整体财务亏损情况 - 公司权益持有人应占亏损为1.762亿港元[2] - 每股亏损为7.51港仙[4] - 2024年上半年经营亏损为2.06526亿港元，2023年为2.26208亿港元[6] - 2024年上半年除税前亏损为2.0472亿港元，2023年为2.2288亿港元[6] - 2024年上半年全面亏损总额为1.04673亿港元，2023年为3.76621亿港元[13] - 2024年公司经营亏损为206,526千港元，2023年经营亏损为226,208千港元，亏损幅度有所收窄[36][38] - 2024年公司本期亏损为177,330千港元，2023年为209,474千港元，亏损减少[36][38] - 截至2024年9月30日止六个月，公司权益持有人应占亏损为1.762亿港元，2023年为2.09亿港元，亏损减少约15.7%[67] - 每股亏损为港币7.51仙，2023年为港币8.91仙[67] 现金及资产负债情况 - 集团截至2024年9月30日现金净额为2.88亿港元，现金储备总额为5.41亿港元，银行借款为2.53亿港元[2] - 2024年9月30日非流动资产为19.55881亿港元，流动资产净值为19.1284亿港元[17] - 截至2024年9月30日，公司权益总额为3,324,283千港元，截至2024年3月31日为3,428,956千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司非流动负债为544,438千港元，截至2024年3月31日为489,762千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司股本储备为117,352千港元和3,118,411千港元，截至2024年3月31日为117,352千港元和3,226,868千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司股东资金非控制性权益为3,235,763千港元和88,520千港元，截至2024年3月31日为3,344,220千港元和84,736千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司长期银行借款为234,074千港元，截至2024年3月31日为157,788千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司递延税项负债为234,566千港元，截至2024年3月31日为252,911千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司与非控制性权益之贷款及应付款项为40,756千港元，截至2024年3月31日为45,141千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司其他非流动负债为35,042千港元，截至2024年3月31日为33,922千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司资产总值为4,174,246千港元，较2024年3月31日的4,694,987千港元下降约11.1%[36][38] - 截至2024年9月30日，公司负债总额为849,963千港元，较2024年3月31日的1,266,031千港元下降约32.87%[36][38] - 2024年9月30日，公司为Profit Stability Investments Limited拥有61.15%权益之附属公司[21] - 2024年9月30日香港、中国、马来西亚非流动资产分别为181614千港元、1200631千港元、301175千港元，3月31日分别为187370千港元、1364866千港元、263608千港元[40] - 2024年9月30日业务应收账款19.5万港元，其中少于30天8.1万港元、31至60天4.7万港元、61至90天2万港元、超过90天4.7万港元；2024年3月31日为10.8万港元[52] - 2024年9月30日业务应付账款204.4万港元，其中少于30天197.5万港元、超过60天6.9万港元；2024年3月31日为129.2万港元[55] - 2024年9月30日银行借款总额2.53021亿港元，其中无抵押长期银行借款0、有抵押长期银行借款2.53021亿港元；2024年3月31日为6.52261亿港元[56] - 2024年9月30日将账面价值4.70551亿港元投资物业作抵押获取银行信贷融资（2024年3月31日：9.94995亿港元），银行借款分别有1.19971亿港元（2024年3月31日：3.5655亿港元）由公司担保、1.3305亿港元（2024年3月31日：2.15亿港元）由公司及庄士机构共同担保[58] - 2024年9月30日及3月31日法定股本均为9亿港元，已发行及缴足股本均为1.17352亿港元[59] - 2024年9月30日附属公司给予银行担保共436.6万港元（2024年3月31日：439.6万港元）[60] - 2024年9月30日物业项目及物业已签约未拨备承担为755.1万港元（2024年3月31日：4912.2万港元），金融资产为3273.5万港元（2024年3月31日：3709.1万港元）[61] - 2024年9月30日，公司权益持有人应占资产净值达32.358亿港元，每股资产净值为1.38港元[95] - 2024年9月30日，公司现金及银行结存为5.187亿港元，所持债券及证券投资为2230万港元，合计5.41亿港元，银行借款为2.53亿港元，现金净额为2.88亿港元[96] - 公司约63.4%的现金、银行结存、债券及证券投资以港元及美元为单位，32.2%以人民币为单位，其余4.4%以其他货币为单位；约52.6%的银行借款以港元为单位，其余47.4%以马来西亚元为单位[98] - 公司约7.5%的银行借款须于第一年内偿还，47.4%须于第二年内偿还，其余45.1%须于第三至第五年内偿还[98] 收入及成本情况 - 2024年上半年收入为2.094亿港元，销售成本为1.0025亿港元，毛利为1.0915亿港元[6] - 2024年销售物业收入为0千港元，2023年为49,763千港元[33] - 2024年租金收入及管理费为10,388千港元，2023年为9,902千港元[33] - 2024年销售墓园资产为10,255千港元，2023年为9,060千港元[33] - 2024年公允价值反映于损益的金融资产的利息及其他收入为297千港元，2023年为1,876千港元[33] - 2024年确认收入为20,940千港元，2023年为70,601千港元[33] - 2024年公司总收入为20,940千港元，较2023年的70,601千港元下降约70.34%[36][38] - 2024年香港、中国、马来西亚、法国收入分别为3295千港元、11235千港元、6410千港元、0千港元，2023年分别为5979千港元、9995千港元、6164千港元、48463千港元[40] - 2024年银行存款利息收入11820千港元，2023年为19970千港元；2024年公平值反映于损益之金融资产亏损净额775千港元，2023年为66425千港元[42] - 2024年经营亏损已扣除已售墓园资产成本3875千港元、物业厂房及设备折旧3258千港元等，2023年已扣除已售物业成本32136千港元、待售物业减值拨备74731千港元等[42] - 2024年摊占一间合营企业溢利7620000港元，2023年为7337000港元；来自合营企业伙伴全资附属公司租金收入2024年约7766000港元，2023年为8954000港元[45] - 2024年即期税项中中国企业所得税1304千港元、中国土地增值税888千港元、海外利得税递延税项 - 29582千港元，2023年为 - 13406千港元[46] - 回顾期内公司收入下跌70.4%至约2090万港元（2023年：7060万港元），墓园资产销售额增加14.4%至约1030万港元（2023年：900万港元）[63] - 期内毛利1090万港元，2023年为毛利亏损4730万港元，毛利率为52.1%，2023年不适用[64] - 其他收入及收益净额收入净额约1440万港元，2023年为亏损净额5520万港元[64] - 投资物业公平值变动亏损1.542亿港元，2023年为7410万港元[64] - 销售及推广支出增加约11.1%至约1200万港元，2023年为1080万港元[65] - 行政费用及其他经营支出约为6570万港元，2023年为3880万港元，若不计及拨备较去年同期减少约22.7%[65] - 融资费用增加约580万港元，2023年为400万港元[65] 资本支出及折旧情况 - 2024年公司资本支出为49,870千港元，较2023年的92,679千港元下降约46.19%[36][38] - 2024年物业、厂房及设备折旧为3,258千港元，较2023年的3,367千港元略有下降[36][38] - 2024年使用权资产折旧为48千港元，较2023年的1,757千港元大幅下降[36][38] - 截至2024年9月30日止六个月，物业、厂房及设备购买费用6.1万港元（2023年：0.5万港元），物业项目及墓园资产发展费用4980.9万港元（2023年：9267.4万港元）[51] 财务政策及环境影响 - 公司将于2025年4月1日或以后会计期间采纳新订准则、准则及诠释修订，预期无重大影响[26] - 公司财务风险管理政策自2024年3月31日后无重大变动[27] - 金融负债约定未贴现计算的现金流出与2024年3月31日止年度相比无重大变动[28] - 2024年9月30日止六个月营商或经济环境未对公司金融资产及负债公允价值产生重大影响[31] - 编制简明综合中期财务资料采用的估算及假设与2024年3月31日止年度全年财务报告相符[32] 业务运营相关 - 主要决策人根据分部业绩估算评估经营分部表现[34] - 2024年业务应收账款减值拨备为352千港元，2023年为143千港元[36][38] - 2024年投资物业的公平值亏损为154,186千港元，2023年为74,059千港元[36][38] - 2024年香港、中国、马来西亚资本支出分别为46559千港元、3041千港元、270千港元，2023年分别为88731千港元、3943千港元、5千港元[40] - 2024年银行借款利息支出12318千港元，2023年为22273千港元；物业发展借入资金资本化利率2024年为5.17% - 5.74%，2023年为7.13% - 7.23%[44] - 2024年董事会决定不宣派截至9月30日止六个月中期股息，2023年也无[49] - 2024年每股亏损根据权益持有人应占亏损176184000港元及已发行股份加权平均数2347035316股计算，2023年分别为209010000港元和2347035316股[50] - 2024年3月30日公司附属公司以1000万元人民币（约1080万港元）出售番禺住宅投资物业，3月31日前收按金50万元人民币（约53.9万港元），5月完成交易，录得出售亏损净额40万港元[54] 物业估值及项目情况 - 香港新界屯门弦坊每年租金收入合共约300万港元，2024年9月30日估值约1.705亿港元[70] - 辽宁省鞍山市庄士•中心城租金收入总额约为60万港元，2024年9月30日估值降至约4.233亿港元[72] - 马来西亚吉隆坡苏丹依斯迈路庄士大厦估值为1.588亿马来西亚元（约3亿港元），可出租净面积平均呎价约814马来西亚元（约1538港元）[79] - 庄士大厦租用率约为57%，每年租金收入约为540万马来西亚元（约1020万港元）[80] - 香港鸭脷洲弦岸已售出10个单位，总销售额约为4370万港元[81] - 辽宁鞍山庄士广场因土地业权问题与当地部门协商，计提减值拨备约3570万港元[83] - 湖南长沙项目合营公司自愿清算中，集团投资成本总额约为2400万港元[84] - 四川成都项目集团