整体财务关键指标 - 截至2024年9月30日止六个月，销售成本为13.33亿港元，毛利为1.32亿港元，除税前溢利为4800万港元，期内溢利为2000万港元[3][5] - 2024年9月30日每股溢利基本及摊薄为0.49港仙，2023年9月30日为1.91港仙[5] - 2024年9月30日期内全面收益总额为2700万港元，2023年9月30日为1.04亿港元[7] - 2024年9月30日非流动资产为900万港元，2024年3月31日为600万港元[9] - 2024年9月30日存货为4800万港元，发展中物业为14.3亿港元，持作出售之已竣工物业为4.11亿港元[11] - 2024年9月30日现金及银行结余为7.86亿港元，2024年3月31日为12.5亿港元[11] - 2024年9月30日流动负债为26.02亿港元，净流动资产为3.95亿港元[11] - 2024年9月30日非流动负债为400万港元，2024年3月31日为5540万港元[13] - 2024年9月30日净资产为4亿港元，2024年3月31日为3.73亿港元[14] - 2024年9月30日本公司拥有人应占权益为3.43亿港元，非控制性权益为5700万港元[16][17] - 截至2024年9月30日止六个月，集团综合收入为13.33亿港元，较2023年同期的10.76亿港元增长23.9%[26][28][31][32] - 2024年上半年除税前溢利为4800万港元，较2023年同期的1.52亿港元下降68.4%[26][28] - 2024年上半年融资成本为100万港元，较2023年同期的2600万港元下降96.2%[35] - 2024年上半年员工成本为2100万港元，较2023年同期的2000万港元增长5.0%[39] - 公司本期收入13.33亿港元，较相应期间的10.76亿港元增加约24%；拥有人应占未经审核利润2700万港元，较相应期间的1.05亿港元下降约74%[59] - 本期每股基本溢利计算中，期内溢利为2700万港元，相应期间为1.05亿港元；普通股加权平均数均为54.922亿股[48][50] - 应收账款总额本期为4500万港元，相应期间为4200万港元；账面净额本期为3900万港元，相应期间为3700万港元[53] - 应付账款中，用于购入存货0 - 3个月本期为500万港元，相应期间为1400万港元；用于建造成本本期为8.34亿港元，相应期间为8.32亿港元[57] - 2024年9月30日集团流动比率约为1.15，较2024年3月31日的1.28下降，主要因应付关联方款项即期部份增加[76] - 2024年9月30日集团现金及银行结余为7.86亿港元，较2024年3月31日的12.5亿港元减少；除限制性银行存款外为1.14亿港元，较2024年3月31日的2.95亿港元减少[76] - 2024年9月30日集团有短期银行存款1.26亿港元，2024年3月31日为零[76] - 2024年9月30日集团未偿还计息银行贷款为2.22亿港元，较2024年3月31日的2.18亿港元增加，实际利率约为4.3%[77] - 2024年9月30日集团净现金状况为4.63亿港元，较2024年3月31日的4.83亿港元减少[78] - 2024年9月30日集团雇员人数为93名，较2024年3月31日的101名减少[89] - 2024年9月30日集团提供担保约15.19亿港元，较2024年3月31日的19.14亿港元减少，最多为银行按揭贷款个别物业单位购买价的80%[90] - 2024年9月30日已质押账面价值700万港元的发展中物业用于担保银行借贷融资，与2024年3月31日持平[79] - 2024年9月30日，集团就发展中物业已订约但未拨备的资本开支承担为6.75亿港元，2024年3月31日为14.08亿港元[98] 各业务线收入及盈利指标 - 2024年上半年中国物业发展收入12.87亿港元，较2023年同期的10.01亿港元增长28.6%[26][28][32] - 2024年上半年Emerson收入3800万港元，较2023年同期的3300万港元增长15.2%[26][28] - 2024年上半年中国家用电器收入800万港元，较2023年同期的4200万港元下降81.0%[26][28] - 中国物业发展业务物业销售额由相应期间的10.01亿港元增加约29%至本期的12.87亿港元，交付面积减少至约15.79万平方米（相应期间：约16.99万平方米）[62] - 中国家用电器、电线及电缆贸易收入由相应期间的4200万港元减少至本期的800万港元，减少约81%；Emerson收入由相应期间的3300万港元增加至本期的3800万港元，上升约15%[59] - 本期交付物业毛利率约为10%，比相应期间约16%低；相应期间有来自Emerson诉讼结算的其他收入约2400万港元，本期未录得[59] - 集团拥有72.4%股权的附属公司Emerson本期收入3800万港元，相应期间为3300万港元，增加约15%；本期亏损1400万港元，相应期间亏损1200万港元；相应期间结算诉讼收入约310万美元[71] - 本期中国家用电器、电线及电缆贸易收入800万港元，相应期间为4200万港元，减少约81%；本期该业务分部溢利100万港元，相应期间为300万港元，减幅约67%[72] 税务相关指标 - 中国附属公司于两个期间的企业所得税率均为25%[40] - 即期所得税中，中国企业所得税为25（未明确单位），中国土地增值税为3（未明确单位），海外为少于100万港元[44] - 递延税项（中国）所得税开支为28（未明确单位），相应期间为42（未明确单位）[46] 股息相关指标 - 董事不建议就本期派付中期股息（相应期间：无）[47] 项目销售及面积指标 - 2024年1 - 9月集团权益合约销售总额约为3.76亿人民币，已售约49,100平方米，平均售价约为7,700元/平方米；2023年同期权益合约销售总额约为5.74亿人民币，已售约70,500平方米，平均售价约为8,100元/平方米[64] - 截至2024年9月30日，发展中项目的权益建筑面积约为32.6万平方米，较2024年3月31日的约61.77万平方米有所减少[67] - 2024年阳江、巩义和汕头项目约15.53万平方米可售面积物业竣工，加上3月31日结余未售已竣工物业约7.44万平方米，共约22.97万平方米可售面积持作出售物业可用；9月30日余下持作出售物业可售面积约7.18万平方米[68] - 2024年9月30日集团土地储备权益建筑面积及权益可售面积分别约为6.93万平方米及约5.54万平方米，3月31日分别约为7.24万平方米及约5.54万平方米[70] - 宁乡敏捷紫云府2024年9月30日权益总值约200万元，2023年同期约1200万元；已售面积2024年约700平方米，2023年约3100平方米[64] - 巩义敏捷锦绣源筑2024年9月30日权益总值约1亿元，2023年同期约1.59亿元；已售面积2024年约1.72万平方米，2023年约2.25万平方米[64] - 阳江敏捷东樾府2024年9月30日权益总值约5300万元，2023年同期约7200万元；已售面积2024年约9900平方米，2023年约1.37万平方米[64] - 汕头敏捷璟珑湾2024年9月30日权益总值约1.85亿元，2023年同期约2.36亿元；已售面积2024年约1.52万平方米，2023年约1.87万平方米[64] 资产出售相关指标 - 2024年5月30日出售广州瑞华全部股本，代价为人民币1200万元，录得出售收益约1300万港元[82] - 2023年5月26日出售宁波瑞智全部股本，代价为人民币1000万元，录得出售收益约2800万港元[83] 法律诉讼相关指标 - 美国德拉瓦地区法院判决Emerson Quiet Kool Co., Ltd.及Home Easy Ltd.赔偿Emerson Radio Corp.约1040万美元（相当于约8100万港元）[96] - 相应期间，Emerson记入账目310万美元（相当于约2400万港元）收入[97] 证券交易及守则遵守指标 - 公司及其附属公司本期无购买、出售或赎回公司上市证券及可赎回证券，未出售及持有库存股份[99] - 公司参考上市规则附录C1第二部分采纳企业管治常规守则，本期遵守所有原则及守则条文，但C.2.1条除外[100] - 公司采纳上市规则附录C3所载董事进行证券交易的标准守则，董事本期遵守该守则[104] 财务报表审核及公告指标 - 审核委员会与集团管理层审阅并确认本期及相应期间未经审核简明综合中期财务报表[105] - 中期业绩公告已在联交所网站及公司网站刊登，中期报告将适时寄发股东并可在上述网站阅览[106] 董事会组成指标 - 公告日期，董事会由五名执行董事及三名独立非执行董事组成[106] 董事会架构指标 - 谭先生自2017年12月2日起兼任公司董事会主席及行政总裁，董事会认为此架构有利决策[101]