月，公司拥有人应占每股基本亏损为1572.1万港元，2023年为1289.4万港元[49] - 截至2024年9月30日止六个月，公司收入约为958.2万港元，2023年为758.4万港元，收入增加源于开展水业务及退还物业带来租赁收入[112] - 报告期内，公司销售成本约为847.5万港元，2023年为216.8万港元，变化与物业及矿泉水销售的收入变化一致[113] - 报告期内，公司毛利约为110.7万港元，2023年为541.6万港元，减少因湖南水业务产生毛亏损[114] - 报告期内，公司其他收益约为16.1万港元，2023年为625.9万港元，减少因无沈阳物业按金退款利息收入[116] - 报告期内，公司其他亏损约为27.5万港元，2023年为538.4万港元，减少因人民币汇率稳定使汇兑亏损减少[117] - 报告期内，公司期内亏损约为1820.9万港元，2023年为1334.9万港元，亏损增加因湖南水业务固定成本增加[123] - 2024年9月30日，公司拥有人应占权益总额约为13.96609亿港元，较2024年3月31日的13.4379亿港元有所增加[179] - 2024年9月30日，集团借款包括来自独立第三方的贷款约796.1万港元及有抵押银行借款约887.1万港元[181] - 2024年9月30日，集团资产总值约19.49496亿港元，流动比率约为1.30，资产负债比率约为0.012 [182] 资产负债情况 - 2024年9月30日，公司非流动资产为1669597千港元，较2024年3月31日的1674588千港元略有下降[5] - 2024年9月30日，公司流动资产为279899千港元，较2024年3月31日的280045千港元略有下降[5] - 2024年9月30日，公司流动负债为215917千港元，较2024年3月31日的271104千港元有所下降[5] - 2024年9月30日，公司流动资产净值为63982千港元，较2024年3月31日的8941千港元大幅增长[8] - 2024年9月30日，公司资产总值减流动负债为1733579千港元，较2024年3月31日的1683529千港元有所增长[8] - 2024年9月30日，公司本公司拥有人应占权益总额为1396609千港元，较2024年3月31日的1343790千港元有所增长[8] - 2024年9月30日，公司非流动负债为221713千港元，较2024年3月31日的222325千港元略有下降[8] - 截至2024年9月30日，分类资产总计1850755千港元，未分配企业资产为103878千港元[24] - 截至2024年9月30日，分类为持作出售的出售集团资产为1.66336亿港元，较3月31日的1.65463亿港元有所增加[47] - 投资物业于2024年9月30日价值为7.35675亿港元，较3月31日增加386.3万港元[55] - 2024年9月30日无形资产账面值为564,480千港元，较2024年3月31日的567,615千港元略有下降[62] - 2024年9月30日，物业、厂房及设备中账面价值约37,364,000港元之土地及楼宇已抵押作银行借款担保，高于2024年3月31日的37,058,000港元[60] - 2024年9月30日于联营公司权益期末值为84,058千港元，较2024年3月31日的90,000千港元有所减少[70] - 2024年9月30日应收一间联营公司之款项为743千港元，高于2024年3月31日的739千港元[70] - 截至2024年9月30日，发展中物业账面价值含土地使用权约1.14919亿港元，因土地闲置预计开发毛利率大幅下降，已全额减值[79][80] - 截至2024年9月30日，持作出售之已落成物业账面值62,643千港元[82] - 截至2024年9月30日，贸易应收账款1,171千港元，较3月31日的428千港元增加[83] - 截至2024年9月30日，收购北京投资物业已付按金净额149,121千港元，卖方已支付现金补偿800万元人民币并转移价值约4438.16万元人民币的物业[85][86] - 截至2024年9月30日，预付款项3,660千港元，应计收入1,080千港元，其他应收账款净额26,736千港元[85] - 2024年9月30日其他应收账款约2673.6万港元（已扣除减值拨备约356万港元），2024年3月31日为2770.5万港元（已扣除减值拨备约354万港元）[88] - 2024年9月30日贸易应付账款为4871.7万港元，2024年3月31日为4713.3万港元[91] - 截至2024年9月30日，公司资本承担中已订约但未拨备的物业发展开支为10072.5万港元，湖南水开采活动在建工程为585万港元[104] 经营业务分类 - 公司经营分类包括水业务、物业发展及投资、采矿业务，“盐田投资”为已终止可报告分类[18][20] - 截至2024年9月30日止六个月，来自客户合约的物业销售收入为628千港元，2023年为1792千港元；瓶装矿泉水销售收入为2437千港元，2023年无此项收入；租赁收入为6517千港元，2023年为5792千港元；总收入为9582千港元，2023年为7584千港元[24] - 截至2024年9月30日止六个月，持续经营业务其他收益为161千港元，2023年为6259千港元，其中终止收购沈阳物业之利息收入2023年为5827千港元，2024年无此项收入[26] - 截至2024年9月30日止六个月，持续经营业务其他亏损27.5万港元，2023年为538.4万港元[27] - 截至2024年9月30日止六个月，持续经营业务融资成本61万港元，2023年为29.1万港元[29] - 截至2024年9月30日止六个月，集团来自持续经营业务除税前亏损，各项扣除中采水权摊销498.2万港元为新增项[30] - 截至2024年9月30日止六个月，所得税抵免为152万港元，2023年为162.9万港元[35] - 已终止业务预计2025年初完成出售，出售代价为1.5亿元人民币[40] - 截至2024年9月30日止六个月，已终止业务收入为0，期内溢利为2000港元[42] - 截至2024年9月30日止六个月，公司来自经营租赁之租金收入为6,149千港元，较2023年的5,434千港元有所增长[58] - 截至2024年9月30日止六个月，公司来自经营租赁项下出租机器之租金收入约为368,000港元，高于2023年的358,000港元[60] - 2024年9月30日产生租金收入之投资物业之直接经营开支为718千港元，低于2023年的1,104千港元[58] - 公司持有香港泉水叮咚集團有限公司和廣西泉水叮咚飲品有限公司各20%股份[73] - 截至2024年9月30日，联营公司流动资产26,072千港元，非流动资产69,876千港元，流动负债195,965千港元，非流动负债5,434千港元[73] - 2024年联营公司收入6,080千港元，期内亏损29,434千港元，全面收益总额亏损29,709千港元[77] - 报告期内，水业务分类亏损约为744.3万港元，2023年为162.7万港元，亏损增加因固定生产成本[126] - 报告期内，公司确认来自瓶装矿泉水销售的收入约243.7万港元，2023年无此项收入[129] - 报告期内，采矿业务分类亏损约28.3万港元，2023年无亏损[132] - 2023年12月收购九源矿业，预计2025年初完成改善升级工程，上半年开展商业生产[133] - 2023年12月收购金豪矿业73.1%股权，预计2025下半年开始生产[134] - 报告期内，物业发展及投资分类收入约714.5万港元，溢利约197.5万港元[136] - 大连物业一期总可售面积约81%已交付，报告期交付约96平方米，收入约62.8万港元[137][139] - 大连物业二期总可售面积约6.9万平方米，开发延期，土地可能被无偿收回，公司正协商[139] - 2017年公司购买北京物业，支付按金2亿元，卖方未如期交付，承诺退还按金并补偿8000万元[143][145] - 卖方已支付8000万元现金补偿，公司已接收4项退还物业，其余待交付[146] - 鉴于市场情况，公司物业发展业务暂时采取保守方针[142] - 公司就转移4项物业及支付赔偿采取法律行动，正常需时3 - 6个月，特殊情况可能更长[147] - 公司就转移2项物业、106个停车位及支付赔偿发出法律要求，调解和解一般需时3 - 12个月，诉讼情况可能更长[148] - 公司已支付北京物业按金2亿元，已收回现金补偿800万元及价值4440万元的4项物业，共计约5240万元[149] - 报告期内，退还物业租金收入约24.8万港元，2023年无此项收入[151] - 浙江物业含约31950平方米工业用地、约45330平方米双层工业建筑及约74960平方米土地使用权，报告期租金收入约246.5万港元，2023年为218.4万港元[152] - 苏州物业总建筑面积约14798平方米，土地面积约20841平方米，报告期租金及管理费收入约380.4万港元，2023年为360.8万港元[155] - 公司以约1亿元（约1.26亿港元）代价购买盐田金马创新产业园46个单位，已付按金9000万元，余额1000万元待发证30日内支付[157] - 公司以约6510万元（约8140万港元）代价购买盐田金马创新产业园30个单位，已付按金6000万元，余额510万元待登记30日内支付[159] - 2015年11月10日集团订立第三份收购协议，以约1.016亿元人民币（约1.22亿港元）购买物业，截至2024年9月30日已支付1亿元人民币，余额约160万元人民币待物业登记后30日内支付[160] - 2023年4月27日集团订立买卖协议出售Century Strong Limited全部已发行股本及股东贷款，代价1.5亿元人民币，出售事项预期2025年初完成[163] - 2023年12月集团收购两间云南矿业公司，预期采矿业务很快带来贡献[166] 股份与股息 - 2024年9月30日已发行及缴足普通股为13.1376336亿股，金额为1.31376亿港元，较此前有增加[94] - 2024年5月20日公司配售1.8768056亿股新股，筹得所得款项总额约1970.6万港元[94] - 2024年6月13日公司发行1.8768亿股代价股份，作价4316.64万港元用于收购[95] - 公司未宣派截至2024年9月30日止六个月的中期股息（2023年：无）[52] - 董事会决定不宣派报告期间中期股息（2023年：无）[168] 资金运用与安排 - 2018年8月3日配售股份所得款项净额约3.165亿港元，截至2024年9月30日已使用2.956亿港元，余额2090万港元[170][172] - 报告期间约100万港元用于湖南新田生产设施资本开支，2031年第一季度为预期动用未动用所得款项净额2090万港元的最晚时间[174] - 董事会可能临时重新分配未动用所得款项净额，产品预期需求超产能时将拨回湖南新田生产设施资本开支[175] - 2024年5月20日按配售价每股0.105港元配售股份，所得款项净额约1900万港元，净配售价约每股0.101港元[177] - 截至2024年9月30日，所得款项净额1900万港元已全部用作集团营运资金[178] 担保与抵押 - 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